Olen opiskeluiden takia, kuten varmasti moni muukin muuttamassa isompaan kaupunkiin, jossa nyt asun. Olen menossa katsomaan asuntoja, eli ns. asuntonäyttöön.
Te jotka olette sellaisissa olleet, miten siellä toimitaan ja miten minun pitää toimia?
Kuullostaa varmasti todella tyhmältä, mutta kaikki tieto auttaisi
Te jotka olette sellaisissa olleet, miten siellä toimitaan ja miten minun pitää toimia?
Kuullostaa varmasti todella tyhmältä, mutta kaikki tieto auttaisi
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ilmeisesti on kyse vuokra-asunnosta, ei omistus, vai?
Jos vuokra-asunto, niin sen kun lampsit sinne esittelyyn, ja jos asunto miellyttää, niin annat esittelijälle tietosi. Hänellä on siihen yleensä valmis kaavake, jonka täytät. Sitten vuokranantaja valitsee sinut, tai sitten jonkun muun.
Unohtui tuossa mainita :)
Vuokranantajalle on tärkeää usein kaksi asiaa. Pystyt maksamaan vuokran tasaisesti (tämä on monelle oikeasti tärkeämpi kriteeri kuin se että he saavat kiskottua mahdollisimman paljon vuokraa) ja että olet pitkäaikainen vuokralainen (jotta hän ei joudu taas parin kuukauden päästä maksamaan uudestaan välittäjälle vuokralaisen etsimisestä). Jos pystyt nuo kaksi edellämainittua asiaa välittämään jotenkin (suoraan tai epäsuorasti) sekä välittäjälle, että siinä lapussa jonka täytät paikan päällä, niin erotut joukosta paremmin...
omistuskämpästä, miten siellä pitäisi toimia?
Kaava on suunnilleen sama, paitsi että tarjouksen tekemistä kannattaa miettiä tarkemmin :) Ja jos tarjouksen teet niin siihen voi laittaa ehtoja (jos tarpeen)... esim. "tarjous on voimassa vain jos ostaja saa asuntolainan järjestettyä" (jos siis ei ole selvää että saat lainan esim.) tai "tarjous on voimassa jos asunnossa ensin tehdään kosteusmittaus ja siinä ei paljastu mitään pahoja vaurioita" (jos on aihetta epäillä kosteusvauriota esim.). Toki jos ehtoja on niin jos joku muu tekee täsmälleen saman tarjouksen, mutta ilman ehtoja niin myyjä voi laittaa sen etusijalle.
Ennen tarjouksen tekoa kannattaa toki ensin lukea tarkkaan isännöitsijäntodistus ja taloyhtiön toimintakertomus. Lisäksi mahdolliset kuntotutkimukset ja korjaussuunnitelmat jne... Jos välittäjällä ei ole esittää dokumentteja niin kannattaa heti kysyä miksi ei ole. Onko putkiremontti tehty ja jos ei ole niin milloin se tulee, mitä muita isompia remontteja on tulossa jne jne. Remontteihin kannattaa muutenkin kiinnittää paljon huomiota. Jos taloyhtiö ei ole niitä tehnyt niin mistä se johtuu? Siitä että talo on niin uusi että se ei kaipaa remontteja vai siitä että taloyhtiä hannaa kaikessa vastaan (ja/tai isännöitsijä ei osaa työtään) ja ei suostu mihinkään remontteihin niin että talo lopulta luhistuu kasaan kun mitään ei ole tehty.
Jos joku asia on epäselvä niin kannattaa esittää tyhmää ja pyytää mahdollisimman seikkaperäinen selitys välittäjältä. Jos välittäjä ei jotain asiaa tiedä niin hän voi sitä kysyä myyjältä tai isännöitsijältä puhelimalla tai muuten.
Omistuskämpän näyttöön mennään vain vakaissa ostoaikeissa, jolloinka rahat on joko shekkinä lompuukissa tai seteleinä salkussa. Käteiskauppa se on, joka kannattaa!
Asunnon näyttöön kannattaa mennä ajoissa ja parhaimpiinsa pukeutuneena. Jos ei itsellä ole pukua / jakkupukua, niin pukuvuokraamosta saa edullisesti.
Salkku kainaloon ja kännykkä taskuun. Kavereita voi pyytää soittamaan näytön aikana jatkuvalla syötöllä ja puhelimen soidessa aina pahoitella, että sori mun on pakko ottaa tää puhelu. Puhut sitten jotain liikemiesmäistä soopaa hetken ja palaa asuntoesittelijän luokse tärkeän näköisenä.
Jos näillä keinoin ei kämppää saa, niin ei sitten millään.
Tuo on muuten hyvä idea, mutta jos liian moni esittelyssä samaan aikaan oleva käyttää tuota, niin tuskin menee läpi :=)
takavuosina 6,700 Euron kk-palkka ja mitään soopaa ei tarvinnut puhua .Ei pankin eikä välittäjän kanssa.