Hyvä ostoaika on silloin kun on vähän ostajia. Silloin tehdään parhaat kaupat. Näin se oli viime lamankin aikana. Sitten kun hintojen alentuminen jo näkyi tilastoissa, niin massa lähti liikkeelle ja hups vaan, hinnat olikin hetkessä jo nousseet.
Hyvä ostoaika
vertailija
301472
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Kyse onkin nyt vain siitä, että saadaan myyjät ymmärtämään tämä tilanne, ettei ostajia enää todella ole. Ja 365 kuukauden myyntiajat vaihtuvat nopeasti kepeisiin -50% hinnan tiputuksiin.
*365 kuukauden myyntiajat vaihtuvat nopeasti kepeisiin -50% hinnan tiputuksiin.*
Aika nopeasti saakin vaihtua jos on jo 365 kuukautta eli yli 30 vuotta odoteltu!
> Ja 365 kuukauden myyntiajat vaihtuvat nopeasti kepeisiin -50% hinnan tiputuksiin.
Mikä pudotus mukamas on negatiivinen???
Jos hintaa on tiputettu 50 %, niin se on 50 % hinnantiputus. Jos tiputetaan -50 %, on kyseessä 50 %:n nousu.
Samoin jos hintaa nostataan 50 %, on kyseessä nousu, mutta jos hintaa nostetaan -50 %, on kyseessä lasku.
Firman kasvu oli -10 %. Kasvoiko firma?
Asuntojen hintarommaus, jonka palstan tuhnuanaalikot kertoivat alkaneen jo 2002, on saavuttanut -50 % lukemat.
Tämä selvä?
kesti kolme vuotta!!! Eli älkää nyt hyvät ihmiset ostako nyt kun hinnat ovat vasta LÄHDÖSSÄ laskemaan =)
Muistatko kun asuntolainan korko oli 18%? Siitä lähti ensin asuntokaupan pysähdys ja hintojen tippuminen. Ensimmäinen sukellus tapahtui vuodessa. Kun hinnat olivat riittävän alhaalla, kauppa kävi heti ja hinnat nousivat saman tien. Laman pohja on kaksikuoppainen. Toinen kuoppa seurasi pian perään, ja pitkäkestoinen asuntojen hintojen nousu alkoi vasta kun hintojen lisäksi asuntolainojen korot laskivat tuonne 5% tuntumaan.
Erona nykytilanteeseen: Tilannetta ei nyt ole edeltänyt huima ja korkeista koroista piittaamaton, rakettimaisen sokea hintojen nousu, joka aiheuttaisi syvän sukelluksen, vaan nyt meillä on takana superhalpojen korkojen houkuttama hidas ja pitkäkestoinen nousu, joka yleensä purkautuu maltillisemmin. Korot ovat nyt suunnileen siinä tasolla, mihin ne 90-luvun alussa alimmillaan laskivat. Eli ei ne korot todellakaan niin korkealla nyt ole, jos vain mitoittaa lainan määrän oikein.
...USA:n markkinoilla. Hinnat laskeneet siellä -15% ja dollari ennätyksellisen alhainen. Kohta EU valuu samaan lamakurimukseen ja korkoja on pakko laskea, jolloin kaiketi euron arvo laskee ja sijoituksen arvo nousee.
aika pahasti.
pohjille kesti reilut kaksi vuotta.
Puolentoista vuoden verran ollaan seurailtu talojen hintoja Lohjan suunnasta ja vielä reilu vuosi sitten melkein kaikista kiinnostavista kohteista pyydettiin yli 300 000 e. Nyt niistä vastaavista pyydetään -10% vähemmän. Se on aika paljon, jos ottaa huomioon, että meillä ei edes ole ollut sellaista nousupiikkiä. Ei ole mitenkään varmaa, että enää ensi keväänä laskisivat. Riippuu aivan koroista, se 5% ei tosiaan ole kovin paljoa minusta ainakaan.
Osta vain, mitä merkitystä taantumalla/lamalla siihen olisi, onko joku muka menettänyt työnsä silloin?
Korot ovat silloin myös usein tosi matalat ;)
Näkymät taloudessa ovat nyt suorastaan loistavat, kansainväliset rahamarkkinat elävät kukoistuskauttaan ja odottavat suurta huipennusta, energia ja ruoka halpaa, inflaatio pieni, ei mitään riskiä.
Jenkeillä menee loistavasti ja asuntojen hinnat amerikassa ja ympäri eurooppaa ovat kovassa nousussa, esim: englannissa, espanjassa ja tanskassa, meillekin ovat nyt lupailleet samanlaista nousua, kuin tanskaan.
Kun on opettaja ja vakituisessa virassa, niin ei se lama juuri tulotasoon vaikuta. Yleinen oppivelvollisuus on tässä maassa jatkossakin, ja opettajia tarvitaan. Sama juttu on monissa muissakin virkatehtävissä.
Mulla on myynnissä asuntoni. Menen pian vuokralle joten ostakaa ja tulkaa tinkaa. Joo mä myyn nyt parhaalla kaupalla! Joukoilla tännepäin näytölle viikonloppuna Heikinsuo, Jakomäki. Tulkaa kaikka.
Tuota, en ajatellut sitä Jakomäen suuntaa. Täältä maalta kun tulee niin vähän vihreämpää ympäristöä pitää olla. Jonnekin Helsingin seudun ympäristökuntaan haluaisin ok-taloon. Lohjan suunta kiinnostaisi kovasti. Lohjalle on nopea moottoritie ja hinnat kuitenkin melko lailla alempana kuin Espoossa.
Se on ongelmalähiötä. Mieluummin Nurmijärvi, pohjois-Vantaa mutta ei Ylästö, joka myös tuleva ongelmalähiötä, lisäksi pohjois-Helsinki, Heikinlaakso, Suutarila mutta ei spurguPuistola! Mutta älä vaan sinne Espooseen. Matinkylät sun muut Sunat, Niipperit sun muut ovat metsän perukoita, rämeessä, josta ei kulkuyhteyksiä sivistykseen...
Ei, ei Espooseen. Lohjalle ajaa Helsingistä 45 minuutissa ja talojen hinnat on puolet siitä mitä Espoossa. Ei ole Lohjalla ongelmalähiöitä, vaan järvenrantaa ja harjua. Olen katsonut usampaakin taloa sieltä, katselen vieläkin ... elokuussa ostan jonkun kun elo-ale alkaa.
Heh, uskotko tosiaan että tulee elo-ale?
Jutuistasi päätellen 20 vuotta sitten. Olisi parempi jos te maalaiset ette kommentoisi älymystön asuinseutuja.
Esim. Espoo ei ole lähiö, Jakomäki on lähiö. Pohjois-Helsinki on jokseenkin sama kuin Puistola, joka taas on ihan eri juttu kuin Tapulikaupunki. Eli pitäisitkö asiantuntemattoman turpasi kiinni. Kiitos.
ruottii..?
Espoo ei todellakaan kuulu pääkaupunkiseutuun vaan on sen liitosaluetta ulottuen aina sinne Inkoon-Kirkkonummi sektoreille. Kuuntele espoolaista kun sen suu on auki. Kuuntele. Ymmärrätkö mitä sieltä tuli ? No ei sitä monikaan ymmärrä. Espoo on täynnä espoota. Espoo. Ihan sananakin aivan kuvottavan soinnuton. Espoo, esbo... Eh !?
Espoo on todettu lähiöksi ja siellä on paljon levottomuutta, puukot ovat iltaisin muotia, mm. Matinkylä. Jakomäki on kulttuuria täynnä ja siksi tänä päivänä ryhdistäynyt ja arvostettu pohjois-Helsinkialue kun taas Kontula-Itäkeskus ovat tänä päivänä siirtolaisten taistelutannerta samoin kuin Vantaan Hakunila ja Shell ympäristöine. Puistolassa asuu 40 kymppisiä väsyneitä spurguja, joiden omarirempat ovat ikuisessa vaiheessa. Tapulikaupunki on bunkkerilähiö, jonne komennetaan kaikki eestiläiset siilitukat tuuni-audeineen, keikkimiehet.
Vantaalla voi vielä hengittää mutta ei Hiekkaharjua pohjoisemmaksi - sitten ollaan jo Koivukylän somaleissa, Rekolan hometaajamassa, Korson spurgulassa ja mitä välimaastoja ennen Saviota. Kerava rules.
Näinhän se aina menee. Oma aika on ilmaista ja hinnaltaa 0€/h.
Sitten sitä on aikaa miettiä joka aamu kuin vithuttaa tuo 45min ja sama takaisin. Tämä tietenkin hyvällä kelillä, mutta talvella kun nopeusrajoitukset ovat alempana ja jotain toista ahdistanut hieman enemmän ja mällännyt autonsa jonkun perään, niin aika on vähintään tupla.
45 x 2 = 1,5h/ päivä. Kun sitten tekee esim. 200 päivää vuodessa, niin tekee jo 300h/a. Kymmenen vuoden aikana aikaa palaa 3 000 tuntia! Talonrakentaminen kestää vähemmän aikaa.
Ja yleensä joku uskovainen mummo lahjoittaa auton käyttöön ilmaisin bensoin. Tavalliselle tallaajalle tästä on kuluja 44s/km, eli päivää kohden 0,44 x 60 x 2 = 52,8 juuroa. Vuodessa tekee siis 10 500€. Kymmennessä vuodessa 105 000€. Tämä tietenkin olettaen, että autoilun kulut pysyvät samana. Aika stabiiliahan tuo bensankin hinnankehitys on ollut.
Todella säästöä!!!
>> Jakomäki on kulttuuria täynnä
>> Kerava rules.
Tuo 45 minuuttia menee helposti työmatkaan, asuit missä vaan. Espoossa on paljon alueita, joissa matka on puolet tai vain kolmasosa siitä, mitä Lohjalta, mutta aikaa menee aina vähintään tuo 45 min.
Etkä voi stadissakaan tietää, onko raitiovaunut juuttuneet kiskoille tai onko Mannerheimintiellä joku valtiopäämiehen saattokulkue ... ainahan matkalla voi viivästyksiä tulla.
Lohjalainen saa vähentää työmatkakuluja Helsinkiin aina vähintään Lohjalipun verran 225 e/kk, tekee vuodessa 2700 euroa! Ja jos on hyvä syy, esim. epäsäännölliset työajat tai rakennusala, niin voi vähentää suoraan kilometrien mukaan oman auton käyttökulut. Espoolainen sen sijaan ei saa vähennyksiä työmatkakuluista kuin poikkeustapauksessa.
Ottamatta mitenkään kantaan Espooseen itsessään, mutta aivan pari kommenttia.
Otat Espoosta esimerkin keskeltä korpea. On luonnollisesti aivan sama asuuko Espoossa keskellä korpea, vai Lohjalla. Ei tuo raja sitä miksikään muuta.
Matkavähennykset ovat hupaisia, kuten muutkin verovähennykset. Monelle on tärkeätä , että saa vähentää jotain verotuksessa, vaikka maksaisikin enemmän. Pääasia kuitenkin on se, mitä matkustamisesta maksaa kokonaisuudessaan. Laskelmissa en ottanut verovähennyksiä huomioon, mutta en toisaalta ottanut huomioon sitäkään, että toisen puolisonkin pitää päästä työpaikalleen. Yhdellä autolla tietenkin selviää, kun tipauttaa toisen julkisten matkan varrelle. Ai, mutta tällöinhän matka- aika tuplaantuu, kun on noita valtionpäämiehiä ym. liikennettä tukkimassa ;)
Aivan sama onko rakennusalalla työskentelevä henkilö Espoossa asuva, vai Lohjalla. Samat vähennykset hän saa tehdä joka tapauksessa.
Kunhan tuota ajamista joskus olet tehnyt joitakin vuosia, niin huomaat, että eipä se nyt niin hauskaa enää olekkaan. Ja säästetty rahamääräkin on kuitenkin vähän niin ja näin. Usein kauempana eläminen tulee kokonaisuudessaan kalliimmaksi.
Lohjalle nyt vaan ei muuteta siksi, että sieltä olisi halvempaa käydä töissä. Mutta verovähennysten vuoksi se ei siis ole kalliimpaakaan. Lohjalle ihmiset kuitenkin haluaa siksi, että Lohjalla on pikkukaupunkimaisen viihtyisää ja kaikki palvelut vieressä. Kaikilla on kävelymatka uimarannalle ja Sokokselle.
Pääkaupunkiseudullakin voi käydä töissä julkisilla, eikä välttämättä tarvitse omistaa autoa edes kauppareissuille. Keskustassa on hyvät kaupat, automarketteja ei ole. Lohjallakin on paljon työpaikkoja, ja jos sattuu olemaan töissä Helsingin länsipuolella, niin ei siihen työmatkaan mene edes 45 minuuttia. Tuo 45 minuuttia nyt on vaan se, mitä Suomessa keskimäärin ihmisillä menee työmatkaan.
Espoolainen helposti ajattelee, että muillekin ihmisille raha merkitsisi niin paljon kuin hänelle. Siinäpähän voi laskea, montako kymmentä vuotta eläisi sillä rahalla, jonka säästää kun ei osta taloa Espoosta vaan Lohjalta.
En ole mitenkään puhunut Espoon puolesta, enkä vastaan, enkä aio edelleenkään puhuakkaan, koska Espoo ei minua aidosti kiinnosta. Jos sinua noin paljon Espooo kadehtituttaa, niin muuta nyt hyvä ihminen sinne.
Lohjalle kyllä muutetaan pääkaupunkiseudulta sen vuoksi (esim. muutamat tuttuni) että sieltä saa tönön halvemmalla. Ei kylläkään hintaan 1400€/m2, mitä sinä esität.
Hienoa, että Lohjallakin on kauppoja ja ihan Sokoskin ;)
Aivan sama mitä ihmisillä kuluu keskimäärin työmatkoihin. Ei se tee siitä yhtään sen halvempaa, eikä kalliimpaa. Monet, kuten sinä, yrittävät vakuuttaa, että verovähennykset tekevät matkustamista ilmaista, mutta valitettavasti siihen uppoaa sekä aikaa, että rahaa ja todella paljon.
Erittain hienoa, että tiedät mitä Espoolaiset ajattelevat.
Aivan hauskana yksityiskohtana kun kirvesmieheni aikoinaan kertoi kuinka hän Karkkilasta porhaltaa 1/2 tunnissa Helsinkiin ja totesin, että eikö tuo nyt hieman kauemmin kestä. Vakuutti, että ei. Kun sitten sovimme, että maksan tuntipalkan mukaan ja matka- ajat, niin meinasi aivan hermostua palkanmaksussa, kun maksoin matkoista tunnin/ päivä ;)
Hieman nyt tuntuu, että olet tullut uskossasi autuaaksi. Olkoon näin.
Kai nyt synteyperäinen espoolainen tietää, mitä espoolaiset ajattelevat ...
Ja sen verran taloista, että ei niitä neliöhinnan mukaan osteta niin kuin kerrostalokämppiä. Talot ovat yksilöitä.
halvalla! Nyt on jostain kumman syystä Lohjan suunnalla paljon omakotitaloja myynnissä. Tai no, eihän se mikään kumman syy ole, vaan sinne on kaavoitettu uusi lentokenttä. Jos lentoliikenteen melu ei haittaa, niin sinne vaan!
... Westend, Saunalahti jne. ovat ongelmalähiöitä :)))
Näitä ruorijuoppoja on syytä varoa. Varokaa!