Eli kyseessä rinnetalo tontti on, viemäri kulkee tontin lävitse, sähkö rajalla, vesi lähes rajalla...
tontti hyvää hiekka/savimaata kantavaa..
eli tarkoituksena rakentaa rinnetalo täys kellarilla 100-110´m2 perkerros
alakerta harkoista yläkerta puusta (joku paketti?) yläkertaan 35m2 autotallia oh keittiö mh wc
alakertaan 2xmh takkahuone sauna ph khh.
suorakaiteen mallinen ei erkkereitä tms yläkertaan parveke mutta ei muuten katettuja terasseja. kattomuotona perus harja yksinkertainen.
varustelu edullisesta päästä esim keittiö ja ph sauna mutta kuitenkin vesikiertoinen lämmitys
oman työn määräksi: kaivinkone kaverilla tulee talkoilla sorat, murskeet pimeesti (rahtikin on olematon kun matkaa on 5km.
anturat alakerran muuraus omatoimisesti joskin tuttu timpuri (25e/h) avustaa sen minkä tarvitaan.
paketti yläkerraksi säältä suojaan ja loput pääsäntöisesti itse. laatoitus sekä piippu takka timpurilla ainakin
sähköasentaja kun olen teen sähköt osan putkihommia itse.
eli kaikki mahdollinen ja mahdoton itse.
Varusteista vielä eli meille auttaa ihan persu valkoiset kodinkoneet edulliset mdf kaapit yms
edukkaat tapetit laminaatit
ei tarvita muotolauteita eikä 1500e ikikiuasta.
riittääkö mikä raha?150-200ke
tontti hyvää hiekka/savimaata kantavaa..
eli tarkoituksena rakentaa rinnetalo täys kellarilla 100-110´m2 perkerros
alakerta harkoista yläkerta puusta (joku paketti?) yläkertaan 35m2 autotallia oh keittiö mh wc
alakertaan 2xmh takkahuone sauna ph khh.
suorakaiteen mallinen ei erkkereitä tms yläkertaan parveke mutta ei muuten katettuja terasseja. kattomuotona perus harja yksinkertainen.
varustelu edullisesta päästä esim keittiö ja ph sauna mutta kuitenkin vesikiertoinen lämmitys
oman työn määräksi: kaivinkone kaverilla tulee talkoilla sorat, murskeet pimeesti (rahtikin on olematon kun matkaa on 5km.
anturat alakerran muuraus omatoimisesti joskin tuttu timpuri (25e/h) avustaa sen minkä tarvitaan.
paketti yläkerraksi säältä suojaan ja loput pääsäntöisesti itse. laatoitus sekä piippu takka timpurilla ainakin
sähköasentaja kun olen teen sähköt osan putkihommia itse.
eli kaikki mahdollinen ja mahdoton itse.
Varusteista vielä eli meille auttaa ihan persu valkoiset kodinkoneet edulliset mdf kaapit yms
edukkaat tapetit laminaatit
ei tarvita muotolauteita eikä 1500e ikikiuasta.
riittääkö mikä raha?150-200ke
Vastaukset 32
Vanhimmat
Ite tehtynä, perusvarustuksella. Pihatyöt päälle.
vaikka kaiken teet itse. vaikka et tumpelolta vaikutakaan, niin jää varmasti vielä hommia johon tarvitset ulkopuolista eikä ne kaiikki vpo olla sukulaisia tai pimeitä.
Meillä lähes valmis kaksikerroksinen (200 neliöä)
kastellitalo. Itse tehty vesikatto- päällä (kastellin porukka)vaiheen jälkeen kaikki paitsi sähkötyöt. Mennyt nyt 160 000. Lähinnä enää kuluja sähköistä ja sisustuksesta. Meillä kuitenkin laadukastakin (laattaa 150 neliöä, tammiviiluiset keittiökaapit, alumiinikeittiökoneet, neljä kuistia, kaksi parveketta, itsetehty takka, poreamme, työhuone, kaksi olohuonetta jne. Jos teet oikeat valinnat jo alussa tuo 200 000 euron hudjetti voi olla mahdollinen. Yllättävän paljon maksavat liittymät ja esim. lohkominen.
voisi riittääkin, kun et kallista takkaa etkä maalämpöjä laittele. kellarissa suurimman kustannukse muodostaa työnosuus, sitä kivirakentamisessa riittää.
Kilpailuttaa työporukat ja toimittajat hyvin ja jos vielä saa jonkun työn tehtyä ilman kuittia niin hyvinkin onnistuu. Niin ja tietty omalla työllä säästää paljon.
Eikä rakentaminen ole mitään rakettitekniikkaa kuiteskaan..vaikka se siltä monesti saadaankin kuullostamaan.
Kyllä se yli menee; ei välttämättä paljon. Mutta tämän päivän hinnoilla et alle 200 pääse. JA MIKÄ PAHINTA. Aiot säästää siinä mikä on tosi tärkeä. IKIKIUAS. Me laitettiin se. Puulla lämpiävä. Ja vesi lämpiää kuumaksi pesuhuoneessa niillä tulikuuman kestävillä "letkusysteemeillä". Ja hyvin on toiminut. Ollut käytössä puoli vuotta.
eli kellarin muuraus tehdään itse, ontelot asennetaan itse tutun nosturilla, talopaketin saavat pystyttää vesikattoon (tarkoituksena aika minimi paketti ja kilpailuttaa kolmen rautakaupan kesken muut tavarat. keittiö edullisesta jo tutusta paikasta. tosiaan timpurille maksan 25e ja on ammattitaitoinen ja tekee just sen homman minkä tarvii eli ei ole tontilla tavaroita kantamassa...
sorat kaverin maansirtoliikkeen kautta omakustannehintaan plus 5km edukas rahti.
täyttömaat ilmaiseksi rahteineen
kaivuriin polttoöljyt.
sähköt itse. putkityöt itse kaveri jeesaa sen minkä tarvii.
sisätyöt, väliseinät, pintojen asennus itse
tontti valmiiksi lohkottu. rantakaavan suunittelutarveratkaisu menossa ja sitä odotellessa.
timpuri puhui että jos hän valitsee materiaalit 150ke riittää!
Työhän se kallista on ja jos itse teet noin paljon ja sukulaiskaupalla ilmaiseksi/pimeänä loput niin kyllä pitäisi riittää. vaikka eihän näillä meidän arveluilla suurta merkitystä ole kaikki kun riippuu loppujenlopuksi omista valinnoista rakennusvaiheessa, mutta saatpahan vähän uskonvahvistusta. Neliöhintoja kun ei kannata hirveästi miettiä.
Itselläni oli samanlainen projekti, tosin ilman kellaria enkä ole sähkäri, mutta talo 2-kerroksinen. Melkoinen rulianssi se on itse tehdä noin paljon, mutta säästäähän siinä. nyt miettisin ehkä toisin. Vielä pitkään muuton jälkeenkin v...tti mennä pihalle kun näki mitä vielä pitäs tehdä. Autotalli meni jo ihan väkisin vääntämällä, ei voinut paljon puhua rakentamisen riemusta.
Nyt tietenkin tuntuu jo mukavammalta kun ruoho kasvaa ja kukat kukkii.
MORJONDER
Palvelumme kautta saat tarkennuksia kysymyksiin.
[email protected]
saadaan tehtyä myös laskelmienne mukaan. Ulkopuolisten laskelmat tuppaavat vaan olemaan niin epärealistisia, ettei niillä yleensä niitä hommia saa tehtyä.
jo sillä että caps lock nappi on jäänyt jumiin otsikon ja nimimerkin kanssa.
sillä pärjää :)
Jos nyt tosiaan itse meinaat tehdä suurinpiirtein kaiken niin ehkä 200 000 vois juuri ja juuri riittää jos tosiaan vielä pimeänä makselet ja ostelet, mitä en kyllä isommalti täällä mainostaisi, on meinaan raastupa-hommia...
Jos vähänkin teetät jollakin ja lain kirjaimia noudatat on ton talon hintaluokka siinä 250000-350000 euroa.
Varmaan tiedät että sähkötöihin vaaditaan luvat. Niitähän sulla ei ole vaan vetelet piuhat ja sähköasentajakaveris vetää nimen papereihin alle, satanen-pari pimeästi käteen?
Joo-o, on näitä suhareita tullut nähtyä jotka tekee yötä päivää itse. Osalla menny hermot, osalla loppunu rahat, joillakin menny työpaikka ja lopuilla lähteny vaimo. Jokunen saanut jopa valmiiksikin, tosin ne talot on sitten mitä on. Kun sen talon myy, on nää suharit sitten oikeudessa uuden ostajan toimesta, haetaan kaupanpurkua tai hyvitystä koska kaikki on tehty miten on tehty, hometalo jne.
Ja sitten kun nämä suharit mainostelee "miten halvalla tuli tehtyä", puhellaan älyttömän pienistä "neliöhinnoista" yms. niin se tarina on mitä on. Jotenkin unohtuu jo sekin että mitä maksoi olla omista töistä poissa 1-2 vuotta ja mitä tältä ajalta menikään toisen asunnon ylläpitoon, korkoihin, vuokriin jne. Näitähän ei suharit tietenkään laske mukaan "hintoihinsa". Ja jotenkin unohtuu laskea puolet niistä tarvikkeista ja työkaluista jne.
Mutta mikäs siinä. Jokainen saa tehdä mitä lystää ja uskotella mitä lystää. Mutta jos joku rakentamista suunnittelee ja itse meinaa tehdä niin kannattaa vähän aikaa miettiä ja ei erityisemmin kannata uskoa näitä "Raneja" joita täällä pyörii...ihan vain oman edun nimissä.
sähkötöistä: Varmaan tiedät että sähköasenta ja saa sähkölaitoksen luvalla tehdä sähköt omaansa sekä lapsien että vanhempiensa kohteisiin..
Todellisia tietäjiä.
on tavaramerkki.
Kuititta siellä tehdään minkä keretään ja kukaan ei kysele.
Tässä Rakennusliiton ohjeiden mukaan tehty laskelma siitä, paljonko sadan tunnin työ tulee maksamaan kaikkine maksuineen, kun tuntipalkka on 25 euroa, veroprosentiksi arvoin 29% - laskelmassa ei ole otettu huomioon matkakorvauksia eikä työkalukorvauksia eikä ryhmähenkivakuutusta, jonka suuruus riippuu vakuutusyhtiöstä (n. 0,08% bruttopalkasta).
Vähän miettimisen aihetta itse kullekin. Ok-talon rakentamiseen kuluvan tuntimäärän voi jokainen haarukoida parhaan taitonsa mukaan, mutta eiköhän se niin ole, että moni teettää yli 1000 tuntia työntekijällä vaikka tekisikin osan töistä itse.
Haluaisitteko itse mieluummin että teille maksettaisiin tekemästänne työstä pimeänä vai asiallisesti?
PALKKALASKELMA
Tunnit = 100
Tuntipalkka = 25
Yhteensä = 2500
Urakka = 0
Yhteensä = 2500
Työajanlyhennyskorvaus (7,7%) = 192,5
Sis.työajanlyh.korvaus = 2692,5
Vuosilomakorvaus = 462,5
Bruttopalkka sis. vuosilomakorv. = 3155 €
TYÖNTEKIJÄN PALKASTA PIDÄTETTÄVÄT
Vero (29%) = 914,95
Työntekijän LEL (4,6%) = 145,13
Työttömyysvakuutusmaksu (0,50%) = 15,775
Kokonaispalkka vähennysten jälkeen = 2079,145
Matkakorvaukset = 0
Työkalukorvaus = 0
MAKSETAAN: 2079,145 €
TYÖNANTAJAN MAKSUT
Tilitettävä LEL bruttopalkasta (18,30%)= 577,365
SOTU verottajalle br.palkasta (2,77%) = 87,42505
Työnantajan työttömyysvakuutusmaksu
vakuutusyhtiölle br.palkasta (0,70%) = 22,085
Tapaturmavakuutus (6,70%) = 211,385
Ryhmähenkivak. vak.yhtiöstä riippuen = 0
TYÖNANTAJAN MAKSETTAVAT YHTEENSÄ = 898,2601
TYÖNANTAJALTA MENEE KAIKKIAAN: 4053,26 €
Joo niin tiedänkin että ei saa tehdä. Olisin ottanut erään tutun SÄHKÖASENTAJAN töihin mutta ei voinut tulla kun ei ole ASENNUSLUPIA. Ja ei näitä sähkölaitos myönnä, älä nyt paskaa puhu! Varmaan jos on valvomassa joku ja sitten tekee sähköreiska niin homma käy.
Mutta saahan tonkin sumplittua ite tekemällä, viranomaisia huijaamalla ja verot maksamatta Reiskat ihan miten haluaa.
Mutta älkää polttako niitä "talojanne".
Pimeänä tekeminen/teettäminen on erittäin typerää etenkin teettäjälle. Hommahan ei kuulemma suinkaan mene niin että urakka on 1000 pimeänä ja 2000 ei-pimeänä vaan esim. 1800/2000, tekijä ottaa sen erotuksen omiin näppeihinsä, ei siitä teettäjä hyödy oikeastaan paljon mitään, tuleepahan vain tehtyä laittomuuksia.
Suomen pitäisi olla vähiten korruptoitunein maa maailmassa. Jotenkin näissä arvioissa on unohdettu rakennusala tyystin. Noissa rakennusalan veronkierroissa menetetään verotuloja varmaan miljarditolkulla vuodessa, muut maksaa sen sitten omassa verotuksessaan. Jo se, että joku uskaltaa netissä edes puhua "pimeänä teettämisestä" osoittaa sen, että asia on "yleisesti hyväksytty", monissa muissa maissa verotarkastaja olisi jo ko. henkilön ovikelloa soittamassa... Vaikka netissä miten käyttäisit vain nimimerkkiä niin se on ihan se ja sama, ip-osoite tallentuu kaikesta joten kirjoittaja löytyy jos joku haluaa kirjoittajan löytää.
Homma on tekijänkin kannalta suhteellisen turhaa. Eläke ei kartu tolla touhulla ollenkaan. Kiinni jäämistä saa kaveri pelätä aina.
Ne muutamat harvat rakennusalalla jotka ei tota harrasta toteaa tähän hommaan "se kun ei pitemmän päälle kannata".
Että silleen.
Siis kyllä se riittää, että joku jolla on asennusluvat, kuittaa työn. Ei sähkötöitä tekevissä firmoissakaan ole välttämättä kuin 1 ukko jolla on asennusluvat ja kaikki 50 miestä tekee töitä sen luvilla.
Kyllä ammattimies saa tehdä ammattityöt omaan taloonsa, mikään asetus ei vaadi että asennukset täytyy suorittaa asennusluvallinen henkilö.
Ja nyt, jos alat väittään muuta, niin otappa selvää mikä on sähköasentaja ja mitkä ovat ne asennusluvat..
Onko tuossa 150-200 kEUR mukana myös tontin hinta? Vai pelkkä rakennuskustannus?
Aika hurjalta kuulostaa, aiot rakentaa alle 1000 euroa/neliö kustannuksilla. Saat todellakin tehdä itse töitä ja taatusti valita ne halvimmat materiaalit ja ratkaisut joka kohdassa. Eli kannattaisiko vaikka tinkiä neliöiden määrästä jos ei raha kertakaikkiaan riitä isompaan, esim yksitasoratkaisu voisi toimia paremmin? Ulkonäöllisestikään nuo harkkokellari puuverhoiluyläkerta - viritykset eivät nyt ole sieltä kauneimmasta päästä... Aika kamalia itse asiassa :)
jos rinnetontti on jo siihen rakennetaan rinnetalo
se vasta hölmöltä näyttää että tehdään järjetön kakku täytöistä ja rakennetaan kakku töppärälle.
tontti ei mukana kustannuksissa eikä myöskään pihatyöt.
"Ulkonäöllisestikään nuo harkkokellari puuverhoiluyläkerta - viritykset eivät nyt ole sieltä kauneimmasta päästä... Aika kamalia itse asiassa :) "
mikä olisi parempi?
tuollainen kivitötterö ja siihen päälle 1-krs. peruspuikula. Rinnetontille kyllä tuo budjettikin sulaa aika hyvin.
.. ihan mikä tahansa on parempi kuin ylisuuri, järkyttävillä halpismateriaaleilla rahan puutteen takia väsätty harkkosokkelin päällä pönottävä puutalo.
Kannattaisi ehkä sovittaa suunnitelmansa sen budjetin mukaan.
Oletko ajatellut vaikka pienempää kivitaloa?
edellytä materiaalin vaihtamista puusta harkkoon?
Rinnetontissa tulee maksamaan kaivaminen ja täytöt enemmän kuin tasamaalla, siitä et pääse.
Harkot voi toki verhota.
Talon koko ja maaperän kantavauus vaikuttavat harkkojen kokoon -> kustannuksiin.
Joo, nykyinen suuntaus on ottaa joku valmistalokatiska jossa on halvin mahdollinen perustus valmiina. Sen alle vedetään sitten rinteessäkin kauheat täytöt. Talo on tämän täyttötötterön päällä kuin jossain vuoren laella :) Tosi kivan näköistä :)
Voihan nää "Reiskat" kuvitella rakentavansa vaikka 10 000:lla eurolla talonsa. Ei tuu paljon neliöhintaa :)
Sehän nyt on ihan sama mitä ne muille selittää ja mitä ne kuvittelee. Kyllä ne siinä vaiheessa huomaa kun projekti on loppusuoralla, että se esim. Talopelin antama esim. 265000:n euron kustannusarvio ei riitä sekään ja ite KUVITTELIT tekeväsi vaikka 150000:lla... Mee siitä sitten pankkiin pyytämään lisää, lisää, lisää ja lisää =)
Oliskohan järkevämpää arvioida vaikka reilusti yläkanttiin ja kattoa riittääkö tulot maksamiseen...
sellanen talo tehdään mikä tontille sopii eikä asuntomessuilla nähty kaunis talo. silloin ainakin käytännöllisyys asumisen aikana on ok.
meiilä kok. alaa melkeen 300 ja asuinalaa 220. rahaa meni 260k€ pihoineen (nurmikko ja pari puskaa). hinnasa ei tontti mukana. Talo on 2krs pakettitalo puuverhouksella. sanoisin et toi sinun 200 000 riittää varmasti. mut 150 000 on tosi (liian) tiúkilla kun vaikka kuinkaolisi "talkootyötä" niin materiaalit maksaa mitä maksaa.
Ovatko sinusta kaunis talo ja käytännöllisyys jotenkin toisensa poissulkevia ominaisuuksia? Kaunis talo = epäkäytännöllinen messutalo?
Eiköhän hyvä arkkitehti osaa yhdistää esteettisyyden ja käytännöllisyyden, myös messutaloissa.
Alkuperäisenkin kirjoittajan kannattaisi ehkä poiketa sen arkkitehdin luona juttelemassa niin tontille voisi löytyä oikein kauniisti sopiva taloratkaisu. Eivät ne arkkitehdit piirustuksistaan nyt niin kauheasti veloita kuitenkaan. Maksaa varmasti itsensä takaisin.
arkkitehtailu ja lasku on 70e/h.
Miten se maksaa itsensä takaisin?
tarkoitin sillä et useasti messutalot on niin monimuotoisia ja epäkäytännöllisiä vaikka olisivat "kivoja" silmälle.
yksinkertainen on kaunista jos toimivaa halutaan. turhat ewrkkerit, tasoerot, tornit jne. pois.
OSTAT VIELÄ UUDEN DIISSELIMERSUN
Perun puheeni jos hinta-arvioon ei ole lisätty tontin hintaa..
Mutta kyllä osaava ja oikeita kavereita tunteva tekee pienen talon 100-120m2. paljon saa kyllä itse tehdä.
Meillä rinteessä talo,alakerta harkoista 100m2 ja yläpuolella kastellin paketti.Puustellin kalusteet,laatat,parketti,kaikki tehty aika viimeisen päälle,porealtaat ja muotolauteet,lisäksi maalämpö.Rahaa meni yhteensä.210t.Itse tehtiin aikalailla hommia,ja tuttujen kautta sähköt yms.jutut.Meillä tuli lisäksi autotalli erillisenä,eli sitä ei tuossa summassa ole mukana.Mutta lämmintä asumis pinta-alaa on siis tuo 200m2.Tontin raivauskulut ovat mukana,ja räjäytelläkkin piti.