En ymmärrä tuota tuhneroiden korkokammoa.
Tietysti lainatusta rahasta pitää maksaa korkoa, sen mukaan mitä siitä on sovittu.
Oma asuntolainani on 1100€/kk ja muut asumiskulut noin 300€/kk. Asumiseni maksaa siis 1400€/kk, jos ei huomioida korkojen verovähennysoikeutta.
Inflaatio vaikuttaa vain tuohon 300€:n osuuteen ja korkojen nousu siihen että kuinka monta vuotta maksan tuota 1200€:n summaa.
1500€:n hinnalla saan viisihenkiselle perheelleni 2003 valmituneen 200 neliön ok-talon rauhalliselta asuinalueelta ja suojaisalla pihalla.
Mitä saisin samalla kk-summalla vuokraamalla? Omakotitalosta ei juuri kannattaisi haavailla. Edellisessä aso-asunnossamme 80 neliön kolmiosta sai maksaa 900€/kk.
Olemme ajatelleet niin että ei pihistellä muusta elämisestä, niin pitkään kun muksut on kotona ja siksi lyhennetään lainaa pitkällä maksuohjelmalla. Jos korko uhkaa nousta niin ylös, ettei laina lyhene riittävästi, niin lyhennystäkin on kyllä vara nostaa ja tarvittaessa tingitään sitten jostain muusta, kuten luovutaan hevosesta tai toisesta autosta (nyt molemmat alle 2v vanhoja).
Elämä on elämistä varten. Rommauksen odottelu jossain hikisessä vuokrakaksiossa ei ole elämistä.
Jos tulee lama ja työttömyys iskee niin pitkäksi aikaa, että emme pärjää lyhennysvapaillakaan ja joudumme luopumaan talostamme, niin mitä sitten? Joudumme pahimmassa tapauksessa taas vuokralle.
Tietysti lainatusta rahasta pitää maksaa korkoa, sen mukaan mitä siitä on sovittu.
Oma asuntolainani on 1100€/kk ja muut asumiskulut noin 300€/kk. Asumiseni maksaa siis 1400€/kk, jos ei huomioida korkojen verovähennysoikeutta.
Inflaatio vaikuttaa vain tuohon 300€:n osuuteen ja korkojen nousu siihen että kuinka monta vuotta maksan tuota 1200€:n summaa.
1500€:n hinnalla saan viisihenkiselle perheelleni 2003 valmituneen 200 neliön ok-talon rauhalliselta asuinalueelta ja suojaisalla pihalla.
Mitä saisin samalla kk-summalla vuokraamalla? Omakotitalosta ei juuri kannattaisi haavailla. Edellisessä aso-asunnossamme 80 neliön kolmiosta sai maksaa 900€/kk.
Olemme ajatelleet niin että ei pihistellä muusta elämisestä, niin pitkään kun muksut on kotona ja siksi lyhennetään lainaa pitkällä maksuohjelmalla. Jos korko uhkaa nousta niin ylös, ettei laina lyhene riittävästi, niin lyhennystäkin on kyllä vara nostaa ja tarvittaessa tingitään sitten jostain muusta, kuten luovutaan hevosesta tai toisesta autosta (nyt molemmat alle 2v vanhoja).
Elämä on elämistä varten. Rommauksen odottelu jossain hikisessä vuokrakaksiossa ei ole elämistä.
Jos tulee lama ja työttömyys iskee niin pitkäksi aikaa, että emme pärjää lyhennysvapaillakaan ja joudumme luopumaan talostamme, niin mitä sitten? Joudumme pahimmassa tapauksessa taas vuokralle.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Oho, yksi kappale hävisi... Jos haluasin pitää lainan alkuperäisessä maksuaikataulussa voisin nostaa lyhennystä satasella (1100->1200)
Lainan määrä, pituus, korko, maksuaika
Paikkakunta, asuntotyyppi, neliöt
niin jatketaan faktapohjalta!
Lainan määrä: Alunperin lainaa noin 200.000€
Pituus: Alunperin noin 25 vuotta
Maksuaika: =pituus?
Paikkakunta: Turku
Asuntotyyppi: lukee avauksessa, omakotitalo
Neliöt: lukee avauksessa, 200 lämmintä neliötä (huoneistoala 170)
Ei mulla ole mitään tarvetta valehdella anonyyminä.
Ostin ensiasunnon 1997, myytiin se 2001 ja muutettiin talon rakennusajaksi aso-asuntoon.
Korko: Tasaerälaina, 3kk Euribor + marginaali 3,5%
Marginaali tietysti 0,35%...
Laskurilla laskettaessa ja nykyistä korkoa käyttäen tulette maksamaan 200.000e:n ostoksesta korkojen kanssa 360.731e.
(verovähennys hieman korkojen osuutta vähentää)
Korko tietenkin tulee muuttumaan moneen kertaan ja nythän tuo 3kk euribori laahaa perässä 12kk korosta. Nousupaineita siis varmuudella.
Laina-aikaa tuskin voi venyttää joten kk erää kasvatettava korkojen noustessa.
------------------------------------
Laskelma
Lainan määrä 199269 euroa
Kuukausimaksu 1200 euroa
Laina-aika 25 v
Maksutapa Annuiteetti
Vuosikorko 5,3 % (Korot yhteensä 160731 euroa)
Niin, tietysti laina tulee maksamaan ja paljon, mutta silti se tulee edullisemmaksi kuin maksaa vuokraa, josta ei jää omaan pussiin mitään. Laskepa huviksesi, paljon maksat vuokraa vaikkapa 25 vuodessa, jos alkuvuokra on vaikkapa 800 euroa ja nousee siitä 5% vuosittain... Ja se kaikki menee jonkun toisen taskuun!
Mutta 360 tonnia ei riitä siihen että asuisi samassa asunnossa 25 vuotta.
Tuollaisen talon vuokra olisi varmaan jotain 2000€/kk. Siihen sitten 3% korotus vuosittain, niin 25 asuminen maksaisi 875.000€, eikä edes omistaisi sitä asuntoa.
Ei tuollaista taloa saa vuokralle kahdeksalla sadalla, eikä saa edes tuhannella viidellä sadalla.
800€:n asunnostakin maksaa 350 tonnia 25 vuoden aikana, jos vuokra nousee 3% vuodessa.
Hyvähän se on kirjotella ja kehua, mutta ei kaikki voi elää tuolla tavalla! Minä en saa edes tuota 1100 euroa/kk puhtaana näppiin! Ja sinulla sellainen summa on lainan lyhennyksenä. Minun asumiskuluni on 340 sähkö/kk! Eli eipä paljon tuloa, mutta eipä paljon menoakaan!
"En stressaa koroista -elän vain kerran" näyttää olevan sitä mieltä että sen kerran kuin elää, tässä ainoassa elämässä omat tulot
kannattaa sijoittaa koronmaksuun. Kannattaisi ajatella, paljonko se hevonen tai toinen auto todella maksaa. Kun käytätte rahanne lainanlyhentämisen sijasta turhuuteen, maksatte huvistanne 6% koron, seuraavan 25 vuoden. Esim jos hevosenpito maksaa 100,-/kk niin korkoa tälle rahalle kertyy 25 vuodessa 150,-. Eli se hevoskuukausi maksaakin 250,-.
Itse makselin turhia tuhlaamatta
Hevonen maksaa kyllä enemmän kuin 250€/kk, mutta sehän on juokseva kulu, ei sitä kateta velkarahalla, joten en ymmärrä tuotta koron laskentaa.
"Minä en saa edes tuota 1100 euroa/kk puhtaana näppiin! Ja sinulla sellainen summa on lainan lyhennyksenä. Minun asumiskuluni on 340 sähkö/kk! Eli eipä paljon tuloa, mutta eipä paljon menoakaan! "
Et kai kuvittele että ikimaailmassa asuntojen hinnat voisivat laskea niin että sinulla olisi varaa omaan? Paljonko saat asumistukea?
.laske itse, vaikka näinpäin:jos ne rahat, jotka nyt menevät hevoseen, laittaisi ylimääriseen lainanlyhennykseen, niin kuinka paljon rahaa säästyisi korkokuluissa, joita tässä yhdessä elämässä maksaa.
Mitä iloa elämässä on, jos ainoana päämääränä on päätä velattomaksi?
Kyllä minä mielummin maksan taloani muutaman vuoden pidempään ja harrastan samalla mitä haluan.
2 lasta, omakotitalo alla ja hieno kaasugrilli pihalla. Kaksi autoa. Ei möykkääviä naapureita, ei poraavia remonttireiskoja juuri silloin kun itseä nukuttaisi. Ei sietämättömän kuumia julkisia kulkuvälineitä, vaan ilmastoitu auto ja hyvää poppia.
Aahh... onneksi en tuhnuttele jossain vuokraläävässä rommausta odottamassa.
asun Ankkalinnassa OMASSA VELATTOMASSA rahasäiliössä.
Tällä hetkellä halaan maailman suurinta smaragdia.
MUAAAHH HAHHH HAHAHA!
maailman suurin smaragdi?
T. Roope Ankka
kuuntelemaan poppia,tommosta massapaskaa.Musiikissa pitää olla asennetta.Sun automankkakin on varmaan tehdasasennettu tavisradio.Äänenlaatuahan niillä et saa.Toisaalta ei sun musamaku niittä vaadikkaan,riittää kun yläbasso jumputtaa mukavasti.Tiedoksi vaan että se kuulostaa tod säälittävältä kun eurohumppa soi ja passojumputus erottuu kadulle.Tunnen todella myötähäpeää.Älä unohda pitää crocseja grillatessa,käyttää löysiä t-paitoja ,vyölaukkua,tuplapakoputkista farkkua ja aurinkosuojia sivulaseissa.Toivottavasti grillisi EI ole ostettu Gigantista
Anna kun arvaan: se on taas se koruja käyttävä hevi"mies" asialla. Eiköhän se ole kuule ihan jokaisen oma asia, millaista musiikkia kuuntelee. Pop-musiikistakin löytyy vaikka millaista musiikkia laidasta laitaan, mutta sinä olet valmis teilaamaan kaiken paskaksi. Itse pidän hyvästä musiikista genrestä piittaamatta. Mutta sitähän sinä et tietenkään hyväksy, vaan olet sitä mieltä, että jos ihminen ei kuuntele heviä, on hän idiootti. Onnea sinulle vaan valitsemallasi tiellä!
No ei sulla ole varaa aukoa päätäsi, jos joku on onnistunut hankkimaan itselleen elämän. Itse asut harmaan muovilattian ankeuttamassa vuokrakämpässä jossain Kontulassa. Mutta asu siellä vaan, kyllä me rahoitamme sosiaalisen asuntotuotannon ja maksamme veroistamme sinunkin asumistukesi. Kunhan et tule aukomaan päätäsi.
Ymmärrän täysin syvän huolesi musiikkimakuani kohtaan. Matkattuani Tampereelta Helsinkiin soitin poppia, Green Dayta, ainakin puolen levyn verran kun Suomipopin kanava ei kuulunut aina välillä. Punastelin ajaessani, sillä tiesin ohitse ajavan bemari-kuskin halveksuvan pop-musiikkiani. Voi kunpa olisin kääntänyt päälleni radio rockin hänen ohittaessaan roimalla ylinopeudella keskiluokan autoni.
Pakko kuitenkin todeta, että kerran hävetti jopa vielä enemmän. Vein autoni huoltoon ja päätin mennä takaisin julkisilla töihin. Sörkan kurvissa sitten nousin ulos julkisesta kulkuvälineestä vaihtaakseni kyytiä, kun tapasin asiakasyrityksen työntekijän sattumalta. Olin niin naama punaisena ja hikikarpaloiden peittämänä, että harvoin muistan yhtä noloa tilannetta. Tuntemani henkilö ei "huomannut" minua lainkaan, vaan vaihtoi kadun toiselle puolelle kuin minua ei olisi ollutkaan.
Hävettää yhä. Ensi kerralla menen taksilla - maksoi mitä maksoi.
Myötähäpeä = huono itsetunto
Ei kannatakkaan stressata korosta, jos se on järkevästi mitoitettu. Teit oikein kun otit lainasi 2003(?) jolloin oli jonkinverran järkeä ottaa isohkoa lainaa.
Se on nimittäin niin että tänään ei kannata tai monet eivät pysty ottamaan. Jos otat tänään maksat loppuelämässäsi kuplahintainen asuntosi.
Koska rahan hinta on noussut, tulevat asuntojen hinnat putoamaan, kunnes tulee taas järkevät lainan kk-erät. Viisas tarjoaa reilusti alle pyyntihinnan. Se nyt vaan on niin että kun korot ovat ylhällä hinnat putovat (viivellä)