Tilasin omakotitalopaketin ja erillisen urakoitsijan sisätöitä varten. No talopakettihan on nyt myöhässä ja sisätöiden piti alkaa tällä viikolla mutta kun paketti ei ole vielä pystyssä niin sisätöitä ei voi aloittaa. Nyt sisäurakoitsija vaatii, että joutuisimme maksamaan täyden hinnan niiltä päiviltä kun hän ei voi tehdä urakkaa kun paketti ei ole valmis. Miten tällaisissa yleensä menetellään. Onhan tietty selvää että sisäurakoitsijan miehet seisovat nyt tyhjän panttina ja palkka juoksee, mutta kalliiksi tämä minulle tulee... Onko olemassa jotain yleistä viivästyssakkomäärää tällaisiin tilanteisiin ja mitä pitäisi tehdä. Pakettimyöhästyy ehkä viikon kaksi sateiden ja mutaisen pihan takia...
Omakotitalon sisätyöt ja viivästyssakko
rakentajaherra
122397
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
kuluttaja-asiamies. tai muu ulkopuolinen taho selvittämään tilannetta. Force majouria varmaankin talotehdas esittää viivästymisen syyksi, mutta...
on todennäköisesti vääntänyt sulle sellaiset sopimuspaperit ettet voi paljon mitään.
ja itse kärsit jos miehet seisoo ja palkat juoksee.
Sinun pitää maksaa urakoitsijalle ja vastaavasti talotoimittajan pitäisi periaatteessa maksaa sinulle. Tosin sopimusehdoissa talotoimittaja näppärästi luikertelee vastuusta, joten sinun maksettavaksi tämä jää.
Miksi teit niin tiukan aikataulun? Olisi todellakin kannattanut jättää hieman pelivaraa. Vai tuliko yllätyksenä että kesällä sataa?
No, jälleen konkreettinen esimerkki siitä kun itseoppineet remonttireiskat lähtevät viemään rakennushanketta läpi niin minkälaisia ongelmia siitä voi syntyä. Eikö vastaava mestari ottanut kantaa tähän aikatauluun ja kertonut niistä vaaroista joita siihen piilee?
ostanu avaimetkäteen paketin ni ei tarvis moisia huolia kantaa
Joo se talopaketin toimittaja sen saa maksaa se siinä mokas,ja talopaketti toimittajien on pystyttävä tekemään mitä lupaa.
Sanos ny mikä toimittaja?takuulla joku pieni kyhäiliä ja arvaa saat taistella sen kaas loppuun asti ja vielä vuosienkin päästä,jos ny jo tökkii.
Olet tilannut talopaketin ja olette siis sopineet jostain toimitusajasta. Jos toimitus myöhästyy paketin toimittajasta johtuvista syistä, siitä seuraavista sanktioista on kerrottu sopimuspaperissanne. Talotoimittajilla on aika tarkat ehdot. Mikäli paketin toimitus myöhästyy sinun takiasi, talotehdas ei ole missään vastuussa myöhästymisestä aiherutuvista kustannuksista - tietenkään.
Olet toivottavasti tehnyt myös sopimuksen urakoitsijan kanssa kirjallisena. Sopimuksessa tulisi olla käsiteltynä myös aloituksen viivästymisen seuraamuksista. Jos ei erityisiä ehtoja ole, sinä maksat urakoitsijan kustannukset, koska olet sopinut niin.
siis jos kirjallista sopimusta ei ole niin olet kuivilla. Vain kirjallisella sopimuksella on tällaisessa tapauksessa merkitystä. Lisäksi voin sanoa että urakoitsijalla on varmasti muita kohteita joissa duunareitaan pyörittää. Ei ne sylje kattoon rakennusbuumi aikana ja odota sun kohdetta. Aina on yhtäaikaa pari kolme kohdetta.
Muut kohteet valmistuu ajallaan..ehkä.. ellei ole ottanut liian monta kohdetta..nääs kun kaikki aina myöhästyy enemmän tai vähemmän
...on kirjoitettu siihen muotoon, että vakioviivästyssakko on mitättömän pieni. Se ei kuitenkaan estä vaatimasta suurempaa korvausta - kunhan korvausvaade perustuu todellisiin vahinkoihin.
On myös huomioitava se seikka, että osapuolet ovat "myötävaikuttamisvelvollisia" eli velvollisia rajoittamaan toisen osapuolenkin vahinkoja.
Tuossa tilanteessa on siis:
1) Huolehdittava siitä, että vahinkoa syntyy mahdollisimman vähän (sisustajalle korvaavia hommia ja vain "ihan pakolliset" ventat käy laskutettaviksi).
2) Todelliset vahingot esitetään vaatimuksena talopakettifirmalle.
3) Sitten puolustetaan omaa vaatimusta torjumalla mm. väitteet "mutaisen pihan" vaikutuksesta aikatauluun. Sää on hyvin harvoin Force Mayor -peruste (vedenpaisumus ehkä on, muttei tavanomaisen sateinen kesä). Piha taas käy selityksestä, jos ovat työmaan vastaanottaessaan kirjauttaneet johonkin pöytäkirjaan moitteet olosuhteista (jälkikäteen vetoaminen hankalaa).
Kannattaa huomata, että talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa on melkoiset anktiot sasiakkaalle tilanteissa, joissa talopaketin asennuksen aloittaminen viivästyy asiakkaasa riippuvasta syystä - se sama perusidea korvauskäytännöissä on sovellettavissa myös asiakkaan saamiin korvauksiin.
Joo-o, tällä henkilöllä on nyt sitten tyyppiesimerkki tästä paljon mainostetusta "omajohtoisesta urakasta"... Tämäkö oikeasti tulee halvemmaksi kuin paketin ottaminen jostain jossa joku muu hoitaa rakennuttamisen? Tässäkin tapauksessa rakentajalla ei olisi mitään hätää eikä mitään stressiä eikä mitään kustannuksia tulisi.
"Säästöt" sulaa erilaisiin "töppeihin".
kyllä sitä paskaa saa "johdettuna" ulkoisesti ostettunaki. Ja maksat vielä siitä...