Mettän myynti

ei ole rakennusoikeutta. Tai ostaa mutta hinta on se sama kuin metsämaalla eli n 3000 euroa hehtaari.

Tossa ittekseni aattelin, että voisko kaava muutosta itte hakee jos yksityisesti kaavottais vaikka pientalo alueen. Sanotaan nyt vaikka muutama sata omakotitaloa.
Vai onko se maatalous valtaseksi alueeksi merkintä ehdoton? Palstan rajalla olevilla omakotitaloilla olis kunnallistekniikka valmiina ja luulis että vesi- ja viemäriputket olis mitotettu sillai, että niihin pystyis liittyyn suurempikin määrä kiinteistöjä.
Luulis että toi yksityinen kaavotuskin onnistuis. Ainakin rantakaavassa se onnistuu. Itte teettää ja kunta vahvistaa. Tulishan se tiätty aika kalliks, mutta varmaan kannattais, kun nää haja-asutus alueen tontitkin maksaa keskimäärin siinä 70000€ kappale ja eiköhän se oo aikaslailla hintaan lisää kun on kaavatontti.

Eikö se oo aikalailla yks ja sama vaikka myyjä ne lohkomiskulut maksais. Yhden mökki tontin oon myyny Orivedeltä pieneltä mettä palstalta ja ei se lohkominen paljoo maksanut. Se oli 720€. Eikä se paljoo tunnu 85000€ tontin hinnassa. Mutta onhan se tietty jos niitä kymmeniä myy, niin se jo alkas oleen aika raha.

kaava muutos kirjoitti:

Tossa ittekseni aattelin, että voisko kaava muutosta itte hakee jos yksityisesti kaavottais vaikka pientalo alueen. Sanotaan nyt vaikka muutama sata omakotitaloa.
Vai onko se maatalous valtaseksi alueeksi merkintä ehdoton? Palstan rajalla olevilla omakotitaloilla olis kunnallistekniikka valmiina ja luulis että vesi- ja viemäriputket olis mitotettu sillai, että niihin pystyis liittyyn suurempikin määrä kiinteistöjä.
Luulis että toi yksityinen kaavotuskin onnistuis. Ainakin rantakaavassa se onnistuu. Itte teettää ja kunta vahvistaa. Tulishan se tiätty aika kalliks, mutta varmaan kannattais, kun nää haja-asutus alueen tontitkin maksaa keskimäärin siinä 70000€ kappale ja eiköhän se oo aikaslailla hintaan lisää kun on kaavatontti.

Eikö se oo aikalailla yks ja sama vaikka myyjä ne lohkomiskulut maksais. Yhden mökki tontin oon myyny Orivedeltä pieneltä mettä palstalta ja ei se lohkominen paljoo maksanut. Se oli 720€. Eikä se paljoo tunnu 85000€ tontin hinnassa. Mutta onhan se tietty jos niitä kymmeniä myy, niin se jo alkas oleen aika raha.

Myy puut ensin ja kaavoita sitten niin vältyt metsän uudistamiskuluilta. Maisemapuita kannattaa jättää että tonteilla saa hyvän hinnan.

kaava muutos kirjoitti:

Tossa ittekseni aattelin, että voisko kaava muutosta itte hakee jos yksityisesti kaavottais vaikka pientalo alueen. Sanotaan nyt vaikka muutama sata omakotitaloa.
Vai onko se maatalous valtaseksi alueeksi merkintä ehdoton? Palstan rajalla olevilla omakotitaloilla olis kunnallistekniikka valmiina ja luulis että vesi- ja viemäriputket olis mitotettu sillai, että niihin pystyis liittyyn suurempikin määrä kiinteistöjä.
Luulis että toi yksityinen kaavotuskin onnistuis. Ainakin rantakaavassa se onnistuu. Itte teettää ja kunta vahvistaa. Tulishan se tiätty aika kalliks, mutta varmaan kannattais, kun nää haja-asutus alueen tontitkin maksaa keskimäärin siinä 70000€ kappale ja eiköhän se oo aikaslailla hintaan lisää kun on kaavatontti.

Eikö se oo aikalailla yks ja sama vaikka myyjä ne lohkomiskulut maksais. Yhden mökki tontin oon myyny Orivedeltä pieneltä mettä palstalta ja ei se lohkominen paljoo maksanut. Se oli 720€. Eikä se paljoo tunnu 85000€ tontin hinnassa. Mutta onhan se tietty jos niitä kymmeniä myy, niin se jo alkas oleen aika raha.

kaavoitukseen niin se leikkaa suurimman hyödyn itselleen eli täytyyhän rakentaa kadut, vedet ja viemärit ja nykyään sähköt ja laajakaistat. Eli unohda koko juttu ellei kunnassa ole pulaa tonttimaasta.

suostuu kirjoitti:

kaavoitukseen niin se leikkaa suurimman hyödyn itselleen eli täytyyhän rakentaa kadut, vedet ja viemärit ja nykyään sähköt ja laajakaistat. Eli unohda koko juttu ellei kunnassa ole pulaa tonttimaasta.

Kokeileppa "vaaliavustusta". Lehtitietojen mukaan ainakin Rovaniemellä toimi hyvin.

bisnesneuvoja kirjoitti:

Myy puut ensin ja kaavoita sitten niin vältyt metsän uudistamiskuluilta. Maisemapuita kannattaa jättää että tonteilla saa hyvän hinnan.

metsää ja "myydä puita pois" ellei metsä ole viranomaisten tulkinnan mukaan hakkuukypsää. Muuten voipi joutua käräjille.

Ei saa hakata kirjoitti:

metsää ja "myydä puita pois" ellei metsä ole viranomaisten tulkinnan mukaan hakkuukypsää. Muuten voipi joutua käräjille.

Tuo asetus on muutettu jo useampi vuosi sitten.

Saa hakata keskenkasvuistakin metsää.