Millainen velvollisuus vuokrantajalla on, jos vuokralainen epäilee jonkin olevan huonosti kämpässä?
Asumme vuokralla asunnossa, jonka vuokranantaja on rakennuttanut lisäsiiveksi omaan asuntoonsa. Jo noin 4 kk vaatehuoneessamme on haissut pahalle, sellaiselle imelän tunkkaiselle. Suoranaisesti emme päältä näe mitään poikkeavaa huoneessa, mutta olemme mielestämme paikantaneet hajun tulevan seinän ja lattian välisestä raosta, kun irrotimme siitä listan. Seinän takana on – yllätys yllätys- suihkuhuone.
Valitimme hajusta vuokrantajalle, joka kutsui talon rakentaneen henkilön katsomaan tilannetta. Tämä henkilö vain sanoi, että ei ole mahdollista että hän 40v kokemuksella olisi tehnyt virheen ja että kyseessä olisi kosteusvaurio. Hän ehdotti syyksi esimerkiksi jonkin eläimen kulkeutumista ja kuolemista tuuletuskanavaan. Tuuletuskanavan hän lupasi tulla tutkimaan vasta parin kk:n päästä tultuaan lomalta.
Itse uskomme yhä kosteusvaurioon. Asunnossa ei ole lainkaan tuuletusmahdollisuutta ja kosteus nousee usein pienessä tilassa käsinkosketeltavasti. Lisäksi asunnossa on todella kuuma, koska tuulettaminen on mahdollista lähinnä ulko-oven kautta. Mielestäni olen alkanut tuntea päänsärkyä ja aamuisin nenäni on ihan tukossa ja kurkkua kutittaa/yskittää.
Tuntuu, että haju on levinnyt jo ympäri n.45neliöistä kämppää ja tarttunut tekstiileihin ja tietenkin vaatteisiin. Ikävän tilanteesta tekee se, että emme haluaisi muuttaakaan. Mikä on vuokralaisen oikeus tällaisessa tilanteessa? Ei meillä pahemmin ole varaa alkaa ominpäinkään asiantuntijoita paikalle kutsumaan.
Asumme vuokralla asunnossa, jonka vuokranantaja on rakennuttanut lisäsiiveksi omaan asuntoonsa. Jo noin 4 kk vaatehuoneessamme on haissut pahalle, sellaiselle imelän tunkkaiselle. Suoranaisesti emme päältä näe mitään poikkeavaa huoneessa, mutta olemme mielestämme paikantaneet hajun tulevan seinän ja lattian välisestä raosta, kun irrotimme siitä listan. Seinän takana on – yllätys yllätys- suihkuhuone.
Valitimme hajusta vuokrantajalle, joka kutsui talon rakentaneen henkilön katsomaan tilannetta. Tämä henkilö vain sanoi, että ei ole mahdollista että hän 40v kokemuksella olisi tehnyt virheen ja että kyseessä olisi kosteusvaurio. Hän ehdotti syyksi esimerkiksi jonkin eläimen kulkeutumista ja kuolemista tuuletuskanavaan. Tuuletuskanavan hän lupasi tulla tutkimaan vasta parin kk:n päästä tultuaan lomalta.
Itse uskomme yhä kosteusvaurioon. Asunnossa ei ole lainkaan tuuletusmahdollisuutta ja kosteus nousee usein pienessä tilassa käsinkosketeltavasti. Lisäksi asunnossa on todella kuuma, koska tuulettaminen on mahdollista lähinnä ulko-oven kautta. Mielestäni olen alkanut tuntea päänsärkyä ja aamuisin nenäni on ihan tukossa ja kurkkua kutittaa/yskittää.
Tuntuu, että haju on levinnyt jo ympäri n.45neliöistä kämppää ja tarttunut tekstiileihin ja tietenkin vaatteisiin. Ikävän tilanteesta tekee se, että emme haluaisi muuttaakaan. Mikä on vuokralaisen oikeus tällaisessa tilanteessa? Ei meillä pahemmin ole varaa alkaa ominpäinkään asiantuntijoita paikalle kutsumaan.
Vastaukset 20
Vanhimmat
oli ilmestynyt nurkkaan mustaa hometta. Sen sai pesemällä pois.
Onko tuo tila edes asumiseen tarkoitettu, jos siinä ei ole ilmanvaihtoa? Rakennusmääräykset koskevat myös vuokrattavaksi tarkoitettuja tiloja, jos epäilette terveyshaittaa ota yhteys terveystarkastajaan, rakennustarkastajakin voisi olla kiinnostunut tuollaisesta asumismuodosta.
vaatehuoneessa on katossa jonkinlainen ilmaventtiili (vai mikä lie), josta kai kulkee ilma ulos (asunnon ulkoseinässä on myös sellainen valkoinen pyöreä venttiili). Muuten ei tuuletus ole mahdollista, sillä tuuletusikkunoita tai ilmastointia ei ole.
miettiäkään yhtään mitään muuta kuin poismuuttoa. Lisäsiipien rakentaminen onnistuu kosteusteknisesti harvoin. Siihen ei riitä normaali rakennuskokemus, vaan siinä on paljon asioita, joita pitäisi ymmärtää huomioida.
Te ette voi asua siellä, jos rakenteita aletaan tutkia avaamalla. Te ette voi asua siellä myöskään korjauksen aikana, jolloin ilman itiö- ja myrkkypitoisuudet nousevat tuhansia kertoja suuremmiksi kuin mitä ne nyt ovat.
Ensiksi muista ilmoittaa välittömästi jos huomaat
vaurion tai epäilet jotakin.Se on sinun velvollisuus
ja vastuu.Tee se kirjallisesti.Jos kyseessä on vaurio tai puutteellisuus
on vuokranantaja velvoitettu korjaamaan puutteellisuuden tai lain mukaan voit tehdä sen
vuokranantajan laskuun.
Kosteusvauriossa on toimenpiteisiin ryhdyttävä välittömästi.
Voit ottaa myös yhteyttä terveystarkastajaan jos
epäilet mahdollisia terveyshaittoja.
Meille se ei maksanut mitään ja asunto laitettiin
välittömästi korjaustoimenpiteiden alle.
Rakentaja kenties kiertää vastuutaan?
Tutullani oli myös pesuhuoneen takana olevassa
seinässä ja lattiassa homeinen kosteusvaurio.
Kylppärin kosteuseristykset ei olleet kunnossa
ja näin voi olla sinunkin kohdallasi.
Noita eläin selityksiä käytetään kierrettäessä
omaa vastuuta.Mutta se voi olla tottakin.
Onkohan lisäsiipi rakennettu oikean suunnitelman
mukaan vai onkohan ns.oma viritys koska ei
ole tuuletusta.
Oireesi viittaavat kosteuteen,homeeseen ja puutteelliseen ilmanvaihtoon.
Ei kannata asua terveydelle haitallisessa asunnossa.
Suosittelen terveystarkastajan kutsumista.
Jos kyseessä on rakennusvirhe on vastuu rakentajalla jos tehty jokunen vuosi sitten.
Luulisi myös asunnon omistajan ryhtyvän toimenpiteisiin omaa omaisuuttaan ajatellen.
Oikeuksista
Sinulla on oikeus hyvitykseen vuokrasta jos asunto
on puutteellinen.Voit saada hyvitystä siltä ajalta jonka puutteellisuus on ollut korjaamatta.
Eli siitä lähtien kun olet asiasta ilmoittanut.
Tee se kirjallisesti tai todistajan läsnä ollessa.
Sinulla on oikeus vahingonkorvaukseen jos irtaimistosi vaurioituu asunnon aiheuttamasta haitasta joka ei sinusta johdu.
Itse vaadin ja myös sain korvauksen vaurioituneesta irtaimistosta.
Sinulla on oikeus vahingon korvaukseen terveydellisestä haitasta jos niitä asumisen aikaan ilmenee(astanoireet ym.)
Säilytä kaikki sairasteluun liittyvät raportit.
Muista mainita käydessäsi terveyskeskuksessa,
että asunnossasi on kenties kosteutta/hometta ja
miten ne ehkä voivat vaikuttaa sairasteluusi.
Kysy hometestistä.
Jos omistaja on tietoinen kosteusvauriosta ja
ei ryhdy heti toimenpiteisiin terveydellisten
haittojen poistamiseksi hän tuottaa silloin vuokralaiselle terveydellistä haittaa.
Nämä kannattaa tehdä silloin kun on vielä vuokrasopimus voimassa.Jälkeen päin on tyhjä mitään kysellä.
Pidä huoli,että asia tutkitaan ja korjataan,
koska voi olla muuten,että vahinko kiertää ja
tilallasi asuu toinen uhri.
Toivottavasti saatte asunnonomistajan kanssa
oikean ratkaisun asian kuntoon saattamiseksi.
Toivottavasti sinulla on kotivakuutus oikeusturvalla.Jos ei ole, niin hanki.
Sinulla on mahdollisuus asianajajaan pienellä omavastuu osuudella.
Voit tarvita sitä.toinen mahdollisuus on hakea
apua oikeusaputoimistosta jos tulot ja varat vähäiset.
Toivottavasti et joudu hakemaan apua näistä vaan
asia saadaan kuntoon myös omistajan etua ajatellen.
Tutustu huoneenvuokralakiin jonka löydät googlella
huoneenvuokralaki.
raportin jossa viitataan terveydellisiin haittoihin
asumisessa voit hakea vuokra-asuntoa yleisestä
toimistosta ja myös pikaisesti saat sen.
Terveydellisen haitan olessa kyseessä sinulla
ei ole irtisanomis aikaa.
Jos joudut tähän tilanteeseen niin pyydä vuokraennakko ennen avaimien luovutusta.
Tarkista omistajan kanssa ,että kaikki osaltasi on
kunnossa ja pyydä allekirjoitus paperiin
jossa mainitaan asian näin olevan.
sen jälkeen asua samassa rakennuksessa vuokranantajan kanssa...
kunnossa olevassa asunossa.
Asunnonomistaja on varmaan tyytyväinen kun asunto
on kunnossa.
Toisessa tapauksessa jolloin edessä muutto korjaamattomien virheiden takia voi ruveta kyselemään asiaan kuuluvasti oikeuksiaan edellä
kerrotulla tavalla.
Kiitos paljon, hyviä vinkkejä!
jos epäilet että asumisestasi on perheesi terveydelle vaaraa, niin homma on terveystarkastajan heiniä
niitä nimittäin terveystarkastajalta voi tulla ettei ehdi tms. Kun on epäily terveyshaitasta,hänen kuuluu tulla ja tehdä käynnistään myös kirjallinen lausunto havaintoineen. Muista tarkistaa että mitä hän siellä paikan päällä suullisesti havannoi, ne hänen on kirjattava lausuntoonsa.
Ei voi muuta sanoa kuin, että paras muuttaa mahdollisimman nopeasti pois (mitä kauemmin tappelette sitä enemmän sairastutte ja irtaimisto saastuu). Muistakaa tarkistaa asunnon etsinnässä seuraavan kämpän ilmanvaihto. Asunnoissa tulee olla tuloilma (ikkunoissa räppänät tai seinässä aukko) ja menoilma, joka on usein liesituulettimen kautta. Komerot ja kylppärit kannattaa haistella läpi ja näytössä avoin ikkuna voi olla merkki hajun peittelystä.
Ja sen ilmanvaihdon kannattaa tai pitää olla nykyään koneellinen! Eli ainakin koneellinen ilmanpoisto (keittiö, wc, kph, sauna, vaatehuone, varasto, takkahuone) ja sitten korvausilman pitää päästä sisään jostain kuten makuuhuoneiden ikkunoissa olevista räppänöistä tms.
Vanhoissa kerrostaloasunnoissa ja vielä 80-luvulla pientaloissakin saattoi olla painovoimainen ilmanvaihto, eikä se riitä kosteissa tiloissa tilan kuivattamiseen eikä makuuhuoneissa raittiin ilman takaamiseen yön aikana (ilma tunkkaista, päätä särkee aamulla).
Eli asunnonostajat ja vuokra-asunnon etsijät, tarkistakaa ilmanvaihdon toimivuus ennen kuin päätätte mitään.
Tulokset tulivat.
Rakennekosteudet:
Pesuhuoneessa kohonneita lukemia suihkun kohdalta. 7.2%
Vatehuoneen kosteusprosentti normaali.
Mikrobipitoisuusmääritykset vaatehuoneessa:
Homeet ja bakteerit molemmat +/+++ eli siis löytyy vähän.
Penicillium 67%
Aspergillus ochraceus 33%
Toimenpide-ehdotukset:
Suosittelevat paikan päällä tehtyjen havaintojen ja mikrobinäytteiden tuloksen perusteella harkitseman vaatehuoneen lattian avaamista ja rakenteen tarkempaa tarkistamista.
Kommentteja?
itse asun vuokralla talossa, jossa tiedän olevan lahovaurioita ja tuntuu, että kukaan ei välitä. Terveystarkastaja sanoi, että homeen voi mitata, vasta talvella, kun maa on jäässä ja että se maksaa..siis minulle.
tilaamaan paikalle asiantuntijan Novorite-firmasta. http://www.novorite.fi/
Kolme plussaa on paljon. Monet Penicillium -suvun lajit ja varsinkin Aspergillus ochraceus tuottavat okratoksiini -nimistä myrkkyä, joka tunnetaan erityisesti munuaismyrkkynä. Kirjallisuudessa siitä sanotaan:
"Okratoksiini A on mykotoksiini, jolla on karsinogeenisia, nefrotoksisia, teratogeenisia, immunotoksisia ja mahdollisesti neurotoksisia ominaisuuksia. Se on myös liitetty ihmisillä esiintyvään nefropatiaan. Okratoksiini A:n puoliintumisaika ihmiskehossa voi olla pitkä."
voi mitata. Siitä on vain silloin vähän enemmän vaivaa. Ei nykyään enää voi toimia niin, että näytteitä voitaisiin ottaa vain silloin, kun maa on lumen peitossa, koska varsinkaan Etelä-Suomessa se ei ole sitä talvisinkaan kuin harvoin.
Tässä sinulle tietoa, miten sosiaali- ja terveysministeriö on ohjeistanut Suomen terveystarkastajia:
http://www.stm.fi/Resource.phx/publishing/store/2003/05/pr1063357766490/passthru.pdf
"Sisäilman mikrobimittauksilla tutkitaan, ovatko asunnon sisäilman sieniitiöpitoisuudet
ja suvusto tavanomaisia sen sijaintiin, ikään ja vuodenaikaan
nähden.
Jos sisäilman mikrobipitoisuuksia mitataan sulan maan aikana, samanaikaisesti on otettava
näytteitä myös ulkoilmasta."
tulos oli yksi plussa asteikolla 1-3.
Jokatapauksessa tilennetta pitäisi mielestämme selvittää lisää, mutta vuokranantaja ei ole samaa mieltä.
aikaisemmin ei ainakaan Novoriten testaukset olleet vertailukelpoisia STM asumisterveysohjeiden kanssa, onko asia muuttunut vai ovatko edelleen akkreditoimaton labra vai mihin näytteet lähettävät?
Toimenpide-ehdotukset ovat kuitenkin asialliset ja muistanette että kun rakenteita availlaan, saatte moninkertaisen annoksen homeita (itiöt,kaasut) normaalitilanteeseenne verrrattuna.