kaikilla asuntovelkaisilla on lainaa vähintään 150 000 euroa/henkilö? Eli luulevat, että pariskunnilla lainaa on minimissään 300 000 euroa?
Miksi vuokralaiset
luulevat, että
16772
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ylipäätään isoja lainoja (+200 000) on erittäin pieni osa lainoista.
Edelleen tästä jo pienestä osasta moni on suurituloisilla ihmisillä joilla reilusti omaisuutta ja/tai velka kohdistuu esim. +500 000 euron arvoiseen asuntoon. Eli asialla (onko velkaa 230 vai 150 tuhatta euroa) ei ole mitään merkitystä.
Riskiluottoja joissa pieni/keski-tuloiset ihmiset, ilman muuta omaisuutta, ovat ottaneet äskettäin (viimeisen 2 vuoden aikana) suuren +200 tuhannen lainan 100% rahoituksella asunnon hintaa vastaan on erittäin ERITTÄIN vähän. Prosenteissa ehkä 0,5% koko asuntolainakannasta.
Mahtaako juuri heistä yksikään edes seurata tätä palstaa.
T. Huoleton omistusasuja (lainaa 95teur n. 250teur talosta).
Eli velkaa 160 tonnia 350 tonnin kämpästä. Mutta onhan meitä kaksi maksajaakin ja molemmat yli keskituloisia.
ikävästi, että tulot syystä tai toisesta tippuisivat, niin miten hoitaisitte loppuvelan?
Jo maksetulla osuudellahan sitä ei voi kuitata muuten, kuin myymällä kohteen, eli taas uusi kohde jo ennestään kuormitetuille markkinoille, myytäväksi alennettuun hintaan ;)
Pitkät laina-ajat altistavat tälle tilanteelle, eikä siinä auta vaikka lainaa olisi lyhennetty jo paljonkin, koko laina on pystyttävä maksamaan, eikä välillä passaisi tulla häiriöitä;)
kyky harkita asioita oikeasti sillä 30v aikajaksolla on mitätön. Olemme ehtineet elää vasta muutaman vuoden näiden asuntokuplan jättilainojen aikakautta. 25 vielä edessä ja jo nyt raportoidaan maksuvaikeuksista ihan vain jo korkojen vuoksi.
eikö teillä ole sen vertaa luottamusta itseenne että työttömyyden kohdalle sattuessa olette sitä mieltä että heti asunto myyntiin? Eikö kukaan teistä saisi ansiosidonnaista sen aikaa että saa uuden duunin?
Eihän täällä voi tehdä yhtään mitään jos pitää jatkuvasti pelätä että menee duuni tai sairastuu.
Ei se pankkikaan ole heti lunastamassa sitä kämppää, vaikka tällä palstalla näin uskotellaankin.
Okei. Maksukyky katoaisi, jos menettäisin työni. Mutta kuinka pitkäksi aikaa?'
Jos vaikka vammaannun ja tulen sitä kautta työkyvyttömäksi, niin saisin melko mojovan potin vakuutuksesta, jolla joko lyhentäisin lainan tai maksaisin elämistä.
Työttömäksi jäädessä saisi alkuun ansiosidonnaista, eli tulot eivät putoaisi nollaan. Jos tulot ei riitä, niin aina voi sopia vuoden tai vaikka kaksi lyhennysvapaata ja pelkkiin korkoihin ja asumismenoihin menisi vähemmän rahaa kuin vuokralla puolet pienemmässä asunnossa. Työttömyyden pitäisi kestää pari vuotta ennen kuin sillä olisi myyntiin pakotava vaikutus.
Ja mikä on pahin skenaario? Joutua vuokralle?
hintatason kannalta niin suurta merkitystä. Tietenkin kuolemantapauksissa, eroissa jne asuntoja tulee sattumanvaraisesti myyntiin, mutta ei niillä pelkästään ole vaikutusta hintatasoon.
Jos ja kun, suhdanteet huonontuvat on oletettavaa, että juuri jättivelkaantuneet ovat ne, jotka ensimmäisenä hintoja joutuvat tiputtamaan isompana ryhmänä.
Niin ja en himoitse toisen omaa, mutta jos se on myynnissä niin kai sen saa ostaa ;) Tällä hintatasolla asunnot eivät kuitenkaan kiinnosta, menkööt rahat sitten vaikka sijoituksiin.
katkeaa kun laskusuhdanne lähtee käyntiin. Pakkomyynnit vaikuttavat oman alueensa hintatasoon radikaalisti.
Olisi mielenkiintoista saada jotain dataa siitä kuinka paljon jättivelkaisia on. 5 % kaikista asuntovelallista? 10 %?
lainaa pitää olla että on jättivelkainen. Toisaalta pelkkä lainanmäärä ei välttämättä tee velallisesta haavoittuvaa, kuten aikaisemmissa viesteissä on sanottu. Kyse on enemmänkin velan ja palkkatulon yhdistelmästä, jolla ylivelkaantuneet voi löytää. Jätin tahallisesti pois jo maksetun osuuden, sillähän ei ongelmatilanteissa voi loppulainaa kuitata, ellei se ole suurempi, kuin loppuvelka ja silloinkin kohde on myytävä ;)
Toinen ongelmiin mahdollisesti ajautuva ryhmä ovat työttömäksi jäävät, myös heillä riskiin joutua ongelmiin vaikuttaa velkaantumisen määrä.
velan määrä suhteessa - säästöihin ja muuhun omaisuuteen, (ei kuitenkaan saman asunnon maksettuun osuuteen, sitähän ei voi käyttää lyhennyksiin myymättä kohdetta ;) Paljonko velkaa edellinen huomioituna suhteessa palkkatuloihin.
jättivelkaantunut, että asunnon joutuu myymään, ainoastaan velkaantunut. Jos lainaa ja korkoja ei pysty syystä tai toisesta maksamaan, menee asunto myyntiin kuitenkin, eikä sillä ole väliä, kuinka paljon sitä on siihen asti lyhennetty, maksetulla osuudellahan lainaa voi kuitata, vain myymällä asunnon.
Jos suhdanteet viilenee voi tulla tosiaan pahat rytinät. Ottakaa kantaa.
Nyt on tuhnuja ja patoutunutta ostopainetta.
Jos hinnat kääntyisi laskuun, niin jollekkin riittäisi alennukseksi 5% ja jollekkin toiselle 10%. Turskin kukaan joutuisi alentamaan 20%, sillä ostaja löytyy ennen sitä.
Mutta tuollainen on täysin spekulatiivista, sillä ostajia löytyy nykyiselläkin hintatasolla, kauppahan ei ole hiljentynyt, myyntiajat vain ovat hieman piedentyneet.
Yksi asuntolaina viidestäsadasta on luokiteltu ongelmalainaksi, eli niitä on helvetin vähän.
Tavallisella asuntovelallisella ei yleensä ole hirveästi muuta omaisuutta kuin asunto. Nollilta lähtenyt duunariperheen vesa alkaa kartuttaa muuta omaisuutta vasta, kun asuntolaina on maksettu.
Eli jos on ollut niin typerä että korkotason nousu on nostanut korot yli kk-erän, eikä sitä ole varaa nostaa, niin silloin on asunnon myynti edessä. Tämähän ei silti tarkoita että siitä pitäisi luopua halvalla.
Jos kk-erä riittää edes korkoihin, niin silloin voi sinnitellä vuosia ja toivoa käännettä parempaan tai odottaa kohtaista ostotarjousta.
Tuossa ylempänä viitattiinkin jo oleelliseen. Mihin kaikkeen ihmisen pitää varautua? Ns. ylisuuret (?) lainat ovat epäilemättä asia erikseen, mutta entä muuten?
Esimerkiksi pahan päivän varaa olla pitää. Kyllä! Ei pidä elää kevytkenkäisesti; käydä ravintoloissa, matkustella ja pysähdellä jäätelökioskeille, sillä Paha Päivä voi vaania jo seuraavan nurkan takana. Lainaa ei pidä ottaa. Voi tulla lama, tauti ja katovuodet. Halvin mahdollinen vuokrakämppä ja kirpparilta verkkarit. Työpaikan suhteen ei ikinä mitään riskinottoa!! Samassa paskassa duunissa maailman tappiin vain, sivuille vilkuilematta.
Sillä niinhän se on, että tämän elämän jälkeen jokainen meistä syntyy uudelleen, ja mitä askeettisemmin nyt elää, sitä korkeammalle yltää. Sinu ei pidä elämästäsi nauttiman!
Niin, eiköhän tässä tullutkin aikalailla tiivistettynä tälle palstalle näkemystään ja asiantuntemustaan vuodattavien vuokraloisten elämä...
ei moni vuokralainen naista nähnytkään