En voi ymmärtää miksi asuntojen hinnat romahtaisivat ja tulisivat reilusti alas. Kohta maksaa maitolitra 2e ja bensa 3e ja sitä kautta kaikki muukin niin maan perkeleesti. Esim. rakennusmiesten tankkaaminen maksaa koko ajan enemmän ja sitä myötä myös heidän palkat ja rakennuskustannukset. Kaikki vaan nousevat ja nousevat niin miten ihmeessä sitten asuntojen hinnat tulisivat alas?
Miten on mahdollista, että hinnat laskevat?
Ei ymmärrä
9627
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kun korotkin vastaavasti nousee ja inflaatio kova, talous hieman pysähtyneessä tilassa. Tämän teorian mukaan ihmiset lopettavat asumasta ja eivät kysy asuntoja.
Rahaa ei kallistuneiden kustannusten jälkeen riitä entiseen malliin asuntoihin. Korot ovat nousseet ja näkymät muuttuneet epävarmemmiksi, lainanottohalut ovat kadonneet.
Ainoastaan se, ettei juuri kukaan halua tai tarvitse myydä asuntoaan voisi pitää hinnat ennallaan. Myynnissä nyt kuitenkin ennätysmäärä asuntoja. Vaikea on nähdä kuinka asuntojen hinnat voisivat säilyä nykytasolla.
Jos työttömyys alkaa nousta pakkomyynnitkin tulevat kuvaan.
"Ainoastaan se, ettei juuri kukaan halua tai tarvitse myydä asuntoaan voisi pitää hinnat ennallaan. Myynnissä nyt kuitenkin ennätysmäärä asuntoja."
Niin, nyt on myynnissä ennätysmäärä asuntoja tällä, korkealla hintatasolla. Jos hinnat jostain syystä romahtaisivat vaikka 20%, niin valtaosa myyjistä ei enää myisikään asuntoaan. Jäljelle jäisi ainoastaan sellaiset tapaukset, joiden on syystä tai toistesta pakko myydä. Ja yleisin syy pakon edessä myymiselle on rahojen loppuminen.
Nykyinen korkotaso (n. 6%) ei vielä varmastikaan aiheuta pakkomyyntiaaltoa, eikä Suomea uhkaa suurtyöttömyyskään, joten jos odottaa rommausta, niin jäljelle jää ainoastaan toive kunnon lamasta. Sellaistakaan ei ole näköpiirissä, joten itse veikkaan, että asuntojen hinnat pysyvät joko ennallaan tai laskevat todella maltillisesti.
Tämän logiikan mukaan ihan minkä tahansa talouden ilmiön seurauksena asuntojen hinnat laskevat.
Jos inflaatio on suuri, kaikki muu kallistuu paitsi asuntojen hinnat tietysti laskevat.
Jos inflaatio on pieni, kaikki hinnat pysyvät ennallaan ja asuntojen hinnatkaan eivät tietenkään nouse.
Eikö se ole aivan selvää, että kun ostajat nyt joutuvat maksamaan aikaisempaa korkeampia korkoja, edelleenkään ne eivät ole toki korkeat, mutta selvästi aikaisempaa korkeammat kuitenkin, lainaa ei voi ottaa, eikä edes saa entiseen malliin, vaan on tyydyttävä vähän pienempään/halvempaan asuntoon. Kysyntä korkojen nousun seurauksena on hiipunut ensimmäisenä kalliimmissa asunnoissa, mutta korkotason noustessa se siirtyy edullisempiinkin asuntoihin.
Uskon korkojen nousevan tästä vielä muutaman prosentin, nimenomaan markkinakorkojen, EKP:n korkoja ja rahapolitiikkaa en lähde arvailemaan, eikä niillä välttämättä ole edes merkitystä tulevaisuudessa, markkinat ratkaisevat lainankorkojen tason.
Eikö sekin ole selvää, että jos ihmisen pakolliset menot, kuten ruoka ja bensa kallistuvat, ihmisten on pakko tinkiä jostain, jos palkankorotukset eivät pysy hintatason nousun perässä. Se mistä voidaan vielä tinkiä on muu kuluttaminen ja asuminen.
En jaksa enää enempää selittää, minulle asuntojen hinnoilla on tällä hetkellä aika vähän merkitystä, olivatpa ne mitä tahansa ;)
Uskon suunnan kuitenkin olevan nyt selvän. Kallistuva raha rahamarkkinakriisin seurauksena, nouseva öljyn hinta, lisääntyvä epävarmuus jne. aikanaan syöksevät hinnat selvään laskuun, siihen menee tuskin edes kauan. (miksi uskon laskuun, maailmassa on tehty halvan rahan turvin liikaa "tehottomia" investointeja, vääristymät oikenevat tälläisen jälkeen säännöllisesti, humalaa seuraa krapula ;)
Voit katsoa alta ketjusta
edessä "paluu normaaliin" kuplan elämänkaari, edessä lienee tosiaan paluu normaaliin.
Lopuksi, uskokoon jokainen mihin haluaa ja tulkoon uskossaan onnelliseksi ;)
hyvinkin väkivaltaisesti. Pudotuspeli on alkamassa Euroopassa, ja joidenkin on pakko pelata. Vaikka ei oikein hotsittaisi.
Minun käsittääkseni kaikilla ihmisillä on tällä hetkellä katto päänsä päällä. Miten siis luulet ihmisten säästävän asumiskuluissa? Muuttavatko kaikki ihmiset kenties pienempiin asuntoihin? Mistä näitä pienempiä asuntoja kaikille halukkaille sitten riittää? Tällä logiikalla siis ainoastaan isojen ja kalliiden asuntojen hinnat tulisivat alas, koska kaikki muuttaisivat pykälää pienempään. Miten sitten yksiössä asuvat? Muuttaisivatko he kenties telttoihin?
Itse luulen, että ihmisten asumiskulut eivät tule tulevaisuudessakaan pienentymään. Ihmiset säästävät yleensä ensimmäisenä matkustelusta autoilusta ja ruuasta. Porukka matkustelee vähemmän, syö halvempia ruokia ja ajelee huonommalla autolla. Asunto on sitten se vihoviimeinen säästökohde.
Juuri niinkuin sanoit asunto on varmasti viimeinen säästökohde. Tarkoitin lähinnä, että asunnon ostosta pidättäydytään. Ja jos ostetaankin niin ostetaan sitten varovaisemmin, pienempi ja halvempi, kuin vakaampina aikoina ostettaisi.
Jotkut voivat joutua tinkimään myös asumisesta, jos rahat eivät enää yksinkertaisesti riitä, voi asunnosta joutua luopumaan ja muuttamaan, joko halvempaan tai vuokralle.
on ihmisen perustarpeita, josta on vaikea tinkiä. Eräs asunnon hintaan vaikuttava keskeinen tekijä on sijanti (sijanti, sijainti...) ja kulkuyhteydet asunnon ja työpaikan välillä on ainakin työssäkäyville olennainen asunnon hankintaperuste niin kallistuva energia syö helposti halvemman asumisen hyödyt sijainnista tinkimällä. Myös työmarkkinoiden sijainti pääkaupunkiseudulla ylläpitää kysyntää hyvällä sijainilla, joten korkeintaan kehitys kulkee asuntomarkkinoiden polarisoitumisen suuntaan. Jossain nousee jossain laskee.