Olen suunnittelemassa kesämökin ostoa, mutta en tiedä vielä mitään asioista, jotka täytyy ottaa huomioon mökkiä hankittaessa. Mistä saisin kätevimmin lisätietoa? Tai ehkä sinä voit auttaa?
Miten ostan kesämökin?
LinLin
161648
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Vieraile parissa kiinteistönvälitysliikeessä ja tutustu heidän tarjontaansa. Samalla on helppo kysyä ammattilaiselta, mihin pitää/kannattaa kiinnittää huomiota mökkiä ostaessa.
Käyt katsastamassa mökkejä. Siinä oppii!
Näistä linkeistä löytyy vähän lisävalaistusta ihan tuohon "tekniseen" kaupantekoon ja tarjolla olevia vaihtoehtojakin (eri välittäjiä):
http://www.bonvesta.fi/ohjeita/
http://www.etuovi.com/
Sitten vaan omia tarpeita ja mieltymyksiä puntaroimaan sekä valintakriteerejä asettamaan. Kun sopiva kohde tai vaihtoehdot ovat löytyneet on aika tarkastella kohteen rakenteellista kuntoa jne.
Onnea hankkeeseen!
Minä kerron huomenna aiasta novellin. Viimeistään perjantaina.
olisi mokkeja 3kpl tarjolla.
Ei yhteyttä välittäjiin. Välittäjät myyvät mitä vain, vaikka äitinsä. Katsele mökkejä, jotka ovat länsirannalla. mene käymään mökiolle, jonka aiot ostaa kesällä ja kahlaa rannassa. Onko savea vai mutavelliä vaiko hiekkaa. Pidä mukanasi ammattitaitoista kirvesmiestä. joka nuuskii mökin todella tarkasti. Vuotaako katto ja mikä on saunan tilanne. Onko kiuas jo puhkiruostunut ja mikä on saunan lattian tilanne. Vilkaise myös naapurimökin kuntoa. Jos kaljapullot ja purkit ovat pitkin maastoa niin vaihda heti paikkaa ja kohdetta. Älä usko välittäjää, vaan mukanasi olevaa kirvesmiestä. Näillä pääset alkuun Onnea vaan. kauppaa tehdessäsi tingi ja tingi. Anna ymmärtää, että rahat ovat taskussasi ja pidä käsirahaa 5000 erkkiä lompsassa. Älä kuitenkaan loukkaa tällä myyjää. Usein mökistä halutaan luopua nopeastikin ja käteinen on valttia. Kysy mitä irtainta edellinen omistaja jättää tintille ja mökkiin. TEE KAIKESTA KIRJALLINEN SOPIMUS, AIVAN KAIKESTA !!!!!!!!
mitä v*tun pilipalia säkin ostamisesta teet.
kaikkea ei tarvi aina rempata jne. halvemmalla pääsee.
savi nyt tuskin haittaa ketään. kermap*rseen vaatimuksia kaikki tyynni.. 100% täydellinen lässyn lässyn.
Eiköhän mökkikaupat ole tehty jo kun yli 10v vanhaa avausta komentoidaan, eli huippuälykäs vastauksesi meni ns. Kankkulan kaivoon.
Ainakin järven tms. sinileväherkkyys kannattaa ottaa selvää, ja ehkä nykyään kaavoitustilanne. Rakennuksen kunnosta kannattaa ottaa selvää. Ehkä siinä nyt alkuun.
Sano mökin myyjälle " Ostan mökkisi ", ja sitten annat sen kauppasumman myyjälle.
Näin iisiä on mökin ostaminen.
Ota selville kiinteistötunnus ja sen jälkeen selvitä Maanmittauslaitoksen palvelupisteessä tiedot:
- rasitteista (esim. tierasite),
- oikeuksista ja
- osuuksista yhteisiin alueisiin (vesi- tai maa-alueet)
Tarvittaessa saat lainhuuto- ja rasitustodistukset sieltä, jos myyjällä ei ole esittää niitä.
Jos kyseessä kuivanmaan mökki niin selvitä, onko venepaikkaoikeus.
Jos olet ostamassa rantapaikka selvitä onko rannassa ns. vesijättömaata, mikä välttämättä ei kuulu mökkitonttiin.
Kiinteistön sijainnin voi tarkastaa myös Kansalaisen karttapaikasta:
http://kansalaisen.karttapaikka.fi
Kunnasta kannattaa myös selvittää kaavoitustilanne. Voit ostaa mökin rauhallisesta paikasta, jossa muutaman vuoden päästä onkin mökkikylä - tai vielä pahempaa, jokin äänekäs kivenmurskaamo tai vastaava.
Sen lisäksi pätee kaikki, mitä on sanottu asunnon ostosta. Tärkeintä on selvittää rakennuksen kunto ja rasitteet, rantapaikassa lisäksi vesistön kunto.
Jos paikkakunta ei ole ennestään tuttu, ota selvää, kuinka pitkä matka mökiltä on niihin palveluihin, joita arvelet tarvitsevasi. Maalla liikutaan etupäässä omalla autolla, mutta ei ole samantekevää, onko usein tarvitsemasi palvelu 10 vai 50 kilometrin päässä.
käytä kiinteistövälittäjää niin ei tuu virheita hommassa: ainakin kiinnitykset ja muuut rasitukset, kuka omistaa, onko rakennuslain mukainen jne... mutta asiantuntija tietää:)
Ja höpö höpö, jäi yksi mökki ostamatta viime syksynä koska välittäjä oli imelä, valehteli, liiotteli ym. Ei osannut vastata mihinkään kysymyksiin. Parempi ostaa mökki suoraan myyjältä. Itse etsin parhaillaan (vieläkin) mökkiä, mutta ikävä kyllä ei ole kauheasti tarjontaa myyjiltä suoraan.
Onhan tuolla www.tori.fi mökkejä satoja myytävänä ja omistajaia itse myyjänä.
Kannattaa käydä kesällä katselemassa erilaisia mökkejä. Silloin selviää, että onko alueella triljoona hyttystä ja paarmaa vai todella vähän tai jotain siltä väliltä.
Myös tontin kasvillisuus selviää tuolloin paremmin. Joissain paikoin heinikot voi viedä kaiken näkyvyyden. Omaa rantaa voi niittää mutta muita ei.
Jokainen tontti on oman laisensa. Toiset on rämeikköisiä ja toiset kuivia mäntykankaita. Mänty voi toki kasvaa kosteammassakin maastossa.
Tutkaile netistä kunkin järven perustietoja eli onko leväongelmaa vai onko puhdas vesi.
Mökkiä pitää tutkailla sillä silmällä, että onko huono haju, miten mökki on perustettu ja miten pohja ja katto on eristetty. Jos on vain lautalattia ilman eristeitä niin ei tarvitse paljon talvella käyttää tai menee miljoonasti puita.
Tästä juontuikin mieleen, että osaatko kaataa ja pilkkoa puita tai saako apua lähinaapureilta, onko tontilla yhtään puita vai pitääkö jokainen polttopuu ostaa erikseen muualta?
http://www.ymparisto.fi/fi-FI
http://kansalaisen.karttapaikka.fi/kartanhaku/osoitehaku.html?lang=fi&clear=true
Tuohon palveluun kiinteistöjako niin näkee tontinrajat ja miten naapurit sijoittuvat vieressä ostettavaan kiinteistöön nähden.
Melko pitkälle asiat selviää kotoa käsin ennen kuin starttaa ensimmäisen kerran autoa liikenteeseen.
Itse ostettu rantatontti/metsätila ihan näillä tiedoilla ja tilattu kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus ja kaikki täsmäsi niin ei ollut esteitä kaupalle , oston jälkeen kävin tontilla ensimmäisen kerran.(kauppa tehtiin valtakirjalla ei siis kaupanteossakaan tarvinnut käydä) hyvä tontti iso vesistö rantaviiva lounaaseen ja avovettä riittää.
Tontti tulee jossain vaiheessa myyntiin kun hintaa kertyy sopivasti vuosien saatossa.