Kaksikerroksista elementtitupaa pukkaa eteläiseen Suomeen. Pohja luokkaa 100 neliötä. Helppo paikka rakentaa, tasaista on ja tukevaa. Talokauppiaat ovat heitelleet lonkalta perustuksen hinnaksi laajalla haitarilla 35-50 tonnia. Tämä siis siten että koko hoito tulee ulkoa ostettuna.
Millaisia viimeaikaisia kokemuksia rakentajilla on perustuksen hinnoista? Kuka vetää linssiin eniten, kaivurimies vai urakoitsija?
Millaisia viimeaikaisia kokemuksia rakentajilla on perustuksen hinnoista? Kuka vetää linssiin eniten, kaivurimies vai urakoitsija?
Vastaukset 20
Vanhimmat
En tiedä eteläisestä suomesta, mutta keskisuomessa vastaavanlainen perustus nyt tehtynä ja tuli maksamaan n. 20000 ja siinä on jo salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit kaupungin liitokseen (ei liitosmaksuja), tonttivesijohto ja 16 neliön kylmä varasto/kahden auton katos. Omaa työtä oli mukana 2,5 viikkoa.
Rakennetaan myös E-Suomessa. Talotehdas tarjosi tarjouksensa yhteydessä perustuspakettia, jossa materiaalit maksoivat jotakuinkin tuota luokkaa jolla kerroit tehneesi koko perustuksen.
Olit ilmeisesti aika omatoiminen noissa hankinnoissa?
No osittain suhteellisen edullinen hinta selittyy tuolla omalla työpanoksella ja sillä että rakennusliikkeen kaveri tilasi melkein naapuriin samalla samoja tavaroita, jolloin tietysti rahti jää pienemmäksi ja alennukset isommassa erässä paremmat. Samoin kaivinkonehommat ja sorat tuotiin vuoronperään minun ja rakennusliikkeen naapuritontille.
Vaan molemmat olivat osaavia ammattilaisia. Mittaukset, pohjankaivuu, sorat ja anturamuotit tehtiin tuntitöinä. Itse olin apuna saloojien laitossa, sorapatjan tasauksessa ym. sekä valussa. Hyvä ja suora lähtö tuli harkoille. Kohde Hämeessä.
Itellä makso 45m2 piharakennuksen perustukset ja siihen 16m2 (lattialaatta 10cm paksu)500€.
100m2 kellaria anturaperustukselle sorapatjan päälle. Kellari muurattu ja slammattu, ontelot asennettu, salaojat kaivoineen asennettu, ulkotäytöt puuttuu (oma kaivuri), routaeristeet puuttuu. Tähän mennessä rahaa kulunut noin 17teur ja kohde pääkaupunkiseudulla. Budjetti koko kellarille lattiavaluineen 21teur ja lähelle arviota menee...
kuka sua kusetti? kaivuri?
kamelinpaskasta?
Ja sorapatjahan ei maksanut yhtään mitään? Ja ulkopuoliset täytöt ei maksa yhtään mitään? Perustussuunnitelmat ei maksaneet yhtään mitään? Valvonta ei maksanut yhtään mitään?
Ja ontelolaatoilla sekä sokkeli että pohja, niinkös?
Jos olisi näin niin mistäpä sait ilmaiseksi puolet tavaroista? Unohtuiko verotkin maksamatta?
Meikäläisellä tuli hintaa perustukset ja alapohja kaikkine matskuineen ja töineen (salaoja ja viemäri ja lämmitysmateriaalit ei tosin mukana) tuli hintaa n.22tuhatta. Itse muurattiin perustus ja aseteltiin tyroksit sun muut.
Taloon tuli 160m2 lämmintä alaa ja n. 40m2 katosta.
Tontti on ja oli tasainen ja hiekkamaata.
Tarkka summa oli 07/07 14050€, päälle 1850 (jätevesi viemäri kaivo, vesijohto, sadevesiviemäri kaivo).
Kone kaivo, mut kaikki muut itse. Ei paha rasti. Hinta sisältää maaperätutkimuksen 700€.
meillä meni 50000€ eikä kukaan kusettanut... sukulainen kaivamassa omalla koneella mutta soraa meni paljon enemmän mitä oli ajateltu. Rakentaminen on KALLISTA!!! Eikä muuten ollut edes mikään avaimet käteen hinta. Paljon tehtiin itse!
Kyllä hintaan vaikuttaa perusjuttujen (tarvitseeko paalutusta, räjäytystä, täyttöjä, talon pohjan muoto ja massa) lisäksi aika paljon se kuinka hyvin asiat lopulta tehdään. Pediksi ja vierustäyttöihin välttävää maata ja vesieristys vain patolevyillä ja taas säästyy rahaa. Mutta kannattaako? Rakennuspaikka ratkaisee tuleeko asioita oikaisemalla ongelmia.
Kolmen talon kokemuksella voin sanoa ilman minkäänlaista pottuilua että kyselyssä ei ole oikein mitään pointtia. Perustusten hinta lienee se tekijä joka heittelee kaikkein eniten koko projektissa.
Yhdessä taloistani oli helppo pohja, kuntat vain pois ja sepelit siihen ja perustukset, kuntat takaisin eli ei tarvinnut mitään kuljetella pois.
Salaojia ei tarvittu ( suunnittelijan mukaan ). Ei kokooja kaivoa vaan vedet kivisumppuun. Harkoista perustukset.
Toisessa talossa piti paaluttaa ja räjäytellä, kiviä kuskailtiin pois rekkakaupalla ja maata tuotiin pari päivää. Tehtiin salaojat, pihakaivot sun muut myös autotallille. Anturat valettiin ja korkeampi sokkeli, radonputket vedettiin. Tehtiin oikeastaan kaikki kalleimman kautta. kaupunki toinen ja liittymät tuplahinnalla.
Eroa näillä perustuksilla oli yli nelinkertainen, aikaeroa tosin 4 vuotta. Mutta osoittanee ettei kannata hirveästi vertailla perustusten hintoja muiden kokemuksiin. Muuttujia on tosiaan liian paljon.
Täsmälleen. Täältä on ihan turha kysellä perustuksien hintoja. KUKAAN ei voi tietää mitä ne sun tontille maksaa maatöineen. Jos nyt jotain arviota voi antaa niin eiköhän ne johonkin 12000-150 000:n sisälle mahdu :)
On aika humoristista että täällä kysellään alvariinsa esim. "mitä maksaa muut työt valmisxxx:n toimituksen lisäksi" :) Ja joku vastaa että 30 000 :) Voi olla että sillä yhdellä on niin vähän mutta voi olla että sulla se on 100 000 :)
Perustuksissa voi oikaista melkein joka kohdassa. Tämä on yleinen tapa Suomessa, talopakettia kyllä syynätään ja tutkitaan vuositolkulla ja ostetaan liian iso ja liian kallis ja sitten yritetään perustuksissa säästää.
Täyttöjen laadussa ja materiaalissa on hyvin helppo säästää. Salaojitukset ja sadevesiputkistot voi jättää pois. Patolevyt voi jättää pois. Styrokseissa voi säästää. Radonputkistot voi jättää pois. Tien voi tehdä miten vain. Kyllä se talo pystyssä useimmiten pysyy vuositolkulla teki ne perustukset miten huonosti vain!
Se vaan kun on tosi kallista korjata niitä jälkikäteen. Se vasta kallista on. Ja oikeudenkäynti vasta kallista on kun seuraava asuja haastaa sinne ja vaatii kaupanpurkua/hinnalennusta kun talossa ratkeilee seinät ja lattia. Lattia kallistunut kun joku nurkka vajoaa enemmän kuin muut. Tässä vaiheessa ne oikaisut perustuksissa sitten vasta maksaa...ja paljon... Joku ne perustukset sitten tutkii ja sinä maksat koska olet tehnyt ne väärin.
Kannattaa huomata että talon rakentaja on vastuussa kaikesta sen talon suhteen. Jos se on väärin tehty niin seuraukset voi olla tosi hankalia. Eräälläkin tutulla vouti on vienyt kaiken mitä on tienannut jo kymmenen vuoden ajan kun kaveri erehtyi myymään talon joka oli vähän homeessa. Ei yhtään kivaa.
7500e ja ulkopuolisella. ite en ees käyny tontilla ku tarkastaan mitat. niin no ite lätkäsin hiekat ja vedin johdot ja putket jne.. no on tuossa 3 kertaa liikaa. perustushommissa kusetetaan ja kunnolla, ku aatellaan, et sillon on rakentajalla vielä paljo rahaa.
Kyllä varmaankin joo. Taisi olla markka-aikaa ja vähän muistelet väärin jos nyt ylipäätään koskaan olet mitään tehnytkään. Ja jos olisit tehnyt olisi ne perustukset Suomen halvimmat joissa mitään ei ole tehty niinkuin olisi pitänyt.
Esim. itse olen juuri maksellut n. 4000e pelkistä tarvikkeista joita salaojitukseen, sadevesien poistoon, anturoitten muottien tekemiseen jne. on tarvinnut :) Yksi kuorma kunnon sepeliä maksaa 568 euroa (tuossa maksulappu edessä). Jos keskimäärin (eri hinnat eri sepeleillä) olisi mennyt vaikka 500e/kuorma ja niitä on jotain kymmenen tarvittu tulee näistäkin jo 5000e. Nämä kaikki hyvillä alennuksilla joita halvemmalla kenenkään vaikea saada jos ei rikollisesti kierrä alvit tai varasta. Tähän kun lisäillään mahdollisesti ostettavat työtunnit, mahdolliset paalutukset, betonit, harkot tai palkit ollaan huimissa hintatasoissa.
Eli jos joku väittää että tekisi nyt perustukset 7500 eurolla niin joko
a)jättänyt tekemättä melkein kaiken mitä sen perustuksien suhteen pitäisi tehdä (oikea määrä täyttöjä, oikea määrä oikeanlaista sepeliä, salaojitus, sadevesiputket, putket suojaputkilla)
b)valehtelee
c)varastanut työpaikaltaan tai muilta rakentajilta tarvittavat osat
d)saanut ilmaiseksi jostain suurimman osan tarvikkeista
e)omistaa itse kaivurin ja kuorma-auton sekä sorakuopan
f)...
Tolla hinnalla kun ei ole mahdollista mitenkään saada edes tarvittavia osia mistään ostamalla!
talopaketti on jo päällä. Siis tuo hinta oli pälkille perustuksille ei hiekalle salaojille eikä milleen muullekaan. Siinä on sokkelin teko molempiin ja kurat. ei mitään mitä sokkelin/anturan alle tulee . No tyroksit/finnfoamit siihen kuulu. metrihinta n:70e ja aivan priimaa työtä!
tyhmä on se joka maksaa... Ja minua ei pätkääkään kiinnosta mihin hintaan muut saa.
tuntitöinä vaan ja ite seuraamaan mite homma etenee, jos hidastelee, sanoo raakasti.