Remontti ennen asunnon luovutusta, maksaja?

-Ihan normaalia kunnostusta mitä nyt vähän vanhemmat puutalot tarvitsevat. Nimittäin maalausta. Eli siis ei mitään isompaa kuten salaojien laittoa tms.
-Isännöitsijä antanut työn tekijän löydyttyä ja työn ollessa alkamassa vaihtoehdot: maksetaan kaikki kerralla tai korjausvastikkeella.
-Ei mainintaa kauppakirjassa. *)
-Ei näkynyt isännöitsijäntodistuksessa, koska ei ollut päätöstä. Vain puhuttu yhtiökokouksessa, että tehdään joskus lähivuosina, josta myyjä tiesi laittaa asian asunnon esitteeseen. **)
-ei tarkemmin vaan mainitaan "Hallitus miettii tulevia korjauksia taloyhtiössä"

*) Joskushan kauppakirjoissa mainitaan, että myyjä maksaa vielä jonkun tietyn kesken olevan tai tulevan remontin. Tässä ei mainita. Hommasta ei silloin ollut mitään tietoa.

**) Sitten juuri ennen tämän kevään yhtiökokousta taloyhtiön hallitus oli päättänyt, että asia otetaan esille kokouksessa ja niin viime hetkellä, ettei asia edes ollut ehtinyt kokouskutsuun. Asunnosta oli tehty kaupat lähes kaksi kuukautta ennen tätä kokousta ja asunnon luovutus ostajalle oli melkein kaksi kuukautta sen jälkeen. Ja ennen luovutusta tämä remppa ehdittiinkin sitten aloittaa ja myös saada valmiiksi sekä laittaa maksuun.

Ja sen maksaa? kirjoitti:

-Ihan normaalia kunnostusta mitä nyt vähän vanhemmat puutalot tarvitsevat. Nimittäin maalausta. Eli siis ei mitään isompaa kuten salaojien laittoa tms.
-Isännöitsijä antanut työn tekijän löydyttyä ja työn ollessa alkamassa vaihtoehdot: maksetaan kaikki kerralla tai korjausvastikkeella.
-Ei mainintaa kauppakirjassa. *)
-Ei näkynyt isännöitsijäntodistuksessa, koska ei ollut päätöstä. Vain puhuttu yhtiökokouksessa, että tehdään joskus lähivuosina, josta myyjä tiesi laittaa asian asunnon esitteeseen. **)
-ei tarkemmin vaan mainitaan "Hallitus miettii tulevia korjauksia taloyhtiössä"

*) Joskushan kauppakirjoissa mainitaan, että myyjä maksaa vielä jonkun tietyn kesken olevan tai tulevan remontin. Tässä ei mainita. Hommasta ei silloin ollut mitään tietoa.

**) Sitten juuri ennen tämän kevään yhtiökokousta taloyhtiön hallitus oli päättänyt, että asia otetaan esille kokouksessa ja niin viime hetkellä, ettei asia edes ollut ehtinyt kokouskutsuun. Asunnosta oli tehty kaupat lähes kaksi kuukautta ennen tätä kokousta ja asunnon luovutus ostajalle oli melkein kaksi kuukautta sen jälkeen. Ja ennen luovutusta tämä remppa ehdittiinkin sitten aloittaa ja myös saada valmiiksi sekä laittaa maksuun.

Lue lisää

Minun oma mielipiteeni on se, että et voi vaatia tuota remonttilaskua myyjän vastattavaksi. Kyseessä on ihan normaali talouhtiön kunnostustyö, joka maksetaan rahoitusvastikkeessa, tai korjausvastikkeessa, mitä nimeä nyt halutaankaan käyttää. Tuosta remontista oli sinulla tietoa, että sellainen on mahdollisesti tulossa. Jotta voisit vaatia sitä maksua, niin se olisi pitänyt mainita kauppakirjassa.

Mielipiteenäni kirjoitti:

Minun oma mielipiteeni on se, että et voi vaatia tuota remonttilaskua myyjän vastattavaksi. Kyseessä on ihan normaali talouhtiön kunnostustyö, joka maksetaan rahoitusvastikkeessa, tai korjausvastikkeessa, mitä nimeä nyt halutaankaan käyttää. Tuosta remontista oli sinulla tietoa, että sellainen on mahdollisesti tulossa. Jotta voisit vaatia sitä maksua, niin se olisi pitänyt mainita kauppakirjassa.

Lue lisää

Noin se menee mielestäni.

Tuosta kiinnostaisi kuulla, jos jollakin on käynyt juuri noin, että miten olette ratkaisseet asian, tuliko kiistaa yms. Itse sainkin vielä tietoa asuntokauppoihin perehtyneiltä lakimieheltä, että kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen, ellei muuten ole sovittu, maksuvastuut noista uusita, mutta jo tiedetyistä kunnostuksista kuuluvat ostajalle. Myyjä maksaisi enää vain normaalit vastikkeet hallinta-ajaltaan.