Kysyisin, että maksavatko osakkaat vai taloyhtiö käsienpesualtaiden putkien uusimisen? Kyseessä on siis putket, jotka ovat altaan alla mm. vesilukko. En tarkoita vesiputkia.
Vastuunjakotaulukossa lukee, että vesilukko kuuluu yhtiölle, mutta entä ne putket, jotka lähtevät siitä (ylös altaaseen ja alas viemäriin)? Meillä usealla ovat ne putket jo uusimisen tarpeessa, mutta kuka ne maksaa?
Liitäntäputket (mitä lie tarkoittaakin) kuuluvat kuitenkin osakkaan vastuulle.
Kyseessä on pieni yhtiö ja isännöitsijä on myös maallikko, joten häneltä ei auta kysyä.
Käsienpesualtaan alla olevat putket - yhtiön vai osakkaan maksettava
kuka maksaa?
25
11280
Vastaukset
- asukasomistaja
Altaasta lähtevä putki sihteineen, vesilukko ja vesilukosta viemäriin menevä putki tiivisteineen kuuluvat taloyhtiölle jos kyseessä on normaali kuluminen. Jos putket on "potkittu" kasaan ja rikki, vastaa niistä niiden rikkoja.
- T.T..
>> Altaasta lähtevä putki sihteineen, vesilukko ja vesilukosta viemäriin menevä putki tiivisteineen kuuluvat taloyhtiölle jos kyseessä on normaali kuluminen.
Ei kuulu jos noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Yhtiön vastuulle kuuluu viemärit, ei liitäntäputket. Ainoastaan vesilukko kuuluu yhtiölle enkä ole aivan varma tarkoitetaanko tällä liitäntäputkessa olevaa vesilukkoa. - Mieltä olen
T.T.. kirjoitti:
>> Altaasta lähtevä putki sihteineen, vesilukko ja vesilukosta viemäriin menevä putki tiivisteineen kuuluvat taloyhtiölle jos kyseessä on normaali kuluminen.
Ei kuulu jos noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Yhtiön vastuulle kuuluu viemärit, ei liitäntäputket. Ainoastaan vesilukko kuuluu yhtiölle enkä ole aivan varma tarkoitetaanko tällä liitäntäputkessa olevaa vesilukkoa.Vesilukko kuuluu joidenkin tulkintojen mukaan yhtiölle, mutta siitä lähtevä putki viemäriin ei.
Mutta kannattaako tuosta pahemmin riidellä. Sen putken hinta on luokkaa 10€. - Mieltä olen.
Mieltä olen kirjoitti:
Vesilukko kuuluu joidenkin tulkintojen mukaan yhtiölle, mutta siitä lähtevä putki viemäriin ei.
Mutta kannattaako tuosta pahemmin riidellä. Sen putken hinta on luokkaa 10€.Ja vesilukko maksaa alta 20€, eli yhteensä kustannus putkineen on alta 30€. Ei varmaan kannata hirveää riitaa mokomasta nostaa.
- kuka maksaa?
Mieltä olen. kirjoitti:
Ja vesilukko maksaa alta 20€, eli yhteensä kustannus putkineen on alta 30€. Ei varmaan kannata hirveää riitaa mokomasta nostaa.
Ei nuo osat varmaankaan hirveästi maksa, mutta putkimiehen paikalle kutsuminen maksaa nykyään mammonaa! Laskuttavat vähintään tunnin työn auton
- T.T..
Mieltä olen. kirjoitti:
Ja vesilukko maksaa alta 20€, eli yhteensä kustannus putkineen on alta 30€. Ei varmaan kannata hirveää riitaa mokomasta nostaa.
... kun maksaa ja laittaa itse.
Tuo vesilukkokin, joka on lavuaarin alla on hieman kysymysmerkki. Meillä isännöitsijä tulkitsi sen kuuluvan osakkaalle. Vastuunjakotaulukko on tältä osin vähintäänkin tulkinnanvarainen.
Tässä nyt jonkinlainen kopio vj.taulukosta:
http://www.ammatti-isannoitsijat.fi/vastuunjakotaulu.html
Tähän kohtaan kiinnitin huomiota - liekö taas jonkin sortin tulkinta:
Vesilukko ja lattiakaivot (yhtiö)
- uusiminen, korjaus ja puhdistus (asukas)
... vähintäänkin hämärä ;)
- Remppamasa
Jaa että vain vesilukko mutta ei siihen liittyvät putket kuuluisivat yhtiölle?
LOL
Tuohan on naurettavaa hiustenhalkomista!
Allas kuuluu osakkaalle ja sen viemäriin liittämiseen tarvittavat rensselit yhtiölle.
Jos jotain uusitaan vain ulkonäkösyistä, kustannus on osakkaan.- T.T..
Loogiseltahan se tuntuisi, että pesulataan liitäntäputket (etenkin sellaiset jotka liittyvät kiinteästi viemäriin eli oman tulkintani mukaan ovat osa viemäriä) kuuluisivat yhtiölle, mutta vastuunjakotaulukon mukaan eivät kuulu, eivätkä myöskään meidän isännöitsijän mukaan, eikä myöskään liitosputkessa oleva vesilukko.
Joku aktiivinen voisi selvittää kiinteistöliiton ymv. instanssin kannan asiaan. - Jäsen..
T.T.. kirjoitti:
Loogiseltahan se tuntuisi, että pesulataan liitäntäputket (etenkin sellaiset jotka liittyvät kiinteästi viemäriin eli oman tulkintani mukaan ovat osa viemäriä) kuuluisivat yhtiölle, mutta vastuunjakotaulukon mukaan eivät kuulu, eivätkä myöskään meidän isännöitsijän mukaan, eikä myöskään liitosputkessa oleva vesilukko.
Joku aktiivinen voisi selvittää kiinteistöliiton ymv. instanssin kannan asiaan.Olemme Kiinteistöliiton jäsen, mutta en viitsi ottaa selvää asiasta, kun kustannus, jonka aikaisemmin ketjussa mainitsin, on luokkaa alta 30€.
Ja kuka hullu tuota varten käyttää putkimiestä. Homman voi tosi helposti tehdä itse. Ja jos ei itse viitsi ruuvaria käyttää, niin kutsuu vaikka naapurin Tepon tekemään. Aikaa kuluu noin 5-10 minuuttia. - onkin
Jäsen.. kirjoitti:
Olemme Kiinteistöliiton jäsen, mutta en viitsi ottaa selvää asiasta, kun kustannus, jonka aikaisemmin ketjussa mainitsin, on luokkaa alta 30€.
Ja kuka hullu tuota varten käyttää putkimiestä. Homman voi tosi helposti tehdä itse. Ja jos ei itse viitsi ruuvaria käyttää, niin kutsuu vaikka naapurin Tepon tekemään. Aikaa kuluu noin 5-10 minuuttia.helppo tehdä jos kaikki menee hyvin. on tullut sellaisiakin altaan hajulukon vaihtoja, että on jouduttu piikkaamaan lattiaa auki.
- Hermanni
edelliseen puhujaan. Näin on marjat!
- ammatilainen
Vesilukko, joka käsittää lavuaariyhteen, itse vesilukon ja liitosputken isompaan viemäriin kuuluu kiinteistöliiton vastuujakotaulukon perusteella aina taloyhtiölle. putsaaminen kuuluu asukaalle.
Kyllä tuo kymmeniä vuosia kestää.- muovia sekä valurautaa
Valu rautaisen 50:vuotiaan (haju-/vesi lukon) putsaustulppienkin irrottaminen useimmiten kannattaa jättää yhtiölle jos ei suosiolla aukea. Ettei tarvitse lattiota piikata.
Vaikka puhdistus kuuluusuikin osakkaalle/vuokralaiselle , niin yleensä yhtiö nämä maksaa ilman erillissopimuksia.
Muovisten asentamiseen ei välttämättä tarvitse työvälineitä. - Kaikkien alojen 1000-taituri
muovia sekä valurautaa kirjoitti:
Valu rautaisen 50:vuotiaan (haju-/vesi lukon) putsaustulppienkin irrottaminen useimmiten kannattaa jättää yhtiölle jos ei suosiolla aukea. Ettei tarvitse lattiota piikata.
Vaikka puhdistus kuuluusuikin osakkaalle/vuokralaiselle , niin yleensä yhtiö nämä maksaa ilman erillissopimuksia.
Muovisten asentamiseen ei välttämättä tarvitse työvälineitä.Hanojen, suihkujen, liiosletkujen ja -putkien vaihto sujuu jos vaan on tekohaluja. Sanotaan, että auton renkaiden vaihto on vaativampi ja hankalampi homma. Rautakaupan LVI-osastolta tai putkiliikkeestä saa tarvikkeet ja tarvittaessa riittävän opastuksen.
- ne varsin
Kaikkien alojen 1000-taituri kirjoitti:
Hanojen, suihkujen, liiosletkujen ja -putkien vaihto sujuu jos vaan on tekohaluja. Sanotaan, että auton renkaiden vaihto on vaativampi ja hankalampi homma. Rautakaupan LVI-osastolta tai putkiliikkeestä saa tarvikkeet ja tarvittaessa riittävän opastuksen.
hyvin tietää kaiken. jos vanha valurauta on mädäntynyt lattian juuresta, eikä siihen saa tiiviksi uutta lattiaputkea, niin rautakaupassa ne tosiaan osaavat tämän kertoa asiakkaan kysymättä. tai jos muoviputkesta on muhvi haljennut lattian sisällä, niin myöskin tämän ne tietävät etukäteen. jopa senkin jos viemärin pää on puoliksi seinän sisällä, eikä lattiaputki taivu sinne ilman väkivaltaa ja rikkoutumista. kyllä rautakauppiaat ovat sitten fiksuja!!!
- menee
Kaikkien alojen 1000-taituri kirjoitti:
Hanojen, suihkujen, liiosletkujen ja -putkien vaihto sujuu jos vaan on tekohaluja. Sanotaan, että auton renkaiden vaihto on vaativampi ja hankalampi homma. Rautakaupan LVI-osastolta tai putkiliikkeestä saa tarvikkeet ja tarvittaessa riittävän opastuksen.
Autopuoli hallussa. LVI- koulutuksen saanut, kokemuksella
Jussina kumminkaan ei aina talohoidon päivystys pelaa ennen kokkoa
- Uusi totuus
Uudessa vastuunjakotaulukossa tämä asia on esitetty vähän tulkinnanvaraisesti, mutta esim https://www.kiinkust.fi/ sivuilta ostettavissa olevassa "Taloyhtiön vastuunjakotaulukko" opuksessa, jossa on myös kuvia, asia on harvinaisen selkeä.
Kaikki ne osat joita pitkin vesi kulkee altaasta viemäriin kuuluvat yhtiön vastuulle. Eli itse allas kuuluu osakkaalle, mutta kaikki sen alla oleva yhtiölle.
Pesukoneen liitäntäputki puolestaan kuuluu osakkaan vastuulle.- ....,,,,
En ole missään nähnyt pesukonetta liitettynä putkella verkkoon.
- 26-26
""" Uudessa vastuunjakotaulukossa tämä asia on esitetty vähän tulkinnanvaraisesti, ""
Yhtiössänne on otettu käyttöön joku tulkinnanvarainen taulukko?- Hoh Hoijakkaa
Yritä nyt ymmärtää, että se kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko on vain kiinteistöliiton ymmärrys, miten lakia pitäisi tulkita. Ja tietenkään ihan jokaista nippeliä sinne ei voi merkitä. Jollei vastuunjakotaulukkoa ole kirjattu yhtiöjärjestykseen, niin se pysyy vain ohjeellisina eikä sinänsä velvoita ketään.
Oikeudessa sitten viime kädessä ratkaistaan tulkintaerimielisyydet, jos ei muuten sopuun päästä.
- Meinaat että
jokaisen taloyhtiön pitää muuttaa järjestyssääntöä ja lähettää uudelleen rekisteriröitäväksi huh huh.
Eikä tätä vastuunjakotaulukkoa ole mikään kiinteistöliitto tehnyt vaan seon ministeriössä tehty ja eduskunta hyväksynyt.- Hoh Hoijakkaa
Huh huh vaan.
Asunto-osakeyhtiölaki on eduskunnassa hyväksytty eikä siellä ole mitään taulukkoa.
Ja yhtiön järjestyssäännöllä ei ole mitään tekemistä yhtiöjärjestyksen kanssa eikä järjestyssääntöjä voi missään edes rekisteröidä.
Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko on tulkinta tuosta asunto-osakeyhtiölaista ja on tarkoitettu taloyhtiöiden avuksi mietittäessä, mitkä asiat kuuluvat yhtiön vastuulle ja mitkä eivät. Kuka tahansa saa laatia vastaavan taulukon halutessaan, mutta kiinteistöliiton taulukkoa pidetään yleisesti hyvänä ja paikkansapitävänä tulkintana laista.
Kannattaa nyt vain rauhassa tutustua siihen asunto-osakeyhtiölakiin ja siihen, mitä siellä sanotaan yhtöjärjestyksestä ja osakkaan ja yhtiön välisistä vastuista.
- Anonyymi
Eduskunta ei tiedä mitään, ovat nykyisin niin korruptiossa, että vain veroparatiisiyrityksien etu, voitot verokeitaissa kiinnostavat, eivät kansalaisten oikeudet.
Ennen ovat käsienpesualtaan alla olevat, lattiakaivoon menevät osat, kuuluneet aina taloyhtiön / asunnon vuokraajan vastuuselle, eivät todellakaan vuokralaisen.
Vuokra-asunnoissa valmiiksi ruosteisia, rikkonaisia putkia, jotka olisi pitänyt vuosikymmenet sitten vaihtaa, vaan ei ja sitten tietenkinkin yrittävät laittaa sen viimeisimmän eli nykyisen vuokralaisen syyksi, vaikkei ruostetta pysty lyhyessä ajassa edes tulemaan. - Anonyymi
Osakkaat ovat tietenkin erikseen, mutta tämä on siis vuokralaisen näkökulma. Hoitakaa taloyhtiönne kuntoon, ennen kuin vuokraatte asuntoja, ettei jää vuokralaisen huoleksi, että paikat ovat rempallaan ja hoitamatta.
- Anonyymi
Kylpyhuoneen putket, hanat, wc- istuin ja vesieriste kuuluu taloyhtiölle, samoin kuuluu keittiön hana, tiskialtan alla olevat putket ja hajulukko.
Eli jos noissa on jotain vikaa, huoltoon ilmoitus.
Meillä tosin kun oli hankittu astianpesukone niin sen liitäntään ei kajottu kun se roikkui eli puuttui kannatin joka oli puutunut jo alun alkaenkin keittiöfirman uusiessa kalusteita ja asentaessa astianpesukonetta. En edes tiennyt että kannatin oli jäänyt asentamatta joten vuosia myöhemmin oli turha vaatia keittiöfirman urakoitsija enää tekemään yhtään mitään mutta ei sitä kannatinta laittanut huiltoyhtiönkään edustaja jostain syystä vaikka putki liitoskohdastaan tiputtelikin.
Alun alkaen sitä viemäriveden tiputelua ei ollut esiintynyt mutta ilmeisesti vanhat muovi putket olivat mahdollisesti löystyneet ja tiputtelua esintyi, lopulta laitoin siihen litoskohtaan teipin koska huoltomies ei tehnyt muuta kuin veti putkien liitoskohtia ylöspäin kiinnittämällä putkiin jonkinlaisen muovisen kiinnikkeen joka muka kannatteli litoskohtaa Ihan täyttä huuhaata.
Itse olen havainnut sen että taloyhtiö hyvin mielellään ulkoistaa vastuitaan jos osakas on tehnyt jotain muutoksia asunnossa kuten uusinut keittiökalusteita ja siihen muutostöihin on liitynyt vesijohtoliitäntöjä joita ei aiemmin ole ollut , kuten astianpesukoneeseen. Heti siirretään vastuu osakkaalle.
Kylpyhuoneen osalta wc- istuinta ei voi ulkoistaa osakkaalle ei myöskään kösisuihkua tai lattiakaivoa. Puhtaanapitovelvollisuus taas koskee jokaista joka asunnossa asuu , myös vuokralaista eli vuokralaisen on huolehdittava kattiakaivon säännöllisestä puhdistuksesta kuin myös ilmeisesti ilmastointikanavaan liitetyn suodattimen puhdistuksestakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1191682
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991508Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy37963Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M29889Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?38841Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm50806Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s43758Olet myös vähän ärsyttävä
Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.37750Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘56748Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet37720