Jos olette aikeissa rakentaa lähitulevaisuudessa, niin aloittakaa heti. Rakennuskustannukset pompsahtaa 2 vuoden päästä väh 30...40% uusien energiasäästömääräysten vuoksi. Uudet määräykset C3:ssa.
Noilla uusilla eristepaksuuksilla ei ole järjen häivää käytännön energiasäästön kannalta. Ei kannata jäädä miettimään. Uusien määräysten mukainen talo jää tekemättä tavan palkansaajalta.
Noilla uusilla eristepaksuuksilla ei ole järjen häivää käytännön energiasäästön kannalta. Ei kannata jäädä miettimään. Uusien määräysten mukainen talo jää tekemättä tavan palkansaajalta.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Toisaalta, eriste ei ole niin kallista, etteikö sitä voisi enempää laittaakkaan. Tosin, sitä en tiedä, kuinka paljon hintaa tulee lisää ikkunoiden ja ovien vuoksi.
Ensi viikolla varmistuu, alkaako rakentaminen piakkoin, mutta vaikka alkaisikin, niin aion saada nytkin aikaiseksi määräyksiä paremman talon..
niin paljon. Saattaa vaikuttaa 10-15 % lisää kokonaiskustannuksiin, mutta samalla yleinen hintataso laskee, koska "kermankuorinta " rakennusalalla on ohi. Näin ollen nousu on alle 10 % :a. eli siis yleinen inflaationousu.
yleinen hintataso yhtään. nousuvauhti voi sen sijaan vähän hidastua.
Työkustannukset nousevat palkkojen mukana. Ammattimiesten palkat eivät laske edes laskusuhdanteessa. Saatavuus sen sijaan paranee
Tarvikkeet nousevat yhä edelleen. Muovipohjaiset aineet erityisesti. Puutavaran hinta on hieman tullut alas, tosin.
Polttoaineiden hinnannousu vaikuttaa kertautuvasti joka paikkaan jnejne.
Ei kannata toiveajattelu rakennusalalla
Kyllä se työn hintakin laskee, kun rakennusporukat huomaa, ettei kohteita ole paljoa saatavilla. Tarjouskilpailuihin on pakko pistää matalampia tarjouksia. Erityisesti hinnanlaskua sais tapahtua ainakin muuraamisessa. Kyllä nykyajan muurarit on aivan ylihinnoiteltuja ja ylipassattuja. Muurari iskee vain tiilen paikoilleein ja vähän laastia ja varsinaisen raskaan työn tekeekin sitten muurauksen tilaaja... Markkinatalous toimii kysynnän ja tarjonnan mukaan.... ja samalla lailla käyttäytyy myös hinnat...
Saat kuule odotella vähän aikaa, että työn hinta laskee pääkaupunkiseudulla, kaikkein viimeisimpänä muurareiden, tasoittajien, laatottajien ja maalareiden. Yleiskirvesmiehiä ja appareita löytyy, mutta HYVILLE löytyy AINA työtä, eivätkä laske hintojaan jos ei yleinen palkkataso muutenkaan laske.
Hyvistä muurareista ja laatoittajista on muuten ollut aina pulaa. Ei taida olla sulla kokemusta ennestään?
Asiaan vaikuttaa myös se, että halpojen virolaisten ym ajat on ohi. Kustannukset nousee siellä kohisemalla, ei mene kauaa kun heidänkin hintataso on noussut käypään täkäläiseen tasoon kiitos EU:n.
Markkinatalous toimii ihan oikein. Niin kauan kuin näistä oikeista käden työn taitajista on pulaa, hinnat hilautuvat ylös. Sen sijaan meikäläisten puoliturhien konttorirottien eli inssien ja arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden palkkiot joutavat vähän laskeakin. Intiassa pian tekevät samat suunnitelmat yli yön puoleen hintaan.
Vuonna 1991 oman harrasteajoneuvoni pellitti virolainen autopeltiseppä. Kaveri oli Suomessa kutsuviisumilla duunissa erään tutun huoltiksella. Pakersi parisen viikkoa joka ilta uusien puhkiruostuneet ovien alareunat, pyöräkaaret jne. Kaikki vasaraa monimutkaisemmat työkalut oli valmistanut itse. Työnlaatu oli erittäin hyvä. Kun homma oli valmis, kysyin mitä halusi. Otti 1000 mk.
käyttämään orjatyvoimana. Erikois-alojen käsityöläisinä noista Virolaisista kyllä löytyy edelleen ihan oikeasti huipputekijöitä, ja kohtuuhintaan. Pitää vaan mennä Viroon teettämään ne hommat, eikä ole kovin pahan hintaistakaan. Ongelma Virolaisten rakennusmiesten kanssa kysynnän ollessa kovimmillaan olikin, että nuo muiden alojen osaajat alkoivat rakennushommiin, ja siitä ei mitään hyvää seurannut.
...mukaan C3-remontti nostais kustannuksia 2...6 % mutta niin pientä nousua pidimme kavereitten kanssa liian pienenä. Sitävastoin sinun arviosi 30...40 % on selkeästi yliampuva. Totuus tulee olemaan jotain tuolta väliltä.
Rakennuskustannusten nousu tullenee olemaan muutaman seuraavan vuoden ajan noin 5 % yli taustainflaation - ehkä yhteensä jonkun 15 %.
Ja, jos talous taantuu voimakkaasti parin seuraavan vuoden aikana, voi tuo nousu jäädä jopa alle 10 % tasolle.
Anyway, huonoja investointeja immeisille pakkosyötetään - suurin osa noista energiansäästöinvestoinneista tulee olemaan huonosti kannattavia tai tappiollisia suorastaan.
muuraa, tasoita ja maalaa itse, rakentajat?? Ei se ole niin vaikeata. Ei mitään rakettitiedettä, kuten mies joskus sanoi;-). Ei maksa työ paljoa:-).
No ei se tuo 30 prossaa lisää tämänpäivän hintaan ole sinunkaan laskelmien mukaan kaukana 2 vuoden päästä.
Viranomaismääräyksien vaikutukset kuluttajan loppuhintaan tahtoo vaikuttaa aina "potenssiin" kertoimella.
...mutta tärkeää on tehdä ero taustainflaation ja tiukkenevien rakentamismääräysten aiheuttamasta osuudesta - toisesta osasta kun saadaan jonkinmoista kompensaatiota mm. palkankorotusten muodossa.
Nyt alkaa olemaan ostajien markkinat..jolla on varaa ja uskallusta rakentaa niin nyt pystyy kilpailuttamaan myyjiä. Kohta firmoja menee konkurssiin. Pakkomyynti alkanut.