Tarvitaanko rivitalon terassin laajentamiseen rakennuslupaa(Puupintaa lisää, ei lasiteta/ kateta)? Riittääkö kun on taloyhtiöltä lupa.
Rivitalon terassin laajentaminen
liina
55347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
maanpinnanpeittäminen puulla ei kenenkään lupaa tarvitse.
Kannattaa nyt kuitenkin yhtiön mielipide kysästä. Ei tule myöhemmin ainakaan sanomista. Kun se piha nyt kuitenkin on taloyhtiön aluetta. Se on vain sinun hallinnassa.
Mutta ei siihen mitään rakennuslupaa tarvitse
Mun vanhemmat tekee just terassin laajentamista & kokonaan uutta terassia. Taloyhtiön lupa riitti.
-meiju-
virallisesti siitä päättää taloyhtiön hallitus. Muuta ei pitäisi olla ongelma saada se. Mikäli taloyhtiön hallitus kieltää se, pitää olla hyvät perustelut siihen.
Yhtiöjärjestyksessä mainitaan mitkä alueet kuuluvat huoneiston hallintaan. Jos yhtiöjärjestyksessä on annettu hallintaoikeus piha-alueelle jolla terassi on, saa sitä laajentaa omin luvin. Yhtiö ei voi puutttua, eikä yhtiökokouksissa tai hallituksen kokouksissa voi päättää mitään osakkaan hallinnassa olevista alueista. Ne saa vaikka asfaltoida jos sille päälle sattuu.
Yksi rajoittava tekijä on toimenpidelupaa vaativat muutokset. Toimenpidelupaa, tai rakennuslupaa saa hakea ainoastaan kiinteistön omistaja, eli yhtön edustama hallitus.
Toinen rajoitus on naapurit. Pihalle ei saa rakentaa mitään sellaista joka loukkaa naapurin yksityisyyttä, tai muita oikeuksia. Esim. näköalatornia josta näkee naapurin makuuhuoneeseen ei saa rakentaa...
Yleensä rivitalopihat luovutetaan huoneistojen hallintaan. Jos näin ei olisi, niin silloin yhtiön tulee pitää ne myös kunnossa, leikata nurmikko jne. Hallintaoikeudella yhtoö siirtää pihojen kunnossapitovastuun osakkaalle.