Olemme ostamassa v-91 rakennettua rivarin pätkää. Ongelma on asunnon kylpyhuoneessa jonka v-2001 remontoidusta klinkkerilattiasta löytyi pintamittauksessa kosteutta seinän varresta suihkunurkassa ja lattiakaivon ympäriltä. Lattiaan oli remontin yhteydessä tehty kosteuseristys, mutta (?!) seiniin ei oltu koskettukaan. Nyt seinissä on kopolaattoja muttei muita näkyviä, aistinvaraisia virheitä. Onko mahdollista että vesi pääsee seinän kautta lattiaan? Teemme vielä lattiavaraan rakenteiden kosteusmittauksen, onko sen jälkeen turvallista olettaa ettei kylpyhuoneessa ole vikaa. Vai onko mahdollista ettei edes suhteellisen kosteuden mittaus anna varmaa vastausta? Onko normaalia että mittausreiät porataan saunan puolelta, suihkuseinän takaa? Kiitos jo etukäteen.
Riittämätön kosteuseristys
Nna
61315
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ja siitä syystä siellä voi olla kosteusvaurioita. Jos pintamittauksella jo todetaan seinän varressa olevan kosteutta, ei hyvältä kuullosta.
pitää ostaa kämppä missä todettu kosteutta. Ja kosteuseristys ei riitä, pitää olla vedeneristys!
vesi menee saumoista läpi ja kuivuu toivottavasti myös takaisin. Sen takia tosin siellä pitäs olla vedeneristys ettei kulje rakenteisiin... Laskekaa sitten koko kylppärin remontointi kun teette tarjousta. Itse en sekoisi tuollaiseen jos kylppärikin on rempattu noin kummallisesti...
jättäkää todellakin ostamatta tai perukaa kauppa.
En koskisi tikullakaan kämppään josta edes moiset epäilykset herää.
t. ammattilainen
Mikä pinta lattiassa on alunperin ollut?
Sitten tuosta kosteusmittauksesta taas kerran. Se ei oikein kerro mitään, jos lattia on laatoitettu. Kosteus menee laattojen saumojen kautta niiden alle ja jos siellä on asiallinen vesieristys, ongelmaa ei ole. Eipä tuo pintamittaus kyllä kovin luotettava ole vaikka lattiassa olisi muovimatto. Meillä kävi niin, että sen perusteella aloitettiin remontti. Pinnat revittiin auki - ei kosteutta, hometta tai lahoa missään. Mittari näytti kohonneita arvoja suoraan betonipinnasta mittaamalla, aistinvaraisesti se oli kuiva kuin beduiinin sandaali. Sitä sitten kuivattiin viikkokaupalla ja edelleen pintamittari näytti samoja lukemia. Mittaaja epäili, viemäriputkien/putkistojen vääristävän arvoja ;)) Ei muuta kuin eristeet pintaan ja laattaa päälle.
Eri asia on tietenkin jos saatte kohteen ylihalvalla ja taloyhtiöllä varattuna rahat rakenteiden korjauksiin.
Kerroit:
Lattiaan oli remontin yhteydessä tehty kosteuseristys, mutta (?!) seiniin ei oltu koskettukaan. Nyt seinissä on kopolaattoja muttei muita näkyviä, aistinvaraisia virheitä.
Ensinnäkin pesuhuoneen korjauksen yhteydessä tulee varmistaa että yhtenäinen vedeneristys jatkuu lattiasta seiniin.
Toiseksi talon valmistumisvuosi (91) kertoo silloin paljon alalla olleiden "gryndereiden ammattitaidosta". Eli ongelmia on todennäköisesti muuallakin.
Kyllä tuo siltä kuulostaa, että remonttiin saat varautua. Remontti on melkoinen, tai sitten paljon pienempi - seinärakenteesta riippuen.
Jos lattia on betonia, niin melko nopeasti se kuivuu ja jos myös seinät on kiviainesta, niin sama homma eli kuivauksella kuntoon. Mutta jos seinät on kipsilevyä, niin sitä ei kuivaamalla korjata, kuten ei levyrakenteista lattiaakaan.
Kyllä noin vanha rivarin kylppäri on 99,99 % varmuudella rakennettu niin, ettei nykyiset määräykset toteudu. Ja mitä enemmän siellä suihkussa käydään, sitä varmemmin paikat pettää.. Jos kylppäri kuitenkin on siisti ja ehja, niin käyttöikää voit jatkaa helposti. Käyttöiän jatkaja = kunnollinen suihkukaappi.
Ei ne pikku kosteudet siellä lattiakaivon ympärillä mitään haittaa (jos betonilattia) ja se kyllä kuivuu ajastaan, kun suihkuvesiä ei johdeta enää lattialle.
Tietysti reiät porataan saunan puolelta, jos se vaan on mahdollista (ja jos niitä ylipäätään porataan) Muutenhan saisit ylimääräiset reiät laattaseinään...