Asuntokauppa hiljenee ja asuntojaan myyvät ovat nostaneet asuntojensa hintapyyntejä, kun seurailee oikotietä ja etuovea ja siellä olevia myytäviä asuntoja. Samalla näyttää siellä olevien myytävien asuntojen määrä nousevan vähitellen.
Melkoinen yhtälö nostaa asuntojen hintapyyntejä asuntokaupan jo hiljetessä ja tarjonnan ja korkojen kasvaessa. Mistä se kertoo?
Melkoinen yhtälö nostaa asuntojen hintapyyntejä asuntokaupan jo hiljetessä ja tarjonnan ja korkojen kasvaessa. Mistä se kertoo?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos hintapyyntejä yritetään nostaa niin sitten voi myydä 20% alennuksella kun on laittanut 10% lisää ilmaa ilman päälle. Välittäjät pitävät ostajia yksinkertaisina ihmisinä jotka eivät tätä tajua.
Epäilemättä juuri hieman älyrajoittuneita tässä nykyisessä tilanteessa ostamista edes harkitsevat ovatkin. Tätä välittäjät pyrkivät parhaansa mukaan hyödyntämään.
Hidastuva kauppa kertoo kesästä. Asuntokauppa hidastuu aina kesäksi ja toteutuneet hinnatkin yleensä laskevat (per neliö). Syksyllä vauhti sitten perinteisesti kiihtyy, jopa ilman jokasyksyistä -70% alea. :)
Nousevat pyyntihinnat... Kerropa muuten yksikin kohde, jossa myyjä on nostanut pyyntiään, kiinnostaisi löytää... Keskipyynnit nousevat, kun markkinoille tulee uusia asuntoja kovemmalla hinnalla, kuin vanhat poistuvat olivat. Kertoo yleensä hintatason noususta.
Yhtälö tarkoittanee siis varovasti arvaten seuraavaa: asuntojen hinnat tulevat nousemaan tänäkin vuonna, joskin kaupassa näkyy perinteinen pieni notkahdus kesällä (kenties jopa hinnoissa, yleensä).
Itse kyllä odotin jo tälle vuodelle asuntojen hintojen laskua, mutta näemmä ei sitä sitten tullutkaan. Noh, jos nyt edes reaalihinnat pysyisivät tasollaan... :)
...oikeastaan nyt olisi hyvä hetki hintojen laskun alulle. Sehän kestää yleensä 3-5 vuotta, jossa vaiheessa olisi sitten hyvä tilanne vaihtaa kalliimpaan. Pitää vain pistää vähän pesärahaa syrjään tuona aikana... Pitäisiköhän kokeilla... :)
Näh, asumassahan tässä ollaan. :)