1) kuinka kauan olet tuhnutellut ts odotellut asuntojen hintojen romahtamista?
2) kuinka paljon pitää hintojen laskea tämänhetkisestä tasosta, että pääset omillesi?
2) kuinka paljon pitää hintojen laskea tämänhetkisestä tasosta, että pääset omillesi?
Vastaukset 18
Vanhimmat
1) Valmistuin viime syksynä. Aluksi oli ajatuksena ostaa asunto, mutta ensimmäiset uutiset jenkkien finanssikriisistä muuttivat suunnitelmia. Katsoin että nyt on liian riskialtista ostaa, joten muutin vuokralle.
Eli markkinavuokraa (650 € kaksiosta Helsingissä) on makseltu nyt 9 kuukautta.
2) Kyse ei ole ainostaan siitä, kuinka paljon hintojen tulee laskea ennen kuin ostan. Kyse on enemmänkin siitä, kuinka pahaksi globaali tilanne menee.
Mutta kun kuitenkin jonkun luvun haluat, niin sanotaan vaikka että 15 % kun on tippunut, niin rupean aktiivisesti katselemaan uudestaan =)
Jos hinnat eivät tipu, mutta uhka globaalille taantumalle häviää, ostan heti. (todennäköisyyden tälle skenaariolle arvioisin olevan n. 1 %.)
1. Olen asunut pari vuotta vuokralla, mutten
varsinaisesti ole odotellut hintojen romahtamista, ne tuntuvat olevan laskussa ihan yllättäen ja pyytämättä ;) olosuhteista johtuen en ole voinut edes ajatella ostavani uutta asuntoa aikaisemmin, nyt se saattaa tulla mahdolliseksi loppuvuodesta tai ensivuonna (johtuu oikeasti muista syistä, kuin hinnoista)
2. Kun tuhnuttelulle ei ole ollut vaihtoehtoa, en ole laskenut kustannuksia, vaikka onhan tässä toki rahaa mennyt. Parin vuoden vuokrat, joka ei ole vähän, mutta jossain se on tuhnunkin asuttava ;) Toisaalta edellinen iso ja kallis omistuskämppä tuplasi arvonsa alle 5 vuodessa, joten mikäs tässä ;)
2. vuokriin on mennyt reilu 30.000 Euroa. En kuitenkaan ajattele asiaa tuota kautta. Mielestäni asunnot pääkaupunkiseudulla ovat turhan kalliita suhteessa ihmisten palkkatasoon verotuksen jälkeen, asuntojen tasoon jne. en viitsisi maksaa ilmasta, jota hintoihin on pumpattu halvan korkotason ja helposti myönnettyjen luottojen aikana.
Joku 20-25% alennus olisi paikallaan, jotta oikeasti asunnon ostossa olisi järkeä. En kuulu siihen joukkoon, jolle asunnon hinnalla ei ole väliä.
1) en ole tuhnutellut päivääkään, jos sillä tarkoitetaan "vuokralla asumista asuntojen hintaromahdusta odotellen". Vuokralla muuten 15 vuotta, on ollut toistaiseksi halvin ja tilanteisiin parhaiten sopiva vaihtoehto.
2)olen voittanut vuositasolla tonneja tuon 15 vuotta. Sanotaan, että vuokrien pitää nousta vielä 15 % (asunnonhintojen pysyessä nykytasolla), jotta alkaa käydä tappiolliseksi. Ostoa harkitaan jos/kun hinnat laskevat 20 % (ja korkotaso pysyy 6 tienoilla).
No oot sinä sitten ainakin yhden asunnon hinnan hävinny odottelullasi. Oisko sulle käyny niin, ettet oo 80 luvun lopun romahduksen jälkeen saanu enää lainaa. Taisit olla pahimpien häviäjien joukossa. Tuossa 15 vuodessa oisit jo maksanu ittelles sen asunnon, jossa tuhnuttelet. Miksi muuten odottelet, että korkotaso nousee 6 tienoille ennenkuin ostat? Eihän tuossa oo mitään järkeä. Viimeiset 5 vuotta korot on ollu paljon alle tuon ja oot vaan tuhnutellu.
tuosta 15 vuodesta (muutin katsos heti lukion jälkeen omilleni) asuin vuokralla opiskelupaikkakunnalla 90-l alusta lopulle 7 vuotta. Eipä opiskelijan opintotuilla paljoa asuntoja osteltu.
Työelämässä on mennyt 8 vuotta, josta 4 ensimmäistä samalla paikkakunnalla. Asunto oli sikahalpa (anopin vuokrakämppä...), eikä ostamisesssa ollut järjen häivää. Seuraavat neljä vuotta menivät 3 eri kaupungissa eli ei tällä muuttotahdilla ole ollut järkeä ostaa (myös useampi ulkomaan komennus).
Mutta kuten sanoin: en ole "tuhnutellut" vaan asunut vuokralla omasta valinnastani. Vapaus vaihtaa maisemia ja kämppää ovat iso etu - samoin se, että rahaa jää vuodessa reilusti matkailuun. Asunnon lyhentäminen ei vain kiinnosta, mulla on käsittääkseni vain 1 elämä, jota en aio tuhlata maksamalla järjetöntä kuukausikulua asuminen -nimisestä perustapeesta.
"Asunto oli sikahalpa (anopin vuokrakämppä...), eikä ostamisesssa ollut järjen häivää."
Jos olisit ostanut asunnon, olisi pelkästään asuntojen hintojen myötä tullut jo melkoinen tili - sen sijaan että maksoit vuokraa, joka nyt sattui olemaan halpa.
Oletko todellakin sitä mieltä, että halvalla ostamisessa ja kalliilla myymisessä ei ole järjen häivää?
Vai minua sinä urpoksi sanot tuon vuodatuksesi jälkeen! Heh heh. Ihan sama vaikka olisitkin muuttanut useampaan kertaan. Jo tuon 4 vuoden aikana, jonka asuit samalla paikkakunnalla olisit säästänyt jo sievoisia summia asumalla omassa. Itse olen työskennellyt lähes samalla tavoin, kuin sinäkin. Myös ulkomaankomennuksia on tehty. Joka kerta, kun olen muuttanut olen ostanut uuden asunnon. Entisen olen jättänyt hyvällä tuotolla vuokralle. Voitkin sitten laskea, että kummalla se asuminen on maksanut enemmän tässä ajassa. ;-)
pelkästään säästämisestä. Kun vuokralla asumiseen menee 500 euroa kuussa vähemmän kuin vastaavan ostokämpän kanssa, jää aika mukava potti rahaa muuhun käyttöön. Olisi jäänyt aika moni matka tekemättä. Isotuloiset tietysti selittävät, että on varaa matkustella joka tapauksessa, mutta kaikki eivät ole isotuloisia.
että jos vuokra
tuolla kaavalla hävisit melkoisen potin. Mitä sitten, vaikka vuokra on pienempi kuin asuntolainan korkomenot ( vastike, jonka unohdit), jos asunnon arvon nousu kuittaa tuon erotuksen ja moneen kertaan. Toki tätä et varmaankaan olisi pystynyt silloin aikoinaan ennustamaan, mutta se ei muuta sitä tosiasiaa, että jos olisit toiminut toisin, olisit nyt rikkaampi.
mielestä: asutaan mummon nurkissa minimaalisella vuokralla ja tuhlataan ylijäävät rahat matkusteluun. Ei sitten tullut mieleen alkaa edes säästämään sitä tulevaa asuntoa varten, jos et kerran tajunnut ostaa omaa ajoissa?
Tämä on tätä nykyajan pullamössösukupolvea pahimmillaan: heti-mulle-kaikki-tänne. Heti kun muutetaan vanhempien luolta, pitää olla varaa matkustella ja törsätä. Asuntoon ei viitsitä säästää, vaan mielummin itketään 10 vuotta myöhemmin internetin keskustelupalstoilla, että asunnot ovat liian kalliita, kun ei ole säästöjä. Noh, kai se mummo vai mikä anoppi olikaan tulee vielä hätiin ja ostaa sinulle sen asunnon, ettei mussukan vain tarvitse missään vaiheessa tinkiä baareissa käynneistä.
esim. 2007 tai 2008 ostetulle luukulle, joka pitäisi myydä 2010? Muistatko 90-luvun alun? Uskooko joku tampio oikeasti arvonnousun olevan ikuista?
että on asunut anopin asunnossa halvalla vuokralla.
Seurauksena Muuli provosoituu aivan raivoisaksi, ja kirjoittaa PITKÄN vuodatuksen pullamössöstä =)
Muuli, olet seonnut.
mittakaavassa.jos osaisi ajatella leveämmällä ajattelulla,niin ymmärtäisit muutakin oman asunnon omistamista!
ilmiömäistä kamaa: "olet ääliö suuressa mittakaavassa." Paljonko oli veressä holia kun tämän nerouden palstalle tökkäsit?
Niin kauan, kuin on inflaatiota, niin asuntojen nousu on ikuista. Asuntojen ja muun kiinteän omaisuuden hinnat nousevat inflaation kanssa samaa tahtia. Jos tuo on sinulle liian vaikeaa ymmärtää, niin sinun kannattanee pysyä vuokralla. Ei ole meidän vikamme, ettet ymmärrä yksinkertaisia asioita. Totuus on kuitenkin, että pitkässä juoksussa asuntojen hinnat nousevat aina. Toki tulee pieniä heilahduksia, mutta jos katsotaan esim 10 vuoden jaksoa, niin hinta on aina nousussa.
Itse asiassa jos rehellisiä ollaan, niin asuntojen arvo pysyy kokoajan samana, mutta rahan arvo laskee. Tämä on seurausta inflaatiosta, joka syö rahan arvoa. Eli mitä kauemmin makuutat rahoja tilillä, niin sitä enemmä häviät. Eli korjaan tuota edellistä viestiäni sanomalla, että asunnon arvon nousu ei olekkaan ikuista. Valuutan arvon lasku vaan on ikuista. ;-)