Vaikka pörssiosakkeisiin verrattuna.
Kun vertaa Indeksiiin: OMX Helsinki, niin vuonna 2004 oli muutama kuukausi, kun osakekurssit olisivat kannattaneet paremmin tämän päivän arvoon verrattuna holdaamalla.
Tosin osakekurssien trendi on alaspäin.
Määrä-aikainen talletus on päihittänyt asuntojenhinnan nousut alkuvuodesta Q1 aikana.
Muuten asuntosäästäminen on ollut kovin kannattamatonta 2000-luvulla.
Näyttää siltä, että asunto pitää nykySuomessa arvonsa kovin hyvin talouden turbulenssista huolimatta.
Kun vertaa Indeksiiin: OMX Helsinki, niin vuonna 2004 oli muutama kuukausi, kun osakekurssit olisivat kannattaneet paremmin tämän päivän arvoon verrattuna holdaamalla.
Tosin osakekurssien trendi on alaspäin.
Määrä-aikainen talletus on päihittänyt asuntojenhinnan nousut alkuvuodesta Q1 aikana.
Muuten asuntosäästäminen on ollut kovin kannattamatonta 2000-luvulla.
Näyttää siltä, että asunto pitää nykySuomessa arvonsa kovin hyvin talouden turbulenssista huolimatta.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Asuntojen hinnat reagoivat Suomen kaltaisessa taloudessa osakkeiden hintoja hitaammin talouden muutoksiin, mutta ovat alttiita ihan samoille talouden muuttujille. Säästä viestisi niin katsotaan ensin vuoden ja sitten kahden kuluttua, miten väärässä olet.
osakkeisiin verrattuna.
Millä lailla muka siinä väärässä olen?
muodossa:
"Näyttää siltä, että asunnot ovat tähän asti pitäneet arvonsa yllättävän hyvin talouden turbulenssista huolimatta. Tässä yhteydessä on hyvä muistaa, että mennyt arvonkehitys ei ole tae tulevasta."
Asuntomarkkinat ovat nimimittäin juuri nyt menossa täysin jumiin. Jopa yllättävänä voi pitää tuoretta markkinatietoa siitä, että sama on tapahtumassa kesämökkimarkkinoilla, vaikka vielä juuri äsken kesäpaikat revittiin myyjien käsistä.
"Näyttää siltä, että asunnot ovat tähän asti pitäneet arvonsa yllättävän hyvin talouden turbulenssista huolimatta. Tässä yhteydessä on hyvä muistaa, että mennyt arvonkehitys ei ole tae tulevasta."
Jos se lisähuomautus tuskaa helpottaa...
Milloinka ne asuntomarkkinat nyt olisivat täällä palstalla hyvin jaksaneet?
Siihenkin nähden asunnot ovat nyt kovinkin arvokkaita.
Ihmetyttää vain asetelma: Asuntomarkkinoiden pitkä-aikainen rommauhdusodotus kaikenlaisten kotitekoisten "rikkaiden" ekonomistien toimesta ja samaan aikaan osakekurssit ovat tippuneet melkein 40%.
En kiistä, etteivätkö osakemarkkina olisi hinnoitellut tulevia talousongelmia nopeammin kuin asuntomarkkinat. Näin on Suomessa aina ollut. Mun pointti on se, että asuntojen hinnat ovat "sticky" = tulevat alas viiveellä osakemarkkinoihin verrattuna. Yksinkertaisesti epälikvidimpi markkina. For the record, olen myös sitä mieltä, että asuntojen hinnat eivät laske yhtä paljon kuin osakkeiden hinnat tulevat huipusta laskemaan. Et voi silti verrata parin vuoden kuluttua keskenään kahta sijoitusta, joista toinen on huono ja toinen vielä huonompi ... ollen tyytyväinen huonoon. Sijoituksen pitää tuottaa. Jos taas haluat katsoa asuntoa, et niinkään sijoituksena, vaan kotina ... niin sehän on sitten ihan eri juttu. Meilläkin on vain alettu liittää asuminen ja vaurastuminen epäterveellä tavalla toisiinsa.
samaa mieltä.
Jos asunto on sijoitus, niin se tuottaa vuokratuloja, siinä kuin osakkeet osinkotuloja.
Jos katsoo asuntoaan kotina, niin kodinkin arvo voi muuttua ja eikö se vaikuta mitenkään omistajansa varallisuuteen?
Lisäksi asuminen vaati rahallista panostamista, oli sitten asumismuoto mikä hyvänsä.
Voi siinä asumisessa tehdä päätöksiä, jotka vaikuttavat varallisuuteen.
Tällä palstalla varakkuustulkinta on kovin mieluusti sellainen, että kun on vaikka 10.000 € vuokra-asukkaan tilillä, niin ko. palstalainen vakuuttaa kiivaasti, että hän on huomattavasti varakkaampi (100%), kuin 500.000 € asunnossa, 100.000 € asuntolailla ja 5.000 e tilillä oleva asuja.
Saa se niinkin olla, jos se tuskaa helpottaa.
Jos on haukuttu sijoitusasuntoja huonosta tuotosta, niin eipä se ole osakkeillakaan hääppöinen juuri nyt.
kultaan? Onko silloin käynyt huonosti? Pitäisikö silloin olla huolissaan? Pärjjäkö silloin huonoina aikoina?
=D
Jos asunnossa on tarkoitus asua ainakin 10 vuotta, niin ei se ole ollenkaan huono sijoitus. ja viakka sen vaihtaisi aikaisemminkin, niin eihän hinnalla ole vaihtajalle suurta merkitystä jos väliraha on sama. Todellakin nyt on hyvä aika ostaa, kun hinnat ovat vähän laskeneet vuoden takaisesta huipusta ja korot vielä kohtuulliset.
Menkääpäs te sijoitusihmiset pois täältä koti ja asuminen-osiosta vaikka sinne talouspalstoille. Pelottelette turhaan tavalliset nuoret ensiasunon ostajat, joille kultaan sijoittaminen ei todellakaan ole se toinen vaihtoehto kodille.
jos on otettu lainaa yli varojen,niin silloin ei auta vaikka asunto olisi ostettu kodiksi.jos ei ole varaa maksaa,niin sitä ei silloin ole.myyntiin tulee pakosta asuntoja enemmän kuin niitä ostajia on.mietipä sitä mitä silloin tapahtuu.
Kultaan aletaan yleensä sijoittaa kun pörssiosakkeet ovat nousseet riittävän pitkään ja niiden odotetaan alkavan laskea. Huonoina aikoina kukaan ei enää osta kultaa, joten jos kaikki rahasi ovat siinä niin vaikeuksia on luvassa. Kulta pitää pystyä myymään vasta seuraavalla nousukaudella. Todellisen hädän hetkellä asunto ja ruoka ovat paljon arvokkaampia kuin kulta.
olet aivan oikeassa.
Tällä hetkellä joudun tyytymään aivan sairaaseen arvonnousuun. Myin viime viikolla vähän, voittoa vaivaiset 100 % =D
Koskaan ei pidä ottaa velkaa yli varojen. Velka pitää aina mitoittaa tulojen mukaan. Onneksi Suomessa ollaan jo viisastuttu tässä asiassa 90-luvun laman jälkeen. Meillä ei ole subprime-ongelmaa.
Asuntomarkkinat eivät mene täysin jumiin, vaikka mökkikauppa hiljenisi. Markkinoilla tulee korjausliike alaspäin siten, että Inno-Markon tai Teuvon sinänsä hienoista sisustuksista ei ostajat enää maksa niin paljoa ylihintaa. Pokeritermein peli muuttuu tiukemmaksi ja varovaisemmaksi, mutta ei se tarkoita, etteikö ihmisten pitäisi asua jossain. Järki tulee taas vaihteeksi tunteita voimakkaammin asuntokauppaan mukaan. Mökin ostamisesta voi luopua, mutta asua on pakko.
Uskottele sinä millä indexeillä tahansa ja mitä tahansa niin kyllä se jannu niin vaan on, että käytäntö sanelee...eh missä mennään.