Sanon ensiksi että olen erittäin kateellinen teille.
Tuli ajeltua noissa omakotialueilla, näin tumpelona ja kuitenkin OMAKOTI-asunnonomistajana en voi muuta kuin onnitella.
Talot ovat erittäin hienoja palatseja ja toinen toistaan hienompia, ja noita alueita tuntuu olevan ihan älyttömästi, kokkolassa täytyy varmaan olla yli 1000 uutta taloa valmisteilla.
Alle 200k€ budjetilla ei rakenneta niistä yhtäkään, josta siirryn (huolen) aiheeseeni kuinka ne kustannetaan? Itse kuuluun Kokkolan parintuhannen kärkeen verotilastossa ja olen saanut pykättyä sellasen 150 neliön tönön josta riittää maksamista n. 18 vuotta. Ja ajelen vanhalla autolla. Vaimokin on (töissä) ja lapsia. Ei käydä ulkomailla. Jos nyt olisin ottanut sen 250k€ lainaa niin en ikinä saisi sitä maksettua vaikka tunnun kuuluvani stadin "kermaan".
Niitä jotka pystyvät lyhentämään 200k€ lainaa ei ole tässä stadissa monta.
Kysymys yli 200k€ arvoisen/hintaisen talon rakentajille:
-Paljonko otitte lainaa?
-Kuinka suureksi arvioitte oman työn (myös sukulaisten ym.) arvon rahaksi mitattuna tai sen osuuden prosenteissa kokonaisbudjetista.
-Kuka takaajana?
-Paljonko vanhemmat auttoivat taloudellisesti?
-Mitä se 40k€ arvoinen volvo V70 siellä pihassa tekee jos on juuri ottanut 200k€ lainan :D`
Tuli ajeltua noissa omakotialueilla, näin tumpelona ja kuitenkin OMAKOTI-asunnonomistajana en voi muuta kuin onnitella.
Talot ovat erittäin hienoja palatseja ja toinen toistaan hienompia, ja noita alueita tuntuu olevan ihan älyttömästi, kokkolassa täytyy varmaan olla yli 1000 uutta taloa valmisteilla.
Alle 200k€ budjetilla ei rakenneta niistä yhtäkään, josta siirryn (huolen) aiheeseeni kuinka ne kustannetaan? Itse kuuluun Kokkolan parintuhannen kärkeen verotilastossa ja olen saanut pykättyä sellasen 150 neliön tönön josta riittää maksamista n. 18 vuotta. Ja ajelen vanhalla autolla. Vaimokin on (töissä) ja lapsia. Ei käydä ulkomailla. Jos nyt olisin ottanut sen 250k€ lainaa niin en ikinä saisi sitä maksettua vaikka tunnun kuuluvani stadin "kermaan".
Niitä jotka pystyvät lyhentämään 200k€ lainaa ei ole tässä stadissa monta.
Kysymys yli 200k€ arvoisen/hintaisen talon rakentajille:
-Paljonko otitte lainaa?
-Kuinka suureksi arvioitte oman työn (myös sukulaisten ym.) arvon rahaksi mitattuna tai sen osuuden prosenteissa kokonaisbudjetista.
-Kuka takaajana?
-Paljonko vanhemmat auttoivat taloudellisesti?
-Mitä se 40k€ arvoinen volvo V70 siellä pihassa tekee jos on juuri ottanut 200k€ lainan :D`
Vastaukset 58
Vanhimmat
Hölmöläisten hommaa tuollainen talouden pito.Pää tulee vetäjän käteen.Jo syksyllä alkaa talojen alennusmyynti.Huonot ajat ovat edessä.Miten sitten suu pannaan? Velka volvo saa ensin lähteä,jos sille sattuu löytämään jonkun hölmön,joka sen ostaa ja millä hinnalla.Ihmettelen tätä ihmisten velanottoa.Pienimpikin kämppä riittää,vai pitääkö sitä näyttää muille,miten lujaa menee?Sama meno ja meininki se on joka puolella Suomea näkyvissä.Kannattaa seurata tuota Ameriikan talouden alamäkeä.Sama kaiku on askelten täällä.
Nyt otettu 100000 euron laina on kymmenen vuoden päästä todellisuudessa 10000 euroa!!!
tiedän muutamia joiden talo on myynnissä, vaikka just rakennettu... On avioeron vuoksi ja sitten se ettei pystykkään maksamaan... MUTTA SE ON SE NÄYTTÄMISEN TARVE, ETTÄ MENEE HYVIN, MUTTA KUN OTAT JONKUN HIENON VOLVON REKKARIN JA LAITAT SEN AUTOFAKTAAN NIIN TIEDÄT KUKA SEN OMISTAA HEH. ONNEKSI ITSE AJELEN AUTOLLA JOSSA OLEN OMISTAJANA. EI PANKKI EIKÄ GE MONEY TAI JOKU MUU VASTAAVA :)
Talo (>150m2) talli&katos (~80m2)
Kustannusarvio: 170ke
Markkina-arvo (>250k€)
Rakennettu 2005
1. lainaa 30ke, jäljellä 20ke
lainat maksettu 2009
2. kaikki tehty itse, siis KAIKKI, myös LVI,
sähkö ym. tekniset työt
(ei talkoilla, ei sukulaisia)
3. ei takaajia
4. työllä
5. ei ruotsalaista homosohvaa,
ainoastaan 15ke:n autot jotka omia,
ei siis pankin.
- korot nousuun :D -
talo 120m2.
Lainaa 135000 (osa meni vanhoihin lainoihin). Laina-aika 25v.
Talo valmis 2005.
20v vanha toyota ja 15v volvo. Ei kaikkki rakenna ökylinnoja, tässäkin asuu mukavasti =)
Tontti on iso (lähes 2000m2, mikä on paljon näin uudella alueella)ja jos nyt myytäis niin saatais ehkä vajaa 200 000e.
Kaiken muun nielin, mutta se 30 k€ laina ja että teit kaikki itse, ei onnistu. Jälkimmäinen vain, jos rakennustarkastaja on oma isäsi...
En sanonutkaan että se 30ke:n pankilaina oisi pelkästään riittänyt, jos nollasta olisi aloittanut, vaan loppu oli omaa rahoitusta, eli säästöjä. Mutta joka tapauksessa, 30ke:lle kolmenvuoden laina-aika ja valmis, itse tehty talo takaa huolettoman huomisen. Mukava pitää kunnon bileet kun laina on maksettu :D
Ihmettelen tosiaan noita muita rakentajia jotka ottavat koko rakennusbudjetille ja vielä sille 30-40ke:n autolle 200ke ja ylikin lainaa ja makselevat sitä sitten 20-30-vuotta. Ei ole ihme jos jossain vaiheessa on rahna tiukassa ja pipo kiristää. Tulee erot, menee talot, menee autot, hirttää ryypyn päälle ja sitä rataa.
Otin 60k lainaa, 14500 meni voutille ja lopuilla sain osakkeen (4h k) Ei luksus mutta oma, ja autoja on kaks 2003 ja 1990.
Ei se näemmä aina raha ja äly kohtaa.
Itse olen rakentanut 3 taloa täysin itse.
Nyt on se kolmas menossa, velkaa ei talosta ole.
talo on 230 m2 ja talli 80 m2.
Autot ovat x5 ja xc90.
Kaikenkaikkiaan lainaa on jäljellä n. 40 tuhatta.
Ne jotka osaa, ne tekee ja tienaa.
Niin, Teidän tapauksessa appiäijällä taitaa olla rakennusfirma ja sinulla ei ole päätoimista 7-16 työtä vaan teet päätoimisesti taloja itsellesi, asut 2 vuotta ja myyt verottomana. Muuten ei onnistu. Itse sain talon tehtyä, ensimmäisen ja viimeisen, sen verran veetti kun ei edes lähisukulaisia näkyny talkoilla...
Tein taloni.
Kaiken tein itse, sukulaisia en työmalle halunnutkaan.
Se nyt vaan on taidoista kiinni.
Rakennatko mulle paskahuusin, sellaisen puuceen?
Maksan kyllä, esim. emännälles luonnossa, kun et sitä talonrakentamis vimmassasi kerkiä tyydyttämään.
vaikka paskat on jo housuissa!
Ostin ensimmäisen oman yksiön vuonna 94 maksoi 100000mk laitoin remontiin noin 30000mk asuin siinä vuoteen 97.myin sen sain 250.000mk .ostin kaksion v97 maksoin 200000mk Möin sen vuonna 2000 sain 410.000mk
Ostin saunallisen kaksion maksoin 360.000mk möin vuonna 2004 sain 90000euroa!!(540.000mk) Ostin talon
vuonna 2005 maksoin 200000Euroa (1,2 miljoonaa)
Nyt mun ei tarvitse enään ostaa suurempaa ,eli asun tässä loppuelämäni ,ja pari vuotta niin olen asuntovelaton. Eli älkää heti laittako isoa taloa
edetkää pikkuhiljaa se tulee halvemaksi.
tullee toimeen ?
-94 yksiöt ei maksanu 100.000 mk:aa, niitä sai 50.000 mk:lla. -97 et saanu yksiöstä 250.000 mk:aa. -97 sai kaksioita 150.000 mk:lla. 2000 sai kaksioista 250.000-300.000 mk:aa jne. Tässä vaiheessa varmaan heräsit päiväunilta.
Kyllä minäkin ostin kaksion 1994. Maksoin 130000mk. remppasin 20tmk, möin -98 sain 180000. Aina kannattaa ostaa, mutta ei velaksi.
Tällä hetkellä inflaatio hoitaa korot.
Tässä tullaan taas perimmäiseen kysymykseen, rohkeudesta ottaa se ökylaina. Korot pitää maksaa ja lainaa lyhentää. Nyt on mennyt kauan hyvin. Odotetaanpa syksyyn, ehkä se palatsi lohkeaisi pilkkahinnalla..
Tuota samaa mantraa vuokra-asujat ovat hokeneet jo 10 vuotta, jonka aikana vuokriin on mennyt 80000€
kaikki ei asu koivuhaassa,niinkuin sinä. myy talosi
koivuhaassa muuta autotalliin hakalahessa.idiootti!!
teltasta naapurin tontilta..
maksamaan itse, lyhennykset voi siirtää tuleville sukupolville.
pehmosia ja keskustelutaitosi on yhtä huono kuin nuo sinun hintatietosi.
Onhan ne tähänkin asti pärjänneet, miksipäs ei tästä edes?
Se nyt vaan on niin, että välillä se lama tulee ja vie kaiken.
Markkinataloudeksi kutsuvat.
Eivät taida nämä nykyrakentajat muistaa lamasta mitään.
Tuntuu vain kun noilla asuntoalueilla piipahtaa niin itseltäni ei löydy niin paljon rohkeutta marssia pankkiin papereiden kanssa, ottaa se 250k€ laina, rakentaa talo iltaisin töitten jälkeen (kestää 3 vuotta), hakea rakkaat lapset tarhasta syöttää ja juottaa ne...
Itse olen laman kasvatti, oppilaitoksesta kun valmistui sai tehdä sitä työtä mitä tarjottiin pari vuotta kunnes ura urkeni ja rahaa alkoi tulla "kunnolla".
vittuako ajelet kyttäämässä muiden rakentamista.
Noita saatanan "turisteja" ja jeesustelijoita riittää joka illalle ja viikonlopulle, kun itse pyörii pihalla. On ajelijoita, kävelijöitä, pyöräilijöitä, koirankusettajia... ja osa ei edes häpeä omaa kyyläämistään, sekä kaiken huiput ottaa vielä valokuvia.
Rakenna aita.. Olin itse samassa tilanteessa, muttei häirinnyt.
Katselivat kai miten tuossa voi asua?
Saksalaiset on keksinyt keinon jo kauan sitten. Aina kun uusi automalli tulee markkinoille se verhotaan jollakin mustalla paskamuovilla ja jeesusteipillä niin tunnistamattomaksi kuin ikinä.
Tehkää itse samoin, karhulevyt seinissä ajaa saman asian.
Ainoastaan Suomen virallinen perusjunttipunaniska ei tajua, että Suomessa on VAIN YKSI STADI ja se on HELSINKI!Kaverithan kuolee nauruun kun kerron heille,et on olemassa myös Kokkolan Stadi!Hehee hehe heko heko!
COCCOLA on SUUUREN ja vieläkin SUUREMMAN kunnan keskipiste ja kohta se on koko suomen napa.
Kaikki hesalaiset muuttaa tänne ja rakentavat oman pitsipalatsinsa kokotalon kiertävällä avokuistilla.
romaaniperheen jotka on rakentaneet talonsa käymättä töissä päivääkään elämässään eli myöskään maksamatta veroja penniäkään!Siinä on hyvä esimerkki miten pitää laittaa talo pystöön omilla rahoilla!Ei se ole tyhmä joka ottaa vaan se joka antaa!Kokkolan porhot päättäjät maksaa veroja 60% palkasta ja monet niistä asuu surkeemmissa taloissa ja ajaa paskemmilla autoilla kuin aika monet kokkolan romaanit!Kyllä muaki vituttais ja itse ovat siihen syyllisiä!Hah!
hyvin ymmärtäneet että pääomaa ei syödä heheheh
Surkeasti vastauksia ja kannanottoja.
En ole vielä vakuuttunut siitä että rehellisellä työnteolla saa pitsipalatseja maksettua. Perintöjä ja taivaalta satavia rahoja taitavat odotella.. .
Sen tietää kun 4/10 osaa palkasta menee jonnekin muualle kuin omalle tilille.
Taidat olla niitä ainaisia valittajia joka itse ei viitsi, eikä osaa, pääosin ei viitsi tehdä mitään itse. Ja jos euro on sattunut jäämään taskuun, niin sekin polttelee siihen malliin, että sekin on pian tungettava johonkin turhuuksiin.
Tee itse ja säästä, niin töitä tekemälläkin saa torpan pystyyn velattomana. Ei joka lomalla ole pakko lähteä ulkomaille, ostaa joka kolmas vuosi uutta autoa, harrastaa jotain trendihömppiä sen takia kun naapurikin on hölmö, valittaa ja jeesustella. Senkin ajan voi vaikka tehdä asian eteen jotain hyödyllistä.
-valivalivali-
kun ei saanut kotoa kun sata metriä etumatkaa, (lainaus Jaakko Teppo) mutta suhteellisen tyytyväinen nykytilaan vaikka jouduin turvautumaan pankin apuun. Talo perheelle sopivan kokoinen, ei naapureita varten, auto ranskalainen ajomukavuuden vuoksi. Olisin toki voinut ottaa vähän lainaa ja laittaa vaikka mersun, mutta kun ostan auton itselleni, nautin vain ajomukavuudesta enkä naapureiden kateudesta.
Haluaako pankki että maksat lainan nopeasti pois? Vastaus EI
Kelpaako pankille että maksat tiukkoina vuosina pelkkiä korkoja pois?
Vastaus KYLLÄ
Tippuuko asuntojen arvo?
Vastaus EI
Onko elämäsi omistettu siihen että rakennat ja stressaat että lainaa on juuri nyt yli 200000?
Vastaus TOIVOTTAVASTI EI
Nauttisitko siitä että niukkuudessa eläneet lapsesi rupeaisivat arkkusi juurella tappelemaan suuresta perinnöstäsi jota olet vaivalla kuolemaasi asti säästänyt?
Vastaus EN tai jos on sairas perverssi niin tottakai.
Onko joka 7:s aalto korkeampi/matalampi kuin 6 edellistä?
Vastaus KYLLÄ
SAMA PÄTEE MYÖS KORKOJEN JA MAAILMANTALOUDEN KANSSA.Tuo vertaus sopii moneen muuhunkin.
Mine ei olla aldrig velka eike tartte olla. Mine olla bättre folk och pappa betalar min hus och bil. Se olla kateus, joka saada ihminen voida huonosti. Mine ei kerke teke arbeit kun pite tuhla pengar som alldrig slutas!
Hejså länge, sine köyhe!
Näyttää taas tämä perisuomalainen KATEUS pilkahatavan jollakin pintaan,ei liene yllätyskään.Keskustelun aloittaja voi mennä jollekin jo vasta rakentaneelle kysymään ihan suoraan että;Miten teidän perheeseen saa ruokaa pöytään kun teillä on noin iso ja komia talo!?Autokin on ihan V70?!voi voi ko mää oon laskujeni mukaan ainaski 2000 rikkaimman joukossa kokkolassa ja asun kuitenkin pienessä tönössä?!Keskustelun aloittaja ei todellakaan liene mikään ruudinkeksijä joten valitettavasti ko.kaveri on 5 vuoro hommissa jollain tehtaalla.On täällä onneksi joitain järkeviäkin(tehtaalla)
LUULTAVASTI AINA KUN VEROPÖRSSI ILMESTYY NIIN TÄMÄN KESKUSTELUN ALOITTAJA MENEE LEHTI KOURASSA RUNKULLE WC:hen ETTÄ OONKO VIELÄ 2000 JOUKOSSA VAI TIENAAKO TYÖKAVERI TAHI NAAPURI ENEMÄN!?
Loppukaneettina sillai vaan että hankkikaa oma elämä. Olkaa onnellisia jos toiset onnistuu ja elävät sellaista elämää josta nauttivat. Elät kuitenkin vain ehkä kerran joten älkää hukatko sitä toisten kadehtimiseen kuten keskustelun aloittaja. Laina on aina laina. Kiinteä omaisuus kuten talo säilyttää arvonsa eli kuten joku jo tuossa mainitsikin niin katsotaan 10v eteenpäin mitä inflaatio on saanut aikaiseksi. Ei tunnu sitten enään pahalta ja kun vielä tämän keskustelun aloittaja jatkaa samaa tumppuun vetämistä veropörssi kourassa edelleen sillä poikkeuksella että akka ja lapset on rakentanut suuren ja kalliin 600000€ talon uuden vähemän tienaavan miehen kanssa.(Pienemät tulot-isompi penis-isommat ilot) GET A LIFE!!PS.Kaupunki vois laittaa pillurallin raksojen läheisyydessä ihan maksulliseksi. Tulot käytettäisiin hyvien kallonkutistajien palkkaamiseen tähän kaupunkiin!
ei kauas kanna.
Japadapaduu! Miksihän tämän keskustelun aloittajaa kiinostaa toisten elämä noin paljon. Minä olen samoilla linjoilla peruserkinjuntinkanssa. WAMOS! Niin ja voi jumalauta kun amerikkalaiset sanoo että nyt "joku" tehdas kokkolasta alas ja työntekijät mäkeen; kyllä kuulutaan kokkolan kermaan sen jälkeen niin perkeleesti!?
Tuli tuo mieleen kun tuntuu aiheen aloittajalla olevan aika varma ote elämästään ja taloudestaan.
VELALLISET RUPESIVAT ÖYKKÄRÖIMÄÄN.
Maksalaatikkoa pöytään, emäntä kuorii perunoita..
no milläs täs mällää ku fyrkkaa on taskut täynnä ottakaa ääliöt mallia 500teken haussi etrepikää siitä köyhät t:siivooja vähä persettä antanu
'
Ottakaa huomioon, että tämän päivän nuoret asuntovelalliset on tottunu nopeaan elämään, pitää käydä ulkomailla vähintää kaksi kertaa ja levillä rinnepaarissa ainakin lasten hiihtolomalla.
Keskimääräinen AVIOIITON kesto on noin 7v - 12.5v
ja sitten ero.
Asuntovelallisen vaihtoehdot!
1. Syödä näkkäriä ja kulkea kirpputorivaateissa 10 vuotta ja kysyä itseltä Tästäkö minä haluan maksaa? Tuskanhetkiä - Ero --> pankki hakee omansa.. takaajat kuseen... velkaa jää...jne.jne
2. matkustella ulkomaille, syödään ravintoloissa, ajetaan hienoilla autoilla ja raha otetaan vipeillä mistä saadaa. menoa jatkuu noin 5 - 7 vuotta kunnes kaikki vippihanat menee kiinni.
Tuskanhetkiä - Ero --> pankki hakee omansa..takaajat kuseen.. velkaa jää...jne.jne
3. Ei ajattele eikä toteuta kahta ylempää vaihtoehtoa. maksaa 30 - 35 vuotta asunnosta pankille 600 000€ jonka käypä arvo on 250 000€.
Kaikilla on rajansa. myös asuntojen hintojen nousulla! Olisi todella hyvä ja loistava ajatus että kaikki asunnot maksais 20 vuoden päästa kaksi/kolme kertaa enemmän! kaikki rikastuu työnteolla ja asuisi 300 neljön ökytaloissa joissa uimaaaltaat ja muut vepstaakin!
Jokaisella siivoojasta metson johtajaan on isot omakotitalot ja kaksi uutta autoa pihalla.
EPAILEN ETTÄ NÄIN EI KÄY!
Puheet siitä, että inflaatio syö korot kyllä osoittaa kirjoittajien älytason. Rahan korko on aina väh. inflaatio marginaali.
Nyt ollaan eurossa ja 70-80-lukujen kaltainen palkka inflaatio ei ole mahdollinen. Eli se, että inflaatio laukkaa ja palkkoja nostetaan perässä ja lopuksi devalvoidaan. Tästä johtu menneiden aikojen tilanne, et inflaatio söi lainapääoman. Tätä ei tulevaisuudessa tule tapahtumaan joten sen varaan ei kannata laske omaa lainaa. Kannattaa myös ottaa huomioon se, että paljonko se 250t talo maksaa ku oot sitä 30v lyhentänyt. Loppu lasku on helposti se 400t joten aika vaikee kuvitella et siinä joskus pääsee omilleen ku myy. Eli kannattaisi omaa asuntoa haluavien pistää jäitä hattuun ja aloittaa vähän pienemmistä kämpistä eikä kerta pierulla rysäyttää sitä 250t eken linnaa.
Vähän pienemmistä kannattaisi aloittaa ja ostaa vaikka se max n.100k€ vanhempi talo.
Jos rakentaa alusta ja budjetti repeää kuitenkin, niinkuin aina, kun rakennuskustannukset laukkaa kymmeniä prosentteja puolivuosittain.
Näkeehän sen kun palkkoja ei saa nostettua millään ja kaikesta pitää lakkoilla saadakseen pidettyä edes sen nollalinjan, ja rakennusmateriaalit senkuin kallistuu.
tyhmä ja ostaa/rakentaa joku ylikallis ja RUMA uusi talo kun saa vanhempiakin halvalla?
vaan niin kallista olisi ollut että päädyttiin rakentamaan itse.
On se kumma kun toiset on huolissaan toisten maksukyvystä. Toisilla on varaa ja toisilla ei.
Jotkut kun ei vaan ole syntynyt kultalusikka suussa, siitä taitaa aloittaja viestittää.
Asunto ostettu halpojen hintojen aikana, lyhennetty lainaa tovi, ja myyty reippaalla voitolla. Rakennuksella omaa työtä ja suhteita. Eipä siinä sen kummempaa.
Muutama vuosi sitten ostettiin Pihlajasta. Paras kauppa ikinä. Rahaa jäi vielä autoon ja veneeseen. Asunnonvälittäjä suositteli Halkokaria joka tänä päivänä alkaa olla Kokkolan surkeinta aluetta.
mahdat nyt puhua. Halkokari on edelleen Kokkolan suosituinta asuinaluetta ja hinnatkin sen kertovat. Talot menevät kaupaksi nopeampaa kuin muualla. Pihlajasta saa toki talon halvalla mutta kuka sinne nyt haluais asumaan mennä. Pihlaja ei koskaan tule ohittamaan muutakuin Koivuhaan asuinalueena.
Voi halkokarillakin asua, mutta ei se mikään luksuspaikka ole. Pihlajassa rakennetaan meren rantaan. Katsotaan mitä neliöhinnat ovat 5 vuoden päästä.
Voi teitä kateellisia. Jokainen rakentakoot mitä
haluavat, ottavat velkaa mitä ottavat. Minä ihailen näitä nuoria, jotka uskaltavat! Varmasti ihanaa asua uudessa kodissa.Kerranhan täällä vain eletään.
Pystyy tehä talon nykypäivänäkin alle 200t€, mutta kovaa työtä se vaatii ja hermoja. Tavarat on kallistuneet mutta tinkimällä saa alennusta. Oon samaa mieltä kanssasi että ei ole järkeä ostaa kallista autoa ison asuntolainan lisäksi, mutta näköjään höyrypäitä riittää, onneksi Suomi on vapaa maa.
Lainaa tulee mutta kokonaispudjetti tuntuu jäävän reilusti alle budjetin, jos kaikki laittaa viimesen päälle eikä säästele missään niin saahan siinä talolle hintaa.