Millainen mahtaa olla käytäntö uudiskohteissa (rivi-/ kerrostalo), voiko niistä tehdä tarjousta, vai onko se hinta minkä välittäjä/rakentaja sanoo se joka on maksettava?
Meille lupailtiin sälekaihtimet "kaupan päälle" asennettuina (VAU!), mutta siltikin kämpän hinta tuntuu vähän korkeahkolta. Kyllähän uudesta joutuu enemmän maksamaan kun vanhasta, mutta mietin et nauraakohan välittäjä meidät toimistosta ulos jos aletaan tosta hinnasta vielä kovin tinkaa..Ja että onko sellanen edes mahdollista noiden uudiskohteiden kohdalla.
Meille lupailtiin sälekaihtimet "kaupan päälle" asennettuina (VAU!), mutta siltikin kämpän hinta tuntuu vähän korkeahkolta. Kyllähän uudesta joutuu enemmän maksamaan kun vanhasta, mutta mietin et nauraakohan välittäjä meidät toimistosta ulos jos aletaan tosta hinnasta vielä kovin tinkaa..Ja että onko sellanen edes mahdollista noiden uudiskohteiden kohdalla.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mitenkä tuohon nyt yksiselitteistä vastausta antaisi..?
Riippuu niin tapauksesta ja kohteen kiinnostavuudesta. Jos talo on vasta valmistunut ja suuri osa asunnoista on jo myyty niin epäilen että rakennuttaja ei heti ole valmis paljon pudottamaan.
Jos taas kohde on sellainen että siina on seisonut jo jonkun aikaa paljon myymättömiä huoneistoja niin silloin se on hinnoiteltu mahdollisesti selvästi yli tai joku muu mättää. Tällöin ei kun tarjousta peliin, tuskin myyjä sinua ulos heittää..
Riippuu tilanteesta. Jos kyseinen asunto on ollut myynnissä jo jonkin aikaa, senkun tinkimään. Itse tinkisin vähintään sen 10%.
Eli ainahan tinkiä voi, mutta se on taas eri asia johtaako se kauppoihin. Suurilla rakennuttajilla ei ole mitään kiirettä myydä kohteita, joten tinkiminen ei varmaan tuota tulosta. Pienet, jotka elävät kädestä suuhun se voisi onnistua, mutta eri asia on taas se, että kannattaako niitä kohteita ylipäätään ostaa.
Yleensä rak.liikkeet antavat jotain muita etuja, parempia kodinkoneita tai materiaaleja tms.
Edellinen vastaaja voi ihan rauhassa laittaa sen -10%:n tarjouksen. Kauppoja ei varmasti synny.
>Edellinen vastaaja voi ihan rauhassa laittaa
>sen -10%:n tarjouksen. Kauppoja ei varmasti synny.
Edellinen vastaaja voi aivan vapaasti harmitella sitä, että tuli ostaneeksi listahinnalla kun harkitsevampi ostaa saman mökin reilulla alennuksella.
Listahinnoista tippuu tälläkin hetkellä hyvin. Tästä ei vaan ole tapana rakentajan pyynnöstä keskustella julkisesti.
Kohde on vasta rakenteilla ja kovasti välittäjä meitä kiirehtii tekemään asunnosta varausta.
Kohde on pieni, vain 4 asunnon rivitalo. Ainakin välittäjän mukaan on kiinnostusta taloa kohtaan ollut (no eikait se muutakaan voi sanoa).
Jos ei suoraa hinnan alennusta lähtis kyselemään, mutta ehkäpä täytyy yrittää tingata samaan hintaan sit parempaa kodinkonetta, laattaa ja parkettia..
Koskas olet tehnyt kauppaa uusista kohteista? Ai et koskaan, vaan väittämäsi on ainoastaan mutua ja perustuu tämän palstan kirjoituksiin.
Tosiasia on kuitenkin se, että jos kohde on ollut kauan myynnissä, eli sanotaan puolesta vuodesta vuoteen, niin jonkun prosentin alennuksen voi, siis voi, saada. Jos kohde rakenteilla tai juuri valmistunut, niin alennusta on turha pyytää.
Tuo -10% on täyttä utopiaa.
Kokemusta on. Etsimme juuri uutta asuntoa ja olen keskustellut ja jättänyt tarjouksia rakentajille, mutta alennusta ei pahemmin anneta. Yhdestä kohteesta, joka on ollut myynnissä ja valmiina reilu puoli vuotta, olisi saanut -3%. Sen sijaan parempia materiaaleja ja kodinkoneita saa helpommin. En sano helposti, mutta helpommin.
Selitys kuullostaa hyvinkin loogiselta.
Jos nimittäin ajattelee asiaa myyjän kannalta.
Vau! Sälekaihtimet kaupan päälle! Tartu äkkiä tarjoukseen, ennen kuin menee sivu suun!