Moikka,
Onko kellään antaa minkäänlaista arviota (esim omakohtaisen kokemuksen perusteell) minkälaista hinta-arviota voisi laittaa uudehkon perusomakotitalon, 120 m2, yläkerran remontin hinnaksi.
Tällä hetkellä siis käytössä vain 1. kerros, ja yläkerrassa olisi kapealle tilalle paikka päätyhuoneille ja aulalle. Ikkunat löytyy jo päädyistä, mutta muuten kyseessä on (yllättävän korkea..) käyttöullakko, jossa on vain villat ja kattotuolit.
Olimme miettineet oikeita portaita, sähköt, lisäeristeet seiniin, lattia-, seinä- ja kattopinnat. Mitä muuta tulee ottaa huomioon? Mitä saattaisi olla hintapolitiikka?
Onko kellään antaa minkäänlaista arviota (esim omakohtaisen kokemuksen perusteell) minkälaista hinta-arviota voisi laittaa uudehkon perusomakotitalon, 120 m2, yläkerran remontin hinnaksi.
Tällä hetkellä siis käytössä vain 1. kerros, ja yläkerrassa olisi kapealle tilalle paikka päätyhuoneille ja aulalle. Ikkunat löytyy jo päädyistä, mutta muuten kyseessä on (yllättävän korkea..) käyttöullakko, jossa on vain villat ja kattotuolit.
Olimme miettineet oikeita portaita, sähköt, lisäeristeet seiniin, lattia-, seinä- ja kattopinnat. Mitä muuta tulee ottaa huomioon? Mitä saattaisi olla hintapolitiikka?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ja tietysti työt, paljonkohan tulisi jos ns. avaimet käteen remontin ostaisi, toisaalta tulisi varmasti hyvin säästöä itse pakertamalla muut kuin sähköt..
Tein yläkerran 1 1/2 kerroksiseen taloon (177 m2/202 m2). Yläkerrasssa lattiapintaa noin 120 m2 (virallinen asuinpinta-ala vain 68 m2, 2 mh, 2 vh, wc ja aula. Itse tehden ei maksanut juuri mitään, noin 14 tEUR (talotehdas olisi ottanut samasta hommasta yli 50 tEUR). Vain sähköjen kytkentä tuli ulkopuoliselta. Kustannusjakauma oli seuraava: vesiputket ja ilmastointiputket eristeineen 640 EUR, Katon eristys ja sisäkatto (valkolakattu paneeli) 3200 EUR (huom. eristeet (400 mm) pääosin tämän ulkopuolella koska kuuluivat talotehtaan toimitukseen, mukana tuulensuojalevyt, höyrynsulut, koolaukset yms.),sähkötarvikkeet ja sähkötyöt noin 3500 EUR (tähän kuuluivat mm. upotettavat kohdevalot, parvekkeen ulkovalot, tietoliikenneratkaisut yms.), väliseinät ja ovet 1200 EUR (5 väliovea, EK gyprok 115 m2), maalit, tapetit, laatat, laastit ja vesieristeet 900 EUR, lattiapäällysteet (levyt, solumuovi, laminaatti) 2000 EUR, kiinteät kalusteet (WC vaatekaapit) 1400 EUR.
Työläimmät hommat olivat ehkä katon eristys ja kipsilevyjen tasoitus, mutta kaikissa työvaiheissa on työtä. Jo tavaran paikalle kantaminen (kipsilevyt, lattialevyt, tuulensuojalevyt, panelit jne.) on aikamoinen urakka. Tavaran siirtelyssä parveke on muuten näppärä, pienestä porrasaukosta suurien esineisen kantaminen on tuskaa.