Itselläni on täysin velaton yksiö lahden keskustassa. Maksan yhtiövastiketta vajaan satasen kuussa. Miten olisi kannattaisiko vaihtaa isompaan asuntoon. Olen miettinyt kaksiota tai jopa komiota. Olisihan se sinkkumiehenä mukavempi tuoda naisia isompaa asuntoon. Ikää tosin on jo 27 joten isompi asunto olisi siksi jo mukavempi kun ei missään oliskelijaiässä enää olla.
Täällä olen lukenut että ilmeisesti vuokratuotot ovat niin hyviä että sillä voisin sitten maksaa tuon uuden asuntoni luhennyksiä aika mukavasti.
Täällä olen lukenut että ilmeisesti vuokratuotot ovat niin hyviä että sillä voisin sitten maksaa tuon uuden asuntoni luhennyksiä aika mukavasti.
Vastaukset 5
Vanhimmat
joten ei muuta
asunnolle, niin vaihtoajankohdalla ei ole niin väliä, kun puhutaan kuitenkin välirahasta. Siihen en kuitenkaan lähtisi, että ostaisin tällä hetkellä uuden asunnon ja jättäisin vanhan vuokralle. Vuokratuotot eivät monestikaan ole kummoisia. En tiedä, mitä yksiöstä Lahden keskustassa voisi pyytää vuokraa, mutta sanotaanko nyt 450 euroa? Siitä pois satasen vastike, niin ollaan lukemassa 350 euroa, josta vielä verot (28%) päältä, niin käteen jää 450 euron vuokrasta 250 euroa. Ei siis mikään rahasampo...
Sinun tilanteessasi katselisin rauhassa, millaisia kaksioita tai kolmioita on tarjolla. Jos joku oikein helmi löytyisi, niin isompaan siirtymistä voisi harkitakin. Muuten jäisin ainakin joksikin aikaa odottelemaan, mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu. Jos hinnat ovat laskussa, niin silloin jossain vaiheessa voisikin tulla kyseeseen, että ostaisit uuden kämpän ja vuokraisit vanhan. Sillä vuokrathan ovat nousussa joka tapauksessa, kävi asuntojen hinnoille mitä tahansa. Eli jos asuntojen hinnat laskevat tarpeeksi, niin vanhan vuokrauskaan ei ole poissuljettu vaihtoehto.
Tuo edellinen vastaaja ei ilmeisesti tiedä, että Lahdessa hyvän kaksion saa tällä hetkellä jopa alle 50 000 eurolla! Hinnathan ovat jo laskeneet. Lahdessa hinnat tuskin enää laskevat.
Voit hyvin pistää yksiön vuokralle nyt saman tien ja silti myydä sen myöhemmin myös pois. Yksiön voi myydä vuokrattunakin.
Hintojen lasku tuskin jatkuu enää kauaa meilläkään, sillä muualla maailmassa lasku on jo ohi.
Mitä? Missä niin on kirjoitettu? Sitä paitsi inflaatio nostaa päätään maailmanlaajuisesti. Parhaimmillaan voi käydä niinkin, että asuntosi nimellishinta on iloisessa 5% vuosinousussa mutta sen syö 6% inflaatio ja 8% lainan korot muine kustannuksineen. Saattaa silti olla halvempaa kuin vuokralla asuminen. Ehkä...
Käytännössä siis kannattaisi pistää tämä asunto nyt myyntiin ja toivoa että joku maksaisi siitä hyvän hinnan. Jos ei mene kaupaksi niin pysyn sitten tässä. Jos menee kaupaksi siirryn vuokralle hetkeksi ja ostan uuden vasta noin vuoden kuluttua.