Miten perukirjaan kannattaa laittaa vainajan tilaaman kattoremontin kulut. Kiinteistö myydään ja myyntihintakin on selvillä (=käypä arvo)Kattoremontti on tehty muutama viikko kuoleman jälkeen ja siihen käytetyt varat ovat omaisuusluettelossa pankkitalletuksina (kuolemapäivän saldo) - käytännössä ne on jo maksettu. Voiko ja kannattaako ne tässä tapauksessa laittaa pesän velkoihin?
perukirja ja vainajan tilaaman remontin kulut
perunkirjoitusta tekevä
3528
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mielestäni velat kuuluvat kuolinpesän vastuihin, jos vainaja on tehnyt remontista sitovan tilauksen.
Miten kiinteistön arvo on määritelty perukirjassa? Arvo ennen kattoremonttia vai sen jälkeen?
Remontista oli tilaus. Pulmana onkin tuo kiinteistön arvo eli kannattaako laittaa myyntihinta, joka on tiedossa (ostajakin on) vaiko vähentää siitä kattoremontin hinta? Mikäli vähennän kattoremontin, tuleeko sen osuus sitten verotettua myyntivoittona yms. kun todellinen myyntihinta muodostuu rem.kulujen verran korkeammaksi?
Käsittääkseni lopputulos on verotuksessa sama teet niin tai näin. Jos panet velan perukirjaan, on sinun laitettava siihen myös kiinteistön arvo sellaisena kuin se on remontin jälkeen. Jos taas et laita velkaa perukirjaan, voit panna siihen myös kiinteistön arvon alempana. Kattoremontti on sitten hankintakuluna vähennettävissä myyntihinnasta verotuksessa (perukirjaan merkityn kiinteistön arvon lisäksi).