Vuokrasin asuntoni opiskelujeni ajaksi ja tämän neljän vuoden aikana on ollut tilanteita jossa vastikkeita on jäänyt maksamatta useammankin kerran ja olen sitten maksanut rästejä kerralla. Nyt muutin takaisin asuntooni ja kuulin että asunnosta on tehty talonyhtiössä haltuunottopäätös. Posti on mennyt välillä vähän minne sattuu mutta tiedon sain mm. vuokralaiseltani ja naapurilta.
Tilanne on nyt se, että en ole velkaa yhtään vastiketta talonyhtiölle, heinäkuun vastikekin on maksettu. Tiedän että minulla on kuukausi aikaa moittia päätöstä kun se minulle tiedoksi annetaan.
Millaisia argumentteja oikeus tällaisissa asioissa katsoo? Sain työpaikan nopeasti, asun nyt itse asunnossa, kärsin vaikeasta masennuksesta joka on vaikuttanut asioiden hoitoon suunnattomasti. Yritän tässä saada elämääni kasaan ja se ei onnistu jos minut häädetään asunnostani.
Tilanne on nyt se, että en ole velkaa yhtään vastiketta talonyhtiölle, heinäkuun vastikekin on maksettu. Tiedän että minulla on kuukausi aikaa moittia päätöstä kun se minulle tiedoksi annetaan.
Millaisia argumentteja oikeus tällaisissa asioissa katsoo? Sain työpaikan nopeasti, asun nyt itse asunnossa, kärsin vaikeasta masennuksesta joka on vaikuttanut asioiden hoitoon suunnattomasti. Yritän tässä saada elämääni kasaan ja se ei onnistu jos minut häädetään asunnostani.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"... ja kuulin että asunnosta on tehty talonyhtiössä haltuunottopäätös. Posti on mennyt välillä vähän minne sattuu mutta tiedon sain mm. vuokralaiseltani ja naapurilta... "
Naurettava juttu. Että haltuunotto päätöksestä olisi annettu tieto vuokralaiselle, muttei omistajalle.
Keksi nyt jotain vähän järkevämpää
Keksistkö sinä järkevämpää tekemistä kuin ihmisille v*ttuilun netissä?
Tervehdys!
Olen niinikään lakimies ja aika mahdoton tilanne tuo on. Ennen yhtiökokouksen päätöstä tulee hallituksen ensin kirjallisesti varoittaa.
Lainaus asunto-osakeyhtiölaista (82.1 §):
"Päätöstä huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan ei saa tehdä, ellei hallitus ole antanut osakkeenomistajalle kirjallista varoitusta. Jos osakkeenomistaja on vuokrannut huoneiston tai sen osan taikka muutoin luovuttanut huoneiston toisen käytettäväksi, varoitus on annettava tiedoksi myös vuokralaiselle tai huoneistossa asuvalle muulle käyttöoikeuden saaneelle. Varoituksessa on ilmoitettava sen antamisen peruste sekä mainittava mahdollisuudesta ottaa huoneisto yhtiön hallintaan. Varoitus on annettava tiedoksi niin kuin haasteen tiedoksiantamisesta säädetään tai muuten todistettavasti."
Et tainnut nyt siis olla aivan tosissasi? :) Luulisi haastemiehen käynnin huomaavan.
-Antti
Haastemiehet eivät tule ulkomaille.
Nyt sitten odottelen sitä haastemiehen yhteydenottoa haltuunoton tiedoksiantamisen suhteen ja mietin että onko mahdollista moittia ja millä perusteilla?
Valitettavasti minunkin tutulleni on käynyt niin, että erittäin suuria ulosottoja ym. oltiin panemassa täytäntöön, vaikka henkilöä ei saatu kiinni. Tässä oli kyseessä se, että hän kävi töissä päivisin ja ulosottomies kävi ovella VIRKA-AIKAAN. Ei edes yrittänyt tavoittaa puhelimitse, esimerkiksi!
Eli:
- kävi ovella virka-aikaan
- lähetteli posti
--> kun tuo ei onnistunut, pantiin täytäntöön.
Kyseess oli myös silloin masentunut henkilö.
Kaikkea hyvää, toivottavasti taloyhtiön jäsenillä on kohtuuden tajua. Lisäksi voisit ehkä tarjoutua maksamaan myöhästymiskoron tms...?
Hei!
Pieni väärinkäsitys!
Ulosottomiehet ja ulosotto on eri asia kuin haastemiehet.
Ulosottomiehillä voi tosiaan olla työajat, mutta haastemiehet "ahdistelevat" ihmisiä sumeilematta myös virka-ajan ulkopuolella.
-Antti
Vaikka juttusi onkin keksitty, niin leikitään nyt että se olisi totta.
Koska haastemies ei ole saanut sinua kiinni, ei taloyhtiöllä ole oikeutta ottaa asuntoasi haltuun.
Mikä tässä jutussa nyt niin uskomatonta on kun koko ajan kuvitellaan provoksi?
Olen asunut ulkomailla tämän ajan ja muuttanut vähintään kolme kertaa vuodessa, posti ei löydä aina perille vaikka muuttoilmoituksen olen maistraatille tehnyt. Rästit on maksettu mutta tänään tuli lappu että saantitodistuskirje odottaa postissa, lähettäjänä isännöitsijä. Eli vaikka rästit on maksettu, etenevät haltuunotossa.
Finlexiä lukiessa ei saa oikein mitään selkoa siitä että onko tuollaista syytä edes mahdollista moittia ja millä perustein.
haltuunotolle. Sovit taloyhtiön kanssa että luopuvat kanteesta. Maksat mahdollisen korkovaateen ja vastineeksi säästyt oikeudenkäyntikuluilta.
Ja tuohon masennukseenkin löydät apua kun kerrot siitä lääkärillesi.
Okei, olen pahoillani.
Myönnän, että hieman epäilin aluksi että vitsailitko.
Ota ihmeessä yhteyttä lakimieheen, niin saat asian ratkaistua. Näin nettipalstoilla ei oikein voi antaa järkevästi neuvoja tämäntyyppisissä asioissa.
Masennusta hoidattanet aivan samalla periaatteella eli psykiatriaan erikoistuneen lääkärin avulla.
-Antti
Vastikevelkaa tulee olla yhtiölle niin pajon,että se haittaa yhtiön toimintaa,ennekuin saa ryhtyä haltuunottotoimiin.
ASian voi sovitella, esim, niin, että maksat velkaa yhtiölle vaikka 10-50 erutoon/kk.
Ei tässä maassa ainakaan vielä saa valita sukkaita osakeyhtiömuotoisiin taloihin?
Jos he vielä uhkailevat sinua, niin hae itsellesi tuomari ja tee ilmoitus kotirauhan häirinnästä.