Voiko yhteisomistuksen purkaa?

okkare

Omistamme tasaosuuksin kahden veljeni kanssa 1)maatilan, 2)metsätilan, 3)asunto-osakkeen.
Voiko yksi meistä kolmesta irroittaa oman osuutensa ositussopimusta vastaavalla tavalla ottamalla esim. puolet metsätilasta asunto-osakkeen? Siis jonkinlainen jakosopimus ilman kauppakirjojen teosta tulevia raskaita veroseuraamuksia. Syy jakoon aiheutuu huonosta yhteistyöilmapiiristä ilman, että kenelläkään on tarvetta omaisuuden realisointiin.

3

636

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • keskenänne

      ...aivan vapaasti miten arvotatte omaisuuserät ja mitä yhteisomistuksen purussa kukin saa. Toki kannattaa pitää mielessä omaisuuksien arvoerät: jos joku saa enemmän kuin pitäisi, sitä lisää saattaa verottaja kohdella lahjana muilta ja näin määrätä saajalle lahjaveron.

    • putte

      Voitte jakaa määräosuuksin omistamanne omaisuuserät tahtonne mukaan, jos pääsette yksimielisyyteen.
      Jako vastaa kauppaa, joka pitää julkisen kaupanvahvistajan vahvistaa. Siltä osin, kun omistusosuus muuttuu esim. metsän osalta, pitää ostajan maksaa varainsiirtoveroa. Luovustusvoiton veroa ei mene sisaruksilta maa- ja metsäomaisuudesta. Muista omaisuuseristä kyllä menee sitäkin. Lisäksi metsän osalta tulee lohkomiskuluja.

      • okkare

        Pitääkö jakosopimus toimittaa verottajalle vai meneekö se sinne myös kaupanvahvistajalta tai lainhuudatuksesta? Pitääkö jakosopimuksessa olla jaettu omaisuus hinnoiteltu vai riittääkö vain kuvaus mitä kukin saa? Jos menee verottajalle, takertuuko se helposti vaatimaan selvitystä, että jako on tehty tasan varsinkin, jos lohkotun tilan osat ovat hyvin eri kokoiset? Entä tilan vanhat rakennukset: takertuuko verottaja vaatimaan niiden arvostuksille selvitystä sillä niiden osaltahan jako vastaa verotuksellisesti kauppaa? (rakennukset menevät yhden tilalohkon mukana yhden omistukseen. Meille ei ole tärkeää, että jokainen saa yhtä suuren osan vaan ainoastaan, että saa veroseuraamukset minimoitua.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1957
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1685
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1312
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1139
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1136
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1015
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      918
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      903
    Aihe