että pitäisi maksaa yksi ylimääräinen yhtiövastike, jotta saadaan laskut maksettua.
Maksoin sen heti. Kokouksesta oli pari kuukautta kun kuulin, että toinen taloyhtiön hallituksen jäsenistä (taloyhtiössä on neljä huoneistoa ja hallituksen jäseniä on kaksi) ei ollut maksanut sitä ylimääräistä vastiketta.
Kysyttyäni asiasta isännöitsijältä, hän kertoi, että kyllä siellä taloyhtiön kassassa oli sen verran ja että hän ehdotti kyseiselle henkilölle sen vastikkeen pienissä erissä maksamista.
Miten pitäisi jatkossa menetellä puoliaan pitääkseen, kun korot nousee, pakotetaan maksamaan ylimääräisiä vastikkeita, ja niistä jaellaan korottomia lainoja hallituksen jäsenille?
Tämän kuukauden lopulla saadaan taloon kaukolämpö öljylämmituksen sijaan ja sen myötä yhtiövastikkeen pitäisi lähes puolittua. Toinen hallituksen jäsen kuitenkin sanoi, että pitäisi silti maksaa vielä tämän vuoden loppuun asti korkeampaa yhtiövastiketta. Luulen, että minulta halutaan nyhtää mahdollisimman paljon ennen pois muuttamistani. Olen nimitäin pannut asuntoni myyntiin jo pari kuukautta sitten.
Talossa keksitään jatkuvasti sellaista maksettavaa, joilla kunnostellaan ainoastaan heidän alueitaan.
Onko minulla oikeus jättää osa yhtiövastikkeesta maksamatta, koska taloyhtiöllä ei ole kaukolämmityksen saatuamme perusteita periä sitä?
Maksoin sen heti. Kokouksesta oli pari kuukautta kun kuulin, että toinen taloyhtiön hallituksen jäsenistä (taloyhtiössä on neljä huoneistoa ja hallituksen jäseniä on kaksi) ei ollut maksanut sitä ylimääräistä vastiketta.
Kysyttyäni asiasta isännöitsijältä, hän kertoi, että kyllä siellä taloyhtiön kassassa oli sen verran ja että hän ehdotti kyseiselle henkilölle sen vastikkeen pienissä erissä maksamista.
Miten pitäisi jatkossa menetellä puoliaan pitääkseen, kun korot nousee, pakotetaan maksamaan ylimääräisiä vastikkeita, ja niistä jaellaan korottomia lainoja hallituksen jäsenille?
Tämän kuukauden lopulla saadaan taloon kaukolämpö öljylämmituksen sijaan ja sen myötä yhtiövastikkeen pitäisi lähes puolittua. Toinen hallituksen jäsen kuitenkin sanoi, että pitäisi silti maksaa vielä tämän vuoden loppuun asti korkeampaa yhtiövastiketta. Luulen, että minulta halutaan nyhtää mahdollisimman paljon ennen pois muuttamistani. Olen nimitäin pannut asuntoni myyntiin jo pari kuukautta sitten.
Talossa keksitään jatkuvasti sellaista maksettavaa, joilla kunnostellaan ainoastaan heidän alueitaan.
Onko minulla oikeus jättää osa yhtiövastikkeesta maksamatta, koska taloyhtiöllä ei ole kaukolämmityksen saatuamme perusteita periä sitä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vastikkeet päätetään AINA yhtiökokouksessa ja päätös koskee kaikkia. Ei mikään hallitus, vielä vähemmän hallituksen jäsen voi niistä päättää. Eli mitä olette päättäneet yhtiökokouksessa vastikkeista? Se ratkaisee, paljonko peritään.
Ja mitä taas tulee tuohon "lainaan", niin as oy laki kieltää lainan antamisen yhtiö osakkaalle. Tuo erissä maksaminen ei tietysti ole suoranainen laina, mutta jos vastike maksetaan erissä, niin yhtiön pitää periä siitä asianmukainen korko.
Ja myös korjauksista pitää pääsääntöisesti päättää yhtiökokouksessa. Ainakin isommista ja aina niistä, jotka vaikuttavat yhtiövastikkeeseen.
Ole onnellinen, kun pääset eroon tuollaisesta yhtiöstä. Näköjään siellä on täysin amatöörit asioita hoitamassa.
Taloyhtiöiden asioita hoitamassa mm. hallituksissa on todellakin paljon noita amatöörejä. Tehdään päätöksiä joihin ei ole toimivaltaa jne.
Sitten toinen ongelma on amatöörit tilintarkastajina. Ei tiedetä edes sitä, että tilintarkastajan tehtäviin kuuluu yhtiön talouden ja hallinnon tarkastus, mikä mm. edellyttää asunto-osakeyhtiölain hyvää tuntemista. Toinen ongelma on, että ei uskalleta hallintoa moittia kun menisi "kaverisuhteet" pilalle.
Näin Suomessa asunto-osakeyhtiöissä.
nimim. "Kokemusta on"
Riippuu todella yhtiökokouksen päätöksestä eli ylimääräinen vastike on kai päätetty periä ja ilmeisesti on päätetty myös periä vastiketta saman suuruisena vuoden loppuun, vaikka kulut pienenevät, jos näin on, niin ei sinulla ole mahdollista puolittaa vastikettasi vaikka lämmitysmenot pienenevät ehkä.
Mitä tuohon korkoon tulee, niin mikäli ei ole kyse "holtittomasta" elämästä vaan todellisesta rahapulasta, niin unohtaisin asia, jos rahat tilille kuitenkin tulee. Lasketaanpa, että velka on 200€ ja korko 12%, niin vuositasolla korkoa kertyy 24€ ja kuukaudessa 2€ eli kovin on pienestä menetyksestä kyse taloyhtiön varoissa.
Eli tuosta korosta. Sinänsä ihan totta, että sillä ei ole merkitystä taloyhtiön talouteen, mutta kun nyt taloyhtiö tavallaan "lainaa" jollekin osakkaalle, niin silloin tasapuolisuuden nimissä olisi hyvä se korko periä.
Aloittajan jutusta sai sen käsityksen, että isännöitsijä oli tavallaan "kaverina" myöntänyt tuon maksuajan siitä ylimääräisestä vastikkeesta, ja sehän ei ole tasapuolista muita osakkaita kohtaan.
Ilman muuta silloin, jos jollakulla on todellisia vaikeuksia maksaa tuo ylimääräinen vastike, pitää joustaa.