Omistamme tasaosuuksin kahden veljeni kanssa 1)maatilan, 2)metsätilan, 3)asunto-osakkeen.
Voiko yksi meistä kolmesta irroittaa oman osuutensa ositussopimusta vastaavalla tavalla ottamalla esim. puolet metsätilasta asunto-osakkeen? Siis jonkinlainen jakosopimus ilman kauppakirjojen teosta tulevia raskaita veroseuraamuksia. Syy jakoon aiheutuu huonosta yhteistyöilmapiiristä ilman, että kenelläkään on tarvetta omaisuuden realisointiin.
Voiko yhteisomistuksen purkaa?
okkare
3
675
Vastaukset
- keskenänne
...aivan vapaasti miten arvotatte omaisuuserät ja mitä yhteisomistuksen purussa kukin saa. Toki kannattaa pitää mielessä omaisuuksien arvoerät: jos joku saa enemmän kuin pitäisi, sitä lisää saattaa verottaja kohdella lahjana muilta ja näin määrätä saajalle lahjaveron.
- putte
Voitte jakaa määräosuuksin omistamanne omaisuuserät tahtonne mukaan, jos pääsette yksimielisyyteen.
Jako vastaa kauppaa, joka pitää julkisen kaupanvahvistajan vahvistaa. Siltä osin, kun omistusosuus muuttuu esim. metsän osalta, pitää ostajan maksaa varainsiirtoveroa. Luovustusvoiton veroa ei mene sisaruksilta maa- ja metsäomaisuudesta. Muista omaisuuseristä kyllä menee sitäkin. Lisäksi metsän osalta tulee lohkomiskuluja.- okkare
Pitääkö jakosopimus toimittaa verottajalle vai meneekö se sinne myös kaupanvahvistajalta tai lainhuudatuksesta? Pitääkö jakosopimuksessa olla jaettu omaisuus hinnoiteltu vai riittääkö vain kuvaus mitä kukin saa? Jos menee verottajalle, takertuuko se helposti vaatimaan selvitystä, että jako on tehty tasan varsinkin, jos lohkotun tilan osat ovat hyvin eri kokoiset? Entä tilan vanhat rakennukset: takertuuko verottaja vaatimaan niiden arvostuksille selvitystä sillä niiden osaltahan jako vastaa verotuksellisesti kauppaa? (rakennukset menevät yhden tilalohkon mukana yhden omistukseen. Meille ei ole tärkeää, että jokainen saa yhtä suuren osan vaan ainoastaan, että saa veroseuraamukset minimoitua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse834597Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1103820Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä1733612Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.552046Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575711928Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.891259- 1291104
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.1401050- 57963
Mikä homma?
https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä27882