Ja nimenomaan vähän isompaa sellaista, minimissään noin 170 neliötä asuintilaa?
Mitä tuli maksamaan (ilman tonttia) ja mitä ylimääräräisiä kustannuksia tuli?
Mitä tuli maksamaan (ilman tonttia) ja mitä ylimääräräisiä kustannuksia tuli?
Onko joku ostanut Avaimet käteen Kastellia?
Tervehdys!
143636
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Meillä on Valmiskastelli, jossa on kerrosneliöitä 172. Plus-paketin muutokset ja takkamuutos nostivat hintaa kymppitonnilla. Jos lasketaan pelkästään talon kustannukset niin kerrosneliön hinnaksi tuli 1140 €/m2.
Reilut 221.000e tuo talo, ja muita kuluja päälle voinee laskea ainakin sen 40.000e.
Talon hinta 196000 ja siihen päälle muita kuluja noin 30000. Lisäksi tietysti tontti.
Joo-o, ihan varmasti on sulla kerrosneliön hinta valmiiksi tehdyssä Kastellissa 1140e/m2. Ihan varmasti on :)
Miten helvetin tavalla sä voit laskea pelkkiä talopaketin kustannuksia? Idioottiko olet?
Kaikki muu ei olekaan sitten kuin luokkaa 80-150 000e päälle :)
Joku on niin idiootti että tonkin pölvästin juttujen perusteella luulee saavansa talon melkein ilmaiseksi!
172x2300e/neliö = 395600 euroa.
Jos pölvästillä on tosiaan kerrosneliöitä noi missä on kuistia, parveketta, autotallia jne. niin ehkä pölvästillä on asuinneliöitä tossa 145 esim.
145x2300 = 333 500e.
Pölvästillä on varmastikin yläkerta laajennusvarallisena eli kylmänä tilana, tällöin alakerrassa on esim. 85 neliötä alussa valmiina.
85x2300 = 195 500 kustannukset korkeammasta talosta jne. No nyt aletaan päästä luokkaan 230 000e.
Valmiiksi rakennetussa talossa pyörii kustannukset tänä päivänä noilla tasoilla. Satun tietämään kun rakennan. On ihan sama rakentaako sen talon Kastelli, Pystelli, Kystelli tai kuka tai mikä vaan, hinnat pyörii koko lailla samoissa. Poikkeuksena ainoastaan ns. C-luokan halpistalot.
Että jotain rajaa näille valehteluille mitä täällä väitetään!
Mistä löydät tontin jolle käy kastellin matalaperustus betonilaatalla? Nykypäivänä se ei käy oikeastaan juuri millekään tontille joita myynnissä on, tai maatyöt ovat todella massiiviset ja todella kalliit. Ja jos käykin, on suuri riski sille että tulevaisuudessa laatta liikkuu/halkeilee ja Radonit tulee sisälle.
Käytännössä useimmissa tapauksissa heidän vakioperustus ei käy, poisjättämisestä hyvittävät muutaman tonnin.
No, vastataan vielä vaikka turhalta tämä tuntuu. En ole edelleenkään Kastelli-myyjä, eikä minusta sellaista tulekaan.
Tontti löytyi Uudeltamaalta 50 km päästä Helsingistä. Tontin hinta kohtuullinen ja muut kustannukset noin 30000 euroa.
Vakioperustus kävi tälle tontille ja radon-putki on vedetty katolle, joten sen ei pitäisi aiheuttaa ongelmia. Perustusten alla on noin 60 cm mursketta, joka pitäisi vastaavan mestarin mukaan riittää oikein hyvin. Olen täysin maallikko tämän asian suhteen, joten luotan ammattilaisten näkemykseen tässä asiassa.
Vastasin tuolla aiemmin näihin kysymyksiin, mutta otetaan uusiksi.
En pidä itseäni mitenkään idioottina. Kun jokainen tontti on erilainen ja eri kunnat/kaupungit hinnoittelevat liittymät eri tavalla niin kerroin tässä vain talon liittyvät kustannukset. Luonnollisesti siihen tulee päälle nämä liittymät, valvojat, maanrakennus yms.
Tontin lisäksi muita kuluja tuli noin 30000 euroa. Tontti on Uudellamalla noin 50 kilometriä Helsingistä.
Näiden neliöhintojen suhteen voin vain todeta että kysykää Kastelli-kauppiaalta millä hinnalla Valmiskastelli 100:sta myytiin alkuvuodesta 2007? Kerron sen kuitenkin nyt tässä vaikka kukaan sitä ei uskokaan: yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Siihen kymppitonnilla muutoksia niin päästää tuohon lukemaan jonka kerroin.
En kai kukaan ole väittänyt että talon saa melkein ilmaiseksi, mutta ainakin omalla kohdallani kävi hyvä tsäkä tontin suhteen ja talo oli kohtuuhintainen, joten hanke olisi vielä realistinen tavallisen veronmaksajan tulotasolla.
Kerropa sitten, mikä malli kyseessä, niin helpompi laskea.
Valmiskastelli900 näkyy olevan huoneistoalaltaan alkuperäisen kysyjän 170m2 eli tuo mainittu talo on 171m2. Kerrosala on 194m2. Sanoit että kerrosneliön hinta oli 1140e/m2, ja tästähän saa helpolla laskutoimituksella 1140e/m2 x 194m2 = 221.160e. Muita kuluja (raivaus, maatyöt, piha) tulee VÄHINTÄÄNKIN se 30.000e pienemmässäkin talossa.
Jokin ei nyt täsmää, mutta näin nyt laskin kerrosalan mukaan tuon hinnan?
Oho, niinpä tosiaan olit ilmoittanutkin että KERROSNELIÖITÄ on 172. Eli silloinhan tuo hintasi täsmää. Mutta aloittaja kyseli huoneistoalaltaan tuon kokoisesta, eli tulipa hänellekin laskettua, mitä se VOISI maksaa... :)
hintoja? 2300€/m2 revitty hatusta vailla minkäänlaista tietoa asiasta. Jokapaikassa ja jokainen talo ei maksa 2300€/m2 lasketaan sitten ihan miten tahansa. PTT:n ilmoittama keskiverto hinta oli jotain 1700€/m2(sis tontti) luokkaa joka taas on aikas paljon vähemmän kuin 2300€/m2. Jos asia kiinnostaa niin googleta ja käy katsomassa. Tuossa sydeemissä on mukana aika paljon valmistajia
Tällä hetkellä valvonnassa "mökki" jossa neliöhinta asiakkaan mukaan on tällä hetkellä 3500€ eikä se ole vielä edes valmis. Tuolla hinnalla jos lasketaan niin tämä kohde maksaisi 172*3500=602000€. Ihan hyvin voisin väittää että alle 3500€ et rakenna nykypäivänä
Jos maksat itsesi kipeäksi omassa kohteessa ei tarkoita sitä että kaikki ovat yhtä "pölvästejä".
per huoneistoneliö ihan linjassa tänäpäivänä pääkaupunkiseudulle TEETETTYNÄ. Ei ehkä ihan riitäkään.
Jonnekin syrjäseudulle ja maalaiskaupunkiin tekee jonkin riisutun perustalon 1700,-/lla.
Jos tekee itse, eikä laske sille hintaa/ sukulaiset tekee ilmaiseksi/ teettää ja ei maksa kuiteilla varastaa tavaran voi päästä oleellisesti halvemmalla.
http://www.pientaloteollisuus.fi/UserFiles/ptt/File/BAROMETRI huhtikuu 2008.pdf
Tosi on että noita neliöhintoja heitellään täällä jos minkälaisilla kriteereillä. Helpointa tosiaan on, jos antaa PELKÄN talon hinnan HUONEISTONELIÖTÄ kohti, niin niitä on helpompi vertailla. Maatyöt, liittymät,suunnittelut sun muut kustannukset kun saattavat vaihdella kovinkin paljon.
Itse rakensin Lappli suurelementtitalon 132 neliötä 1 ja puoli kerroksisen jossa yläkertavaraus ilman maatöitä, pihaa, suunnittelukustannuksi ja liittymää taikka tonttia hintaan 1280 E/neliö. Omaa työtä mukana, mutta kaikki ammattityöt erillisurakoina vuonna 2005.
Jos ilmoitetaan koko rakennusurakan hinta kaikkineen, se ei mielestäni kerro kovinkaan paljon niille jotka haluavat vertailla eri talomalleja/tehtaita/rakennustapoja.
Koko rakentamiselle tuli hintaa talleineen päivineen ja pihoineen 1590 E/neliö, talli lähes itse tehden sekä piha. Mutta mitäpä tuo kellekkään kertoo kun kaikki projektit ovat erilaisia.
Nyt pykään yläkertaa kuntoon pikkuhiljaa kustannusarvio on 27.000 jolloin neliöitä on yhteensä 192, siis huoneistoneliöitä jolloin kustannus kaikkineen tulee olemaan taas 1234 e/ neliö.
Eli melko sekavaa on jos ilmoittaa vain koko rakennusprojektin hinnan, ei siitä selvää saa erkkikään.