Eli otetaas ensiksi miten se vaikuttaa lainanmääriin mitä perusjamppa pystyy maksamaan.
Kuinka korkojen nousu vaikuttaa max-lainamääriin:
Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos%
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.0
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.4
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-14.9
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-19.4
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-23.0
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-27.0
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-30.2
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-33.3
Nyt kun nähdään mitä nykyisellä korkotasolla saa lainaa, huomataan että lainan määrä on pudonnut 33%. Veikkauksia miten asuntojen hintojen käy kun lainamäärät tippuvat noin radikaalisti?
Kuinka korkojen nousu vaikuttaa max-lainamääriin:
Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos%
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.0
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.4
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-14.9
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-19.4
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-23.0
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-27.0
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-30.2
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-33.3
Nyt kun nähdään mitä nykyisellä korkotasolla saa lainaa, huomataan että lainan määrä on pudonnut 33%. Veikkauksia miten asuntojen hintojen käy kun lainamäärät tippuvat noin radikaalisti?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Että hinnat laskevat esimerkin mukaisesti vähintään 33%, mutta todennäköisesti lasku on jyrkempi,jos ja kun talous muutenkin painuu taantumaan. Eli veikkaukseni että 2 vuoden aikana jossain vaiheessa käydään -50%:n lukemissa.
Asuntojen hinnat romahtavat,kun ens syksynä kun keskituloinen perhe ei saa lainaa kuin 50k euroa. Ei paljon ostella ylihintaisia neukkukuutioita.
Pitäkää kiinni stesoneistanne, nyt rommaa niin että korkotyrät vaan rytkyy.
Kuvastaa aika hyvin toi taulukko tämän hetkistä meininkiä: eli myyntiajat ovat reilusti pidentyneet ja myyjillä epärealistiset hintapyynnöt.Eli ollaan pattitilanteessa.
Korjausliike tulee.