Isämme kuoltua omistamme maatilan siskoni kanssa puoliksi äitimme kanssa, ja nyt me kolme naista pohdimme keinoa, miten äidin osuus siirretään tytöille mahdollisimman kevyin veroseuraamuksin.Äitimme on liikuntarajoitteinen ja tulee toimeen hyvin omilla eläkkeillään ja asuu omassa osituksessa saadussa osakkeessaan. Äiti ei välttämättä halua, että rahaa käsitellään tässä kaupassa ollenkaan, mutta kaikki tehtäisiin kuitenkin lain ja asetusten puitteissa. Mitä keinoja!
neuvoa kaivataan
toinen tytär
5646
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onko se maatila aktiivitila, harrastetila, vai pellotvuokrattupois-tila? Maatilojen sukupolvenvaihdoksiin on omat keinonsa, mutta jotenkin tuntuu, että tässä tapauksessa ne eivät ole käytössä? Yleensä ottaen joka vaihtoehdossa rahaa joudutaan liikuttelemaan, vähintään uuden omistajan ja verottajan välillä.
Nykyisin on pakko huomioida sekin, että perintövero on pienempi kuin lahjavero.
Tilalla ei toimintaa, muuta kuin kasvimaa ja kaksi omenapuuta.
Voitte tehdä seuraavasti:
- äitinne myy osuutensa, kauppahinta >75 % kiinteistön arvosta. (mahdollinen myyntivoittovero)
- äitinne lahjoittaa osuutensa -> lahjavero
- edellisten yhdistelmä, eli kauppahinta
Monet vieroksuvat lahjoitusta sen takia, että nyt euroa vaille 20000 perintö on veroton ja se on viisinkertainen etu euroa vaille 4000 verottomaan lahjaan verrattuna.
Kuitenkin lahjan saa heti omistukseensa, mutta kukaan ei tiedä tarkasti perinnön saamistaan.
Lahjan osalta kannattaa huomata, että jättämällä pesään vähintään 20000 euroa perillistä kohti, niin verottomana saa yhteensä lähes 24000 euroa.
Lisäksi määräämällä lahjakirjassa, että lahja ei ole rintaperillisellekään ennakkoperintöä, niin perintöveron progressiivisyys ei puraise 2-5%.
Omaisuuden "siirto" kaupalla ja kauppahinnan takaisin pelailu 4000 verottomina lahjoina ja 8500 säästövakuutuksella kolmivuosittain on myös eräs mahdollinen tapa minimoida veroja/maksuja. Mikäli omaisuutena on metsää ja hakkuukelpoisia puita, niin pelailuun tulee lisää keinoja, joita on ansiokkaasti selvitetty Metsälehden numerossa 5/2008.
Verotukselliset erot eri vaihtoehdoissa eivät ehkä ole sittenkään määrääviä, vaan kunkin pesän ja osakkaiden tilanteet, joten parasta tapaa en rohkene nimetä teidän tapaukseenne.
Ensiksi äitinne lahjoittaa kummallekin tyttärelle 3999,99 euron osuuden tilaan ja loppusumma maksetaan siten, että äidille jätetään elinikäinen nautintaoikeus maatilaan. Sen perusteella lasketaan äidin iän mukaan alennusta kauppahintaan.