hei! TARVITSISIN APUA, KUN MYYMÄSSÄ ASUNTOA EESTISSÄ. MITEN MYYNTIVERON KANSSA MENEE?? ENSIN EESTIIN MAKSAN JA SUOMEEN ILMOITAN? ENTÄ JOS SIELLÄ MENISI ENEMMÄN VEROA? SAANKO TÄÄLLÄ TAKAISIN? EN OO ITSE ASUNUT ASUNNOSSA, YLI 10 V. OMISTANUT KYLLÄ. vähän kiirekin jo tulee..
asunnon myynti verotus eesti viro
11
6037
Vastaukset
- myyntiveroa
mene Virossa ja mitä sitä Suomessa ilmoittamaan minnekään että edes omistanut mitään Virossa.Ei minulta kukaan kyselly myyntiveroa,myynyt 2003 asunnon Virossa.
- ses siitä
nykyään viranomaiset vaihtavat tietoja keskenään
suomalaisten kiinteistökaupoista tulee tieto suomen viranomaisille
- justers
kyseessä on pääomatulo, josta vero maksetaan kiinteistön sijaintimaassa
Virossa sijoitusasunnon myyntiä verotetaan tavallisen tuloverotuksen mukaan, 21% nettovoitosta tänä vuonna.
ei vaikuta verotukseen suomessa- Tanel Padar
Jos (ja kun) olet yleisesti verovelvollinen Suomessa, niin maksat kaikki verosi Suomeen (Virolla ja Suomella verosopimus) eli tässä tapauksessa myyntivoiton veron perii Suomi. Eri asia on sitten se, että oletko ilmoittanut ko. kiintesitön Suomen veroilmoituksessa.
- Ridu
Miten on vapaa-ajan asunnon myynnin kohdalla jos kiinteistö on
ollut omassa käytössä yli kaksi vuotta. maksetaanko myyntivoitosta veroa
ja kumpaan maahan? Viro/Suomi- Ohjeistus
Ulkomailla sijaitsevan asunnon myynti
Kuuluu kokonaisuuteen: Asunnon myynti
Ulkomailla olevan asunnon sijaintivaltio vaikuttaa myyntivoiton tai -tappion verotukseen. Jos asut Suomessa, sinun on maksettava Suomeen veroa kaikista tuloistasi, myös ulkomailta saaduista. Joudut yleensä maksamaan voitosta veroa myös siihen valtioon, josta tulo on saatu. Kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa.
Kaksinkertainen verotus voidaan poistaa joko hyvitys- tai vapautusmenetelmällä. Menetelmän ratkaisee se, mitä kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta on sovittu asunnon sijaintivaltion ja Suomen välisessä verosopimuksessa. Jos asunto on esimerkiksi toisessa pohjoismaassa, käytetään hyvitysmenetelmää. Suomessa Verohallinto määrää myyntivoitosta pääomatulojen veroprosentin mukaisen 30 %:n veron (yli 50 000 euron pääomatuloista veroprosentti on 32 %), mutta hyvittää siitä ulkomailla maksetun veron.
Espanjan, Portugalin, Ranskan ja Egyptin kanssa tehdyt verosopimukset edellyttävät, että kaksinkertaisen verotuksen poistamisessa käytetään vapautusmenetelmää. Jos asunto sijaitsee näissä maissa, Suomi ei verota myyntivoittoa. Kaksinkertainen verotus poistetaan vapautusmenetelmällä, toisin sanoen vapauttamalla Suomen verosta. Tulo voi kuitenkin vaikuttaa korottavasti muista pääomatuloista maksettavaan veroon. Tästä syystä sinun on ilmoitettava myyntivoitto Suomen veroilmoituksella. Vapautusmenetelmä vaikuttaa niin, että et voi vähentää asuntoon kohdistuvia korkoja tulon ylittävältä osuudelta. Myyntitappioita ei voi vähentää muista luovutusvoitoista Suomen verotuksessa.
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.
Jos olet saanut myyntivoittoa tai -tappiota ulkomailta:
täytä lomake 9 Laskelma luovutusvoitosta tai -tappiosta
merkitse myyntivoiton tai -tappion määrä myös veroilmoitukselle
ilmoita veroilmoituksen lisätiedoissa verot, jotka olet maksanut ulkomailla. - opserv
Ohjeistus kirjoitti:
Ulkomailla sijaitsevan asunnon myynti
Kuuluu kokonaisuuteen: Asunnon myynti
Ulkomailla olevan asunnon sijaintivaltio vaikuttaa myyntivoiton tai -tappion verotukseen. Jos asut Suomessa, sinun on maksettava Suomeen veroa kaikista tuloistasi, myös ulkomailta saaduista. Joudut yleensä maksamaan voitosta veroa myös siihen valtioon, josta tulo on saatu. Kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa.
Kaksinkertainen verotus voidaan poistaa joko hyvitys- tai vapautusmenetelmällä. Menetelmän ratkaisee se, mitä kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta on sovittu asunnon sijaintivaltion ja Suomen välisessä verosopimuksessa. Jos asunto on esimerkiksi toisessa pohjoismaassa, käytetään hyvitysmenetelmää. Suomessa Verohallinto määrää myyntivoitosta pääomatulojen veroprosentin mukaisen 30 %:n veron (yli 50 000 euron pääomatuloista veroprosentti on 32 %), mutta hyvittää siitä ulkomailla maksetun veron.
Espanjan, Portugalin, Ranskan ja Egyptin kanssa tehdyt verosopimukset edellyttävät, että kaksinkertaisen verotuksen poistamisessa käytetään vapautusmenetelmää. Jos asunto sijaitsee näissä maissa, Suomi ei verota myyntivoittoa. Kaksinkertainen verotus poistetaan vapautusmenetelmällä, toisin sanoen vapauttamalla Suomen verosta. Tulo voi kuitenkin vaikuttaa korottavasti muista pääomatuloista maksettavaan veroon. Tästä syystä sinun on ilmoitettava myyntivoitto Suomen veroilmoituksella. Vapautusmenetelmä vaikuttaa niin, että et voi vähentää asuntoon kohdistuvia korkoja tulon ylittävältä osuudelta. Myyntitappioita ei voi vähentää muista luovutusvoitoista Suomen verotuksessa.
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.
Jos olet saanut myyntivoittoa tai -tappiota ulkomailta:
täytä lomake 9 Laskelma luovutusvoitosta tai -tappiosta
merkitse myyntivoiton tai -tappion määrä myös veroilmoitukselle
ilmoita veroilmoituksen lisätiedoissa verot, jotka olet maksanut ulkomailla.Yksityishenkilön kotipaikan määrittely
Tärkein muutos kansainvälisessä henkilöverotuksessa tapahtuu yksityishenkilön kotipaikan määrittelyssä tilanteessa, jossa yksityishenkilö vaihtaa kotipaikkaa yhdestä valtiosta toiseen. Vuodesta 2011 alkaen tulee voimaan tiedottamisvelvoite, jonka mukaan yksityishenkilön tulisi ilmoittaa erillisellä lomakkeella veroviranomaisille niin kotipaikan syntymisestä Virossa kuin myös kotipaikan muutoksesta toiseen valtioon. Viron tuloverolain pykälien mukaan kunnioitetaan kuitenkin kansainvälisen verosopimuksen kotipaikan määrittelyä, jos yksityishenkilöllä syntyy verotuksessa kotipaikka molempien sopimusvaltioiden sisäisten lainsäädäntöjen perusteella. Jos siis suomalainen on työkomennuksella Virossa enemmän kuin 183 päivää 12 kuukauden aikana, se ei välttämättä tarkoita, että henkilö vaihtaisi Viron tuloverotuksessa kotipaikkaa Suomesta Viroon, jos henkilön vakinainen asunto ja perhe (tai elinetujen keskus) jäävät komennuksen aikana edelleen Suomeen.
Vuodesta 2011 alkaen ei veroteta myyntivoittoa, kun rajoitetusti verovelvollinen myy VAKITUISEN ASUNTONSA. Tällaiset myyntivoitot ovat verovapaita rajoitetusti - vain kerran kahden vuoden aikana. Muutoksen avulla halutaan ensisijaisesti lieventää nykyistä 21 % myyntivoiton tuloverotusta tilanteissa, joissa Virossa asuva henkilö muuttaa ulkomaille, mutta suorittaa asunnon tai talon myynnin vasta sen jälkeen, kun hänen kotipaikkansa on verotuksessa vaihtunut. - näin virossa
opserv kirjoitti:
Yksityishenkilön kotipaikan määrittely
Tärkein muutos kansainvälisessä henkilöverotuksessa tapahtuu yksityishenkilön kotipaikan määrittelyssä tilanteessa, jossa yksityishenkilö vaihtaa kotipaikkaa yhdestä valtiosta toiseen. Vuodesta 2011 alkaen tulee voimaan tiedottamisvelvoite, jonka mukaan yksityishenkilön tulisi ilmoittaa erillisellä lomakkeella veroviranomaisille niin kotipaikan syntymisestä Virossa kuin myös kotipaikan muutoksesta toiseen valtioon. Viron tuloverolain pykälien mukaan kunnioitetaan kuitenkin kansainvälisen verosopimuksen kotipaikan määrittelyä, jos yksityishenkilöllä syntyy verotuksessa kotipaikka molempien sopimusvaltioiden sisäisten lainsäädäntöjen perusteella. Jos siis suomalainen on työkomennuksella Virossa enemmän kuin 183 päivää 12 kuukauden aikana, se ei välttämättä tarkoita, että henkilö vaihtaisi Viron tuloverotuksessa kotipaikkaa Suomesta Viroon, jos henkilön vakinainen asunto ja perhe (tai elinetujen keskus) jäävät komennuksen aikana edelleen Suomeen.
Vuodesta 2011 alkaen ei veroteta myyntivoittoa, kun rajoitetusti verovelvollinen myy VAKITUISEN ASUNTONSA. Tällaiset myyntivoitot ovat verovapaita rajoitetusti - vain kerran kahden vuoden aikana. Muutoksen avulla halutaan ensisijaisesti lieventää nykyistä 21 % myyntivoiton tuloverotusta tilanteissa, joissa Virossa asuva henkilö muuttaa ulkomaille, mutta suorittaa asunnon tai talon myynnin vasta sen jälkeen, kun hänen kotipaikkansa on verotuksessa vaihtunut.Viro
04.07.2013
Asunnon myynnistä maksettava vero
Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei tiettyjen edellytysten täyttyessä tarvitse maksaa veroa. Muissa tapauksissa asunnon myyntivoitosta maksetaan vero.
Asu omistusaikana yli 2 vuotta - ei veroa
Oman asunnon myynnistä saatu voitto on veroton seuraavien edellytysten täyttyessä:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Sinä tai joku perheestäsi on asunut asunnossa vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset. Lue lisää puolison määritelmästä verotuksessa.
Omistus- ja asumisajan on oltava yhtäjaksoista, kahden vuoden ajassa ei saa olla katkoja.
Omistusaika alkaa yleensä ostopäivästä, asumisaika muuttopäivästä
Omistusaika alkaa yleensä asunnon ostopäivästä ja päättyy myyntipäivään. Ratkaisevaa on kauppakirjassa sovittu omistuksen siirto.
Kiinteistön omistusaika alkaa maapohjan ostopäivästä myös rakennusten osalta, vaikka rakennukset olisi rakennettu myöhemmin.
Asumisaika alkaa siitä, kun asuntoon on muutettu. Muuttopäivä on yleensä muuttoilmoituksella väestötietojärjestelmään ilmoitettu päivä.
Asunnon myynnin ei tarvitse tapahtua heti oman asumiskäytön jälkeen, vaan asunto voi olla esimerkiksi vuokrattuna oman käytön ja myynnin välisenä aikana.
Oman vakituisen asunnon myyntitappiota ei voi vähentää verotuksessa, jos saman asunnon myynnistä saatu voitto olisi ollut veroton.
Jos omistuksen tai asumisen aikaraja ei täyty, myyntivoitosta on maksettava vero.
Asumisoikeuden myynnistä saatu voitto on verotonta tuloa samoin edellytyksin kuin omistusasunnon myyntivoitto.
Osaomistusasunnon myynnissä kahden vuoden omistus- ja asumisaika lasketaan jokaisen omistetun osuuden osalta erikseen. Muuten myyntivoiton laskennassa noudatetaan omistusasunnon myyntivoittosäännöksiä.
Asunnon myynti voi vaikuttaa lainan korkoihin
Muutos lainan koroissa voidaan ottaa huomioon verokortin ennakonpidätysprosentissa. - korjaus
näin virossa kirjoitti:
Viro
04.07.2013
Asunnon myynnistä maksettava vero
Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei tiettyjen edellytysten täyttyessä tarvitse maksaa veroa. Muissa tapauksissa asunnon myyntivoitosta maksetaan vero.
Asu omistusaikana yli 2 vuotta - ei veroa
Oman asunnon myynnistä saatu voitto on veroton seuraavien edellytysten täyttyessä:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Sinä tai joku perheestäsi on asunut asunnossa vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset. Lue lisää puolison määritelmästä verotuksessa.
Omistus- ja asumisajan on oltava yhtäjaksoista, kahden vuoden ajassa ei saa olla katkoja.
Omistusaika alkaa yleensä ostopäivästä, asumisaika muuttopäivästä
Omistusaika alkaa yleensä asunnon ostopäivästä ja päättyy myyntipäivään. Ratkaisevaa on kauppakirjassa sovittu omistuksen siirto.
Kiinteistön omistusaika alkaa maapohjan ostopäivästä myös rakennusten osalta, vaikka rakennukset olisi rakennettu myöhemmin.
Asumisaika alkaa siitä, kun asuntoon on muutettu. Muuttopäivä on yleensä muuttoilmoituksella väestötietojärjestelmään ilmoitettu päivä.
Asunnon myynnin ei tarvitse tapahtua heti oman asumiskäytön jälkeen, vaan asunto voi olla esimerkiksi vuokrattuna oman käytön ja myynnin välisenä aikana.
Oman vakituisen asunnon myyntitappiota ei voi vähentää verotuksessa, jos saman asunnon myynnistä saatu voitto olisi ollut veroton.
Jos omistuksen tai asumisen aikaraja ei täyty, myyntivoitosta on maksettava vero.
Asumisoikeuden myynnistä saatu voitto on verotonta tuloa samoin edellytyksin kuin omistusasunnon myyntivoitto.
Osaomistusasunnon myynnissä kahden vuoden omistus- ja asumisaika lasketaan jokaisen omistetun osuuden osalta erikseen. Muuten myyntivoiton laskennassa noudatetaan omistusasunnon myyntivoittosäännöksiä.
Asunnon myynti voi vaikuttaa lainan korkoihin
Muutos lainan koroissa voidaan ottaa huomioon verokortin ennakonpidätysprosentissa.edellinen siis jos muuttaa suomesta viroon...
- opserv
Ohjeistus kirjoitti:
Ulkomailla sijaitsevan asunnon myynti
Kuuluu kokonaisuuteen: Asunnon myynti
Ulkomailla olevan asunnon sijaintivaltio vaikuttaa myyntivoiton tai -tappion verotukseen. Jos asut Suomessa, sinun on maksettava Suomeen veroa kaikista tuloistasi, myös ulkomailta saaduista. Joudut yleensä maksamaan voitosta veroa myös siihen valtioon, josta tulo on saatu. Kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa.
Kaksinkertainen verotus voidaan poistaa joko hyvitys- tai vapautusmenetelmällä. Menetelmän ratkaisee se, mitä kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta on sovittu asunnon sijaintivaltion ja Suomen välisessä verosopimuksessa. Jos asunto on esimerkiksi toisessa pohjoismaassa, käytetään hyvitysmenetelmää. Suomessa Verohallinto määrää myyntivoitosta pääomatulojen veroprosentin mukaisen 30 %:n veron (yli 50 000 euron pääomatuloista veroprosentti on 32 %), mutta hyvittää siitä ulkomailla maksetun veron.
Espanjan, Portugalin, Ranskan ja Egyptin kanssa tehdyt verosopimukset edellyttävät, että kaksinkertaisen verotuksen poistamisessa käytetään vapautusmenetelmää. Jos asunto sijaitsee näissä maissa, Suomi ei verota myyntivoittoa. Kaksinkertainen verotus poistetaan vapautusmenetelmällä, toisin sanoen vapauttamalla Suomen verosta. Tulo voi kuitenkin vaikuttaa korottavasti muista pääomatuloista maksettavaan veroon. Tästä syystä sinun on ilmoitettava myyntivoitto Suomen veroilmoituksella. Vapautusmenetelmä vaikuttaa niin, että et voi vähentää asuntoon kohdistuvia korkoja tulon ylittävältä osuudelta. Myyntitappioita ei voi vähentää muista luovutusvoitoista Suomen verotuksessa.
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.
Jos olet saanut myyntivoittoa tai -tappiota ulkomailta:
täytä lomake 9 Laskelma luovutusvoitosta tai -tappiosta
merkitse myyntivoiton tai -tappion määrä myös veroilmoitukselle
ilmoita veroilmoituksen lisätiedoissa verot, jotka olet maksanut ulkomailla.vapaa-ajan kiinteistö ei ole siis vakituinen asunto !!
- Notaari mukana
Kyllä notaari tietää nuo asiat. Kas kun Virossa kaupassa täytyy olla se notaari mukana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1291767
Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.721591Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie561283- 691121
- 2755
Oli kyl kunnon reissu
Jopa oli bileet hotellissa! Kunnon menot ja Kuhmon rytkyt liikenteessä. Onneksi ei ollu tuulipukua päällä! 😂👍🏻10739- 45737
Tiedätkö autereen?
Se on vähän niinkuin sinä. Eräänä päivänä se hehkuttaa eteerisenä, laiskan hauen tavoin. Toisena se iskee kuin nälkäinen8718- 41715
Plösö ja synttäriruusut
Joko Plösö sai hommattua ne 100 ruusua sankarille vai vieläkö sankarin odotus jatkuu?150692