TALLENTAKAA TÄMÄ

.. asiaan, eli tässä ensimmäinen tyfny myöntää, että mitään rommausta/lamaa ei (vielä) Suomessa ole, ja sellainen voi tulla aikaisintaan vuoden päästä. Sen jälkeen luonnollisesti aikaa jatketaan taas vuodella, eikös juu?

Tuossa on vain sellainen pikkujuttu, että tuolla tavoin tarkastellen romahdus-miehet voivat joka tapauksessa sanoa olleensa oikeassa. Nimittäin kun tarkasteluväli on riittävän pitkä, hintojen heilahteluja tapahtuu taatusti alaspäinkin.

Se, mikä on taloudellisesti kannattavaa vuokrauksen tai oston välillä, onkin sitten toinen juttu. Vertailun vuoksi sanon, että itse ostin helmikuussa 2002 ja jo silloin oli maailmanlopun ennustajia liikkeellä pilvin pimein. Jos olisin jäänyt odottelemaan, ei paljoa lohduttaisi suurikaan lasku joskus 2010 paikkeilla.

Mikään ei takaa, että asuntojen hinnat romahtaisivat enää koskaan yhtä pahasti kuin 1991 monen asian summan aiheuttamassa katastrofissa. Siis koskaan ajatellen sivilisaation ja järjestäytyneen yhteiskunnan odotettavissa olevan elinajan aikana. Jos ja kun esim ekokatastrofi iskee kunnolla ja koko paska romahtaa, silloin taas ei ole hevonvitun väliä, mitä maksoit asunnosta ja kuinka paljon on euribor. Murheet ovat silloin hieman toisenlaiset.

Loppujen lopuksi laman jälkeen asuntojen hinnat ovat ansiotasoon suhteutettuna nousseet vain 15 prosenttia. Se on todella vähän, ajatellen sitä, että viime lamassa Suomen talous oli todella lyöty kanveesiin ja tällä hetkellä työllisyys, yritysten liikevaihdot yms indikaattorit ovat pilvissä.

Vaikka nuo indikaattorit epäilemättä sahaavatkin edestakaisin, elementtejä viime laman kaltaiseen kurimukseen ei ole olemassa, jollei sitten lasketa mukaan globaaleja vakavia uhkia. Mutta kuten sanottu, jos ne uhat realisoituvat, millään ei ole enää mitään väliä.

eivät ollenkaan, ennen kuin taas alkaa seuraava "nousukausi".

laskemaan - luultavasti kirjoitti:

eivät ollenkaan, ennen kuin taas alkaa seuraava "nousukausi".

seuraava nousukausi tulee luultavasti noin 2012.

Eli ei mitään kiirettä todellakaan. Vuosien lasku on vasta aivan alussa.

20 - 30 %. Ja kirjoitti:

seuraava nousukausi tulee luultavasti noin 2012.

Eli ei mitään kiirettä todellakaan. Vuosien lasku on vasta aivan alussa.

rohkeasti vaan.

Erppa kirjoitti:

rohkeasti vaan.

pessimistiltä (eli noususkausityypiltä vai 20 - 30 % laskua ennustavalta)??

rommaus on peruttu. Hyvä juttu :) Jos hinnat laskevat maltillisesti, niin omistusasuminen menee kannattavuudessa luultavasti tasoihin vuokrauksen kanssa. Siis jos ostaa asuntonsa nyt. Aiemmin ostaneet luonnollisesti voittavat.

lamaa ei tule ja kirjoitti:

rommaus on peruttu. Hyvä juttu :) Jos hinnat laskevat maltillisesti, niin omistusasuminen menee kannattavuudessa luultavasti tasoihin vuokrauksen kanssa. Siis jos ostaa asuntonsa nyt. Aiemmin ostaneet luonnollisesti voittavat.

Lopputulos on noin 20 - 30 % lasku. Jokainen voi itse päättää onko se rommaus vai ei. Itse en pidä sitä rommauksena.

Nyt ostanut häviää, joskus ennen kuplaa ostanutta tuskin edes kiinnostaa lasku.

Nyt kannattaa vuokrata, ostaminen kannattaa laskun jälkeen.

Jättivelkainen on...heikoilla jäillä.

tyhnyt ovat väittäneet tällä palstalla jo pitkään, että rommaus on käynnissä, mutta ei vaan vielä näy tilastoissa. Viimeisin veto oli, että toukokuu on viimeinen kuukausi nykyisillä hinnoilla ja että kesäkuussa romahtaa.

Enkä väitä olevani velaton omistusasuja. Asuntovelkaa löytyy se "vanha miljoona".

on se, että kirjoitti:

tyhnyt ovat väittäneet tällä palstalla jo pitkään, että rommaus on käynnissä, mutta ei vaan vielä näy tilastoissa. Viimeisin veto oli, että toukokuu on viimeinen kuukausi nykyisillä hinnoilla ja että kesäkuussa romahtaa.

Enkä väitä olevani velaton omistusasuja. Asuntovelkaa löytyy se "vanha miljoona".

150 000, vai onko se jaettu elämänkumppanin kanssa, (eli 75 000 per nenä)?

Jos olet yksin tuollaisen velan kanssa, niin olet epäilemättä täysin K.U.S.E.S.S.A.

on se, että kirjoitti:

tyhnyt ovat väittäneet tällä palstalla jo pitkään, että rommaus on käynnissä, mutta ei vaan vielä näy tilastoissa. Viimeisin veto oli, että toukokuu on viimeinen kuukausi nykyisillä hinnoilla ja että kesäkuussa romahtaa.

Enkä väitä olevani velaton omistusasuja. Asuntovelkaa löytyy se "vanha miljoona".

tasoa, kuin väittää, että hintojen nousu on loputon. Joista tosin jäkimmäinen on tietysti 100% mahdottomuus.

velkaa kirjoitti:

150 000, vai onko se jaettu elämänkumppanin kanssa, (eli 75 000 per nenä)?

Jos olet yksin tuollaisen velan kanssa, niin olet epäilemättä täysin K.U.S.E.S.S.A.

Ensinnäkin "vanha miljoonalla" tarkoitin 170 000 euroa. Tarkalleenhan mummonmiljoona olisi 168 188 euroa. Toiseksi, aika jännä juttu, että tietämättä lainkaan tulotasoani ja varallisuuttani, voit sanoa, että jos minulla olisi 150 000 euron laina yksin, niin olisi täysin K.U.S.E.S.S.A. :)

Mutta ei pidetä hullua jännityksessä: meitä on kaksi maksamassa tuota 170ke:n lainaa n. 4500 euron nettotuloilla. Aika paljon pitäisi tapahtua, että olisimme K.U.S.E.S.S.A. ;)

ihan samaa kirjoitti:

tasoa, kuin väittää, että hintojen nousu on loputon. Joista tosin jäkimmäinen on tietysti 100% mahdottomuus.

Totuus onkin jostain sieltä välimaastosta. Itse uskon hintojen laskevan maltillisesti parin seuraavan vuoden aikana. Mihinkään lamaan tai rommaukseen en usko.

niin... kirjoitti:

Ensinnäkin "vanha miljoonalla" tarkoitin 170 000 euroa. Tarkalleenhan mummonmiljoona olisi 168 188 euroa. Toiseksi, aika jännä juttu, että tietämättä lainkaan tulotasoani ja varallisuuttani, voit sanoa, että jos minulla olisi 150 000 euron laina yksin, niin olisi täysin K.U.S.E.S.S.A. :)

Mutta ei pidetä hullua jännityksessä: meitä on kaksi maksamassa tuota 170ke:n lainaa n. 4500 euron nettotuloilla. Aika paljon pitäisi tapahtua, että olisimme K.U.S.E.S.S.A. ;)

Mitäs jos vaikka joudut työttömäksi tai työkyvyttömäksi? Veikkaan että ansaitset siitä 4500€ sen 2500€ sillon alatte vähentää velkaa vaimon 2000€ tuloilla. Tätä voisi kutsua jo kusiseksi tilanteeksi.

tapahtua kirjoitti:

Mitäs jos vaikka joudut työttömäksi tai työkyvyttömäksi? Veikkaan että ansaitset siitä 4500€ sen 2500€ sillon alatte vähentää velkaa vaimon 2000€ tuloilla. Tätä voisi kutsua jo kusiseksi tilanteeksi.

Olet 100% varmasti vuokralainen, sen verran vellihousuiselle varmanpäälle pelaajalle kuulostat. Kyllä elämässä voi tehdä isompiakin peliliikkeitä, kun käyttää järkeään.

Olemme varautuneet sekä a) työttömyyteen että b) työkyvyttömyyteen. Ensimmäiseen auttaa se, että kuuluu työttömyyskassaan, joka siis maksaa ansiosidonnaista päivärahaa peräti kolme vuotta, jos niin huonosti kävisi, että mitään hommia ei todellakaan löytyisi. Mahdolista työkyvyttömyyttä varten meillä on vakuutukset.

Pieleen meni muuten veikkauksesikin, sillä tienaamme vaimoni kanssa about saman verran (hän itse asiassa pari sataa enemmän kuin minä). Eli pärjäisimme varmasti vielä senkin jälkeen, jos toinen meistä olisi työttömänä niin pitkään, että ansiosidonnainen päiväraha ehtisi loppua.