Kuinka suuri on kohtuullinen vuokra?!?!?!?
Sain sosiaalitoimistosta kirjeen, jossa minut pakotetaan muuttamaan asunnostani pois ja hankkimaan kohtuuvuokrainen asunto! Paljonko siis saa olla neliöitä ja hintaa??? Asun Etelä-Suomen alueella..
Sain sosiaalitoimistosta kirjeen, jossa minut pakotetaan muuttamaan asunnostani pois ja hankkimaan kohtuuvuokrainen asunto! Paljonko siis saa olla neliöitä ja hintaa??? Asun Etelä-Suomen alueella..
Vastaukset 6
Vanhimmat
http://kela.fi/in/internet/suomi.nsf/NET/060901111838HV?openDocument
Eli esim yhden hengen talouden isoin kämppä 37 neliöö ja siihen isoin vuokra joka otetaan huomioon esim Hesassa on n. 420 euroa, riippuen talon kunnosta. Eri paikkakunnille käytetään erikokoisia kertoimia. Isomman hintaluokan kaupungeissa hyväksytään aavistuksen isompi vuokra siis.
Mutta tossa sivulla tosiaan on lista asunnon enimmäisneliöistä ja laskennat-osiossa voi tutkia kuinka suuri vuokra otetaan huomioon ja kuinka paljon voisi saada asumistukea.
Sossu siis käsittääkseni käyttää tätä Kelan taulukkoa, jotta henkilöt käyttäisivät asumistukea "maksimaalisesti" eikä sossulle jäisi paljon maksettavaa.
Nämä oli kai kerätty netistä kuntien sivuilta 2006-2007, silloin kun oli vielä 7%:n omavastuukin asumismenoista voimassa toimeentulotukilaissa ja hyväksyttävät summat ovat voineet siis noustakin
Toimeentulotuessa huomioitavat asumismenot kunnittain:
ESPOO:
1 hlö 550 €/kk
HELSINKI:
1 hlö 520 €/kk
TAMPERE:
1 hlö 397 €/kk (440)
TUUSULA:
1 hlö 488 €/kk
OULU:
Yksin asuva 419,00 €/kk
2 henkilöä 489,00 €/kk
3 " 580,00 €/kk
4 " 667,00 €/kk
5 " 757,00 €/kk
6 " 92,00 €/lisää edelliseen jne.
Toveriasunnossa asuvat enintään 274,00 €/hlö
KUOPIO:
1 henkilö 407 €/kk
2 henkilöä 488 €/kk
3 henkilöä 643 €/kk
4 henkilöä 643 €/kk
5 henkilöä tai enemmän 718 €/kk"
RAUMA:
- yksi henkilö enintään 360€/kk
- kaksi henkilöä enintään 440€/kk
- kolme henkilöä tai enemmän enintään 520€/kk
Sosiaalilautakunnan ohjeistuksen mukaisen kohtuullisen vuokran määrää voi-
daan korottaa maksimissaan 13.23 €/henkilö/kk, mikäli vuokra ylittää kohtuulli-
sen vuokratason, mutta vuokraan sisältyy vesimaksu. Suurien perheiden kohdal-
la asumiskustannusten kohtuullisuus harkitaan erikseen.
Lämmityskulujen ja muiden kiinteistömenojen katsotaan sisältyvän kohtuulliseksi
katsottuun vuokraan.
KERAVA:
1 hlö 462 e/kk. (465)
KOKKOLA:
yksin asuva opiskelija 300 €
1-2 henkilöä 430 "
3 " 540 "
4 " 600 "
5 " 650 "
6 tai enemmän " 750 "
PORVOO:
1 - 2 henkilöä 499,80 464,80 (jälkimmäinen summa = väh. 7 % omavastuu)
3 henkilöä 571,20 531,20
4 henkilöä 606,90 564,40
5 henkilöä 688,50 640,30
6 henkilöä 729,30 678,25
Jokaisesta seuraavasta henkilöstä 40 euroa/kk lisää.
MUURAME:
1 henkilö 40 m2 400 €
2 henkilöä 60 m2 460 €
3 " 75 m2 560 €
4 " 90 m2 640 €
5 " 105 m2 680 €
6 " 115 m2 730 €
Neliömäärä kutakin perheessä asuvaa kohti nousee 10 m2 ja kustannukset 50 euroa, mikäli perheenjäseniä on enemmän kuin kahdeksan.
YLIKIIMINKI:
1 henkilö enintään 410 e
2 henkilöä 470 e
3 henkilöä 560 e
4 henkilöä 640 e
5 henkilöä 730 e
6 henkilöä enintään 85 euroa lisää edelliseen jne.
toveriasunnossa asuvat enintään 260 euroa/henkilö
VANTAA:
1 hlö 520 €/kk
V. 2007 Sos.- ja terv. ministeriön ttt-oppaasta (s.65-66):
"6.5.2 Asumismenojen huomioon ottaminen toimeentulotukea myönnettäessä
Asumismenoja huomioon otettaessa on tarkoituksena turvata hakijan asuminen. Asumismenojen
tarpeellista suuruutta harkittaessa otetaan huomioon asunnon koko ja laatu suhteessa perheen kokoon ja tarpeisiin sekä kohtuullista asumistasoa vastaava kustannustaso
paikkakunnalla. Kohtuulliset asumismenot otetaan huomioon todellisen määräisinä.
Asumismenoja tarkastellaan tukea myönnettäessä kokonaisuutena riippumatta
mahdollisesta asumistuesta. Sen sijaan asumistuki otetaan huomioon tuen saajan tulona.
Toimeentulotuesta annettua lakia muutettiin 1.9.2006 lukien siten, ettei toimeentulotuen
perusosaan sisälly enää asumismenojen seitsemän prosentin omavastuuta. Asumistukilain
(408/1975) 6 §:ssä tarkoitetut asumismenot otetaan huomioon tarpeellisen suuruisena
muina perusmenoina perustoimeentulotukea myönnettäessä.
Kunnilla on oikeus harkita asumismenojen tarpeellista suuruutta. Useissa kunnissa on
kunnan sisäisin ohjein määritelty erikokoisten kotitalouksien kohtuullisten asumismenojen
suuruus. Ministeriö korostaa, että toimeentulotuessa asumiskulujen kohtuullisuusharkinnan
tulisi olla tuen luonteesta johtuen väljempi kuin asumismenojen kohtuullisuusnormit
asumistuessa.
Kohtuullisuusharkinta ei saa johtaa siihen, että hakija jää ilman asuntoa tai joutuu muuttamaan
sellaiseen asuntoon, joka ei täytä yleisesti hyväksyttävää tai henkilön tai perheen
erityisiä tarpeita vastaavaa asumistasoa. Tässä yhteydessä huomioon otettavia erityisiä
tarpeita voivat olla esimerkiksi lasten koulunkäynti, erityinen hoidon tarve, vammaisen
henkilön tarvitsemien apuvälineiden aiheuttama tilantarve tai etävanhemman lasten tapaamisesta
johtuva tilantarve.
Kunnan ohjeistusta suuremmat asumismenot on perusteltua ottaa huomioon todellisen
suuruisina, jos toimeentulotuen hakijalla ei ole tosiasiassa mahdollisuutta saada paikkakunnalta
asuntoa, jonka menot olisivat sen suuruiset kuin kunnassa on arvioitu kohtuulliseksi.
Uudelle toimeentulotukiasiakkaalle on myös annettava riittävä aika hakeutua
edullisempaan asuntoon, ennen kuin asumismeno voidaan ottaa tukea myönnettäessä
kohtuullistettuna huomioon.
--------------------------------------
Korkein hallinto-oikeus katsoi, että kun valittajan asunnon käyttömenot
kuukaudessa olivat vain noin 115 markkaa suuremmat,
kuin mitä kunnan peruspalvelulautakunta oli ottanut huomioon
tarpeellisen suuruisina asumismenoina, ei valittajan asumismenoja
ollut pidettävä kohtuuttomina. (KHO 31.12.1999, taltio 4312.)"
-----------------------------
Vuokran määrä ja vuokravakuus:
http://www.netfi.fi/toimeentulotuki/vuokra.php#1
Kuten joku jo totesikin niin ohjeellisena vuokran määränä voidaan pitää KELAn asumistukinormia. Kuitenkin jos sillä hintaa ei todellisuudessa ole mahdollisuutta saada normaalikuntoista asuntoa niin suurempikin vuokra tulee huomioida.
viime kädessä sosiaalitoimiston pitää pystyä osoittamaan, että tuen hakijalla on mahdollisuus saada kohtuuhintainen vuokra-asunto ennen kuin se voi evätä tukea liian kalliin vuokran perusteella.
Petri Nurminen
julkishallinnon asiantuntija
datanomi
http://www.petrinurminen.net
"Kuten joku jo totesikin niin ohjeellisena vuokran määränä voidaan pitää KELAn asumistukinormia."
..siis luitko edes tuosta aiemmasta vastauksesta: "Ministeriö korostaa, että toimeentulotuessa asumiskulujen kohtuullisuusharkinnan tulisi olla tuen luonteesta johtuen väljempi kuin asumismenojen kohtuullisuusnormit
asumistuessa."
Jo vuonna 2005 on Kelan sivuilla uutisoitu, että yli puolella asumistuen saajista asumistuen vuokranormit ylittyvät (=asumistuessa huomioitavat asumismenot on laissa säädetty liian pieniksi eli eivät vastaa läheskään aina todellista maassa vallitsevaa vuokratasoa). Kun otetaan huomioon vielä se, että v. 2004 jälkeenkin vallitseva vuokrataso on noussut nopeammin kuin mitä asumistukeen on tehty "indekstitarkistusta" ja lisäksi se, että kunnallisessa omistuksissa olleita vuokra-asuntoja laitetaan kiihtyvällä tahdilla lihoiksi myymällä ne yksityisille sijoittajille, jotka tekevät heti tuntuvat vuokrankorotukset asunnot omistukseensa saatuaan, niin kuinka ihmeessä asumistuessa hyväksyttävää enimmäisvuokraa voitaisiin pitää minään ohjeena (kuin korkeintaan joillain harvoilla ja valituilla muuttotappioalueilla, joissa vallitsee alhainen vuokrataso).
http://tinyurl.com/46cqrn
..siis tuo "avautumiseni" koski nimenomaan tuota "voidaan pitää ohjeena". Ei kai niin voi sanoa, kun tuollaisen "ohjeen" noudattaminen johtaa toimeentulotukiratkaisun ihan vikapolulle.
Loppuosa viestistäsi oli ihan ok.
Tuo että KELAn asumistukinormi on liian alhainen on käytännössä kasvukeskusten ongelma. Suurimmassa osassa kuntia asunnon kyllä saa normin mukaisella maksimivuokran määrällä. Toimeentulotuessa neliömäärillä ei ole merkitystä kuten asumistuessa on.
Petu