Omistan kesämökin yksityistien varrella,nyt tehdään iso remontti kyseiseen tiehen. Vakituiset asukkaat ajaa kustannuksia tasajakoon,että kaikki maksaa saman summan kustannuksista.
Edellisellä kerralla kun tietä paranneltiin ei informoitu mökkiläisiä ollenkaan etukäteen.
Lasku tuli,kaikkille saman suuruisena olit mökkiläinen tai vakioasukas.
Millainen käytäntö on oikein,tuntuu kohtuuttomalta,ei ole kertaakaan kutsuttu kokoukseen. Miten tässä pitäisi menetellä,tuntuu kohtuuttomalta että mökkiläiset maksaa saman kuin vakiasukkaat.
Edellisellä kerralla kun tietä paranneltiin ei informoitu mökkiläisiä ollenkaan etukäteen.
Lasku tuli,kaikkille saman suuruisena olit mökkiläinen tai vakioasukas.
Millainen käytäntö on oikein,tuntuu kohtuuttomalta,ei ole kertaakaan kutsuttu kokoukseen. Miten tässä pitäisi menetellä,tuntuu kohtuuttomalta että mökkiläiset maksaa saman kuin vakiasukkaat.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tieasioiden hoito vaikuttaa järjestäytymättömältä tai anarkistiselta mökkiläisten riistolta. Asiallisesti kohdennettujen kustannusten pitäisi ottaa huomioon kunkin tien käyttäjän asumisen tyyppi, tien piirissä olevat metsät, viljelykset, teollisuus- ja muut tuotannolliset toiminnot ja niiden liikenne, jne. Kaikille tietä käyttäville toiminnoille lasketaan vuosittaiset tienkäytön rasitukset "tonnikilometreinä" ja hoito- ja kunnostuskustannukset jaetaan näiden mukaan osakkaille. Mökkiläisen osuus on murto-osa vakiasukkaan osuudesta.Näistä osuuksien laskelmista on ihan erillinen oppaansa jonka varmaan löydät lähimmästä kirjastosta tai löydät netistä hakemalla avainsanoilla yksityistie, kustannukset, osaluvut, jne. ja saat ainakin maanmittaushallituksen sivuilta tai palvelupisteestä. Mökkikuntasi tekninen toimisto ja sen henkilöstö osaa nämä asiat ja voi antaa vihjeitä miten asiaa voisi hoitaa eteenpäin.
Virallinen menettely kustannusten jakoon on yksityistietoimitus, jonka hoitanee maanmittari, ja joka toimitus ei liene ihan ilmainen eikä herätä parhaita fiilareita farmarien ja vakiasukkaiden keskuudessa. Mutta jo se, että teet suuntaa-antavan koelaskelman oppaan perusteella ja osoitat tasajaon kohtuuttomuudesta ja ehdotat yksityistietoimitusta, voi johtaa nykyistä parempaan kompromissiin.
-eikun hankkimaan opas, tekemään koelaskelma ja keskustelemaan toukopöksyjen kanssa...
Pitää myös muistaa että jos siellä asustelee vakituisia asukkaita niin heidän "ansiostaan" on mahdollista saada kunnalta tukea tien kunnossapitoon.
Mökkiläisiä yritetään aina parhaan mukaan kusettaa. Ota yhteyttä tietoimikunnan puheenjohtajaan ja kysy miksi ei ole tullut kutsua kokoukseen. Toinen vaihtoehto on että jätät maksamatta ja ilmoitat että lasku on väärin. Parhaiten pärjäätte, kun järjestäydytty muiden loma-asukkaiden kanssa.
Ensin pieni varmistus. Onhan sinulla ja muilla mökkiläisillä virallinen tieoikeus ko. tiehen. Siis sellainen, joka on perustettu mökkitilan lohkomisessa, ja joka näkyy tilan kiinteistörekisteriotteella. Ei siis pelkkä sopimus maanomistajien kesken.
Jos kyseisen tien osakkaat (ml. te mökkiläiset) ovat järjestäytyneet tiekunnaksi - kuten on ehdottoman järkevää - niin tiekunnan edellisessä kokouksessa valitun hoitokunnan tai toimitsijamiehen olisi tullut lähettää teille kutsu. Jos kutsua ei ole tullut ja kokous on pidetty, niin hae välittömästi muutosta kunnan tielautakunnalta.
Jos taas tiekuntaa ei ole, niin vain ne osakkaat, jotka ovat keskenään sopineet kunnostuksesta, ovat vastuussa kuluista. Muiden hyödyksi tuleva osuus voidaan toki periä kunnan tielautakunnan päätöksellä, mutta se meneekin sitten todellisen hyödyn eli laskettujen tieyksiköiden mukaan.
Lukasepa läpi tuo Yksityistielaki:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1962/19620358
Sen jälkeen soita kunnan tielautakunnan sihteerille, ja kysy kuinka menetellä. Jos hän vaikuttaa nuivalta, soita maanmittaustoimistoon, ja pyydä yksityistieasioita hoitavaa toimitusinsinööriä puhelimeen.
Lyhykäisesti suositukseni:
1. Jos kyseessä on järjestäytynyt tiekunta, niin hae/hakekaa muutosta tiekunnan kokouksen laittomaan? päätökseen kunnan tielautakunnalta.
2. Jos kyseessä on järjestäytymätön joukko osakkaita, niin kieltäydytte maksamasta todellista osuuttanne suurempaa osaa kustannuksista. Sen lisäksi hakekaa kunnan tielautakunnalta yksityistietoimitusta, jossa perustetaan tiekunta ja määritellään kullekin kiinteistölle kuuluvat tieyksiköt. Sitten ei tarvitse riidellä tulevina vuosina. Olkaa sitten mökkiläiset sankoin joukoin paikalla tiekunnan perustamiskokouksessa, jotta aietta ei torpata.
On virallinen tie-oikeus,näkyy kiinteistörekisteriotteessa. On tiekunta,mutta mökkiläiset näyttää olevan sivussa näistä touhuista. Näistä tasamaksuista hyötyy nämä vakio asukkaat ja nämä kai tekee näitä päätöksiä. Joku katsoo että tilataan sepeliä muutamia kuormia puhumatta muille, sitten tulee jakeleen laskuja,tässä on osuus kaikki maksaa saman verran.
Nyt on jalalla tien peruskorjaus,ajetaan taas tasa-erä maksuja,voinko kieltäytyä näistä jos kokous hyväksyy vakiasukkaiden enemmistöllä tasa-erä maksut
Ensinnäkin, jos kokouskutsuja ei ole säädösten (YksityistieL 65§) mukaan toimitettu, niin voitte 30 päivän määräajalla saattaa kokousasiat kunnan tielautakunnan ratkaistavaksi (70§).
Jos tiekunnan tieyksiköinnit ovat todellakin niin, että käyttöeroista huolimatta kaikilla on tasamaksu, niin vaatikaa ihmeessä samalla tieyksikköjen tarkistamista (29§). Jos yksiköinti on ollut voimassa viisi vuotta, niin onnistuu varmasti.
Yksiköinti tapahtuu yksityistietoimituksessa, jonka pitää tässä tapauksessa kunnan tielautakunta. Siitä tulee kustannuksia, vaatikaa ne koko tiekunnan maksettaviksi (tieyksiköiden suhteessa) - oikeudenmukaiset yksiköinnit ovat koko tiekunnan etu.
suuri kiitos vastauksista,asia alkaa valkenemaan.