Edullinen ja viihtyisä asunto hyvällä jäleenmyyntiarvolla, pitkä laina-aika, ja budjetissa riittävästi pelivaraa vaikka useamman prosentin koronnousulle. Jää vielä rahaa säästöönkin, pahan päivän varalle :)
Kiitos neuvoista palstan "tuomiopäivän profeetoille", jätin nyt kuitenkin teidän huutelunne omaan arvoonsa. Siinähän odotatte halpoja pakkomyyntiasuntojanne päivien tappiin asti alati kallistuvissa vuokra-asunnoissanne. Minä maksan jo omaani.
Toisaalta, en kyllä ostanutkaan asuntoa pääkaupunkiseudulta ylihintaan. Niin hullu en minäkään sentään ole...
Kiitos neuvoista palstan "tuomiopäivän profeetoille", jätin nyt kuitenkin teidän huutelunne omaan arvoonsa. Siinähän odotatte halpoja pakkomyyntiasuntojanne päivien tappiin asti alati kallistuvissa vuokra-asunnoissanne. Minä maksan jo omaani.
Toisaalta, en kyllä ostanutkaan asuntoa pääkaupunkiseudulta ylihintaan. Niin hullu en minäkään sentään ole...
Vastaukset 13
Vanhimmat
niin saattaisi olla vuoden päästä ostaisit kämpän josta jää vähemmän maksettavaa kuin siitä minkä nyt ostat ja maksat siihen vuoden päästä olevaan hetkeen.
Rommelia on lupailtu vuosia joidenkin tahojen toimesta, onhan jotain merkejä ollut kuten lähes "tolkuttomasti" paisuvat kuplahinnat, mutta nyt hintojen ollessa "tapissa" vasta alkaa totuus selviämään järkyttävien lainaosuuksien ja maksuaikojen suhteen. Jos koet että nyt on oikea ja edullinen aika ostaa niin onnea vaan, mutta luulisin kumminkin että vaikeuksiin joutuvasta porukasta suurin osa on ostanut nyt näitä kuplahintaisia nimenomaan viimesen parin vuoden aikana.
Ja nimenomaan tämän järkyttävän lainaosuuden ja kuplahinnan yhdistelmästä täällä on varoiteltu, kaikki ei ymmärrä korkojen nousua tai varaudu kuten sinä tai varautuu kuten sinä ("kyllä se kestää nousta vaikka 7%:iin, vaikkei se oikeasti sinne nouse!") ja uskoo ikuiseen työpaikkaan...
Mutta se mitä täällä "tuhnutellaan" on se että hinnoista poistuu "gryndereiden ja välistävetäjien kuplalisä", ei tämmösillä hinnoilla ostella viihtyisiä asuntoja hyvällä jälleenmyyntiarvolla edes kehä kolmosen ulkopuolelta. Sitten vielä jollain kaksikielisellä "älymystöllä" on jokin tarve asua jopa kehä ykkösen sisäpuolella, mutta he jääköön omaan arvoonsa...
Tosta sun taktiikasta haluaisin vielä kysyä kun sulla pitkä maksuaika ja rahaa jää säästöön ja kaikkee niin miksi haluat elättää pankkia maksamalla kämpän yli tuplasti ja onko se jokin remonttikohde kun pitää säästää pahan päivän varalle korkojen kustannuksella? Ei sillä että säästämisessä ja pahaan päivään varautumisessa mitään pahaa olisi, mutta eikös nyt alussa kannattas lyödä "kaikki" joutilas siihen lyhennykseen ettei se kuplahinta venytä maksuaikaa odotettua elinikää pidemmäks?
No minä ainakin odotan ensi vuoteen tai 2010 vuoteen, ei parin vuoden tuhnuttelu tee mitään haittaa kun samalla pystyy säästään ja seuraan kun kuplat puhkeilee... Nimittäin vaikka vuokriin ehtii mennä 5-numeroisia summia niin se mikä on säästämällä saatu alun korko-osasta pois ja mikä häviää kuplasta on paljon isompi summa!
mahdolliseen aikaan.
No, jos edes Euriborien rakettinousu tossa keväällä ei aiheuttanut sinussa ajatusta siirtää ostoa, niin ei voi mitään. Olet vain liian tyhmä pitämään huolta itsestäsi. Pahoittelut nyt jo ennakkoon henkilökohtaisesta konkurssista...
järkevästä ratkaisusta. Itse ostin pääkaupunkiseudulta ensimmäisen asuntoni 2001 alussa ja sen jälkeen olen vaihtanut asuntoa kerran. Jos olisin asunut tuon 7,5 vuotta vuokralla à 800€/kk odottamassa "rommausta" niin rahaa olisi palanut tähän mennessä 72t€ ja kädessä olisi pino vuokrakuitteja. Olen kuitenkin maksanut vastavan summan kuukausittain ja asunut koko ajan sen jälkeen "omassa" asunossa ja tällä hetkellä tuo summa ja ylikin on jo "maksettuna". Lainaa on jäljella tuosta asunnon vaihdosta johtuen saman verran kuin 2001 alussa, mutta tuo loppu hoituu näillä näkymin noin 7 vuodessa. Sen jälkeen on enää maksettavana yhtiövastike. Vuoden 2001 alussa korkotaso oli muistaakseni 5%:n tasolla ja sen jälkeen se laski useaksi vuodeksi.
Vuokran maksu päättyisi samassa vaiheessa kuin asuminen. Kiva maksaa vuokraa vielä eläkkeellä ollessa kun tulot tippuvat puoleen. Mutta jokainen tyylillään.
loppuun asti vuokralla. Vaan ovat sanoneet että asuu pari (tarkoittaa yleensä kai kahta, mutta voitaneen tässä laajentaa tarkoittamaan 1-4, eli "muutamaa") vuotta vuokralla ja säästää ja ostaa sitten kun kuplahinnat on puhjenneet.
Tai no jotkut sanoo ostavansa sitten ku kuplahinnat on puhjenneet, korot noussut ja kuplahintaan ostaneet joutuneet K.U.S.E.E.N., kuten tässäkin ketjussa voidaan todeta. Mutta näin käy väkisin, se on sitä se maailman meno vaikkei oliskaan pankinjohtajan veli...
Mutta ylipäätään nämä ei halua maksaa kämppää kahteen kertaan vaan ostaa matalilla hinnoilla vaikka vähän (aluksi) korkeammilla koroilla ja makselevansa sen pois ilman 62 vuoden maksuaikoja.
Mutta jokainen tyylillään, pysyy se tietty rutiini ku maksaa mökin pariin kertaan ja muuttaa sitten vanhainkotiin "vuokralle" just ku saa sen maksettu kokonaan?
kuten varmaan monilla muillakin, mutta luuletko tosiaan, että aiomme maksaa kämppää niin pitkään? Emme todellakaan! Otimme tarkoituksella mahd. pitkän laina-ajan, jotta pystymme samalla säästämään ja paljon. Näitä säästöjä keräämme puskuriin, josta sitten tarpeen tullen teemme ylimääräsiä lyhennyksiä. Tiukalla aikataululla olisimme pystyneet maksamaan velkamme hiukan yli 10 vuodessa, mutta sellaisessa kituuttamisessa ei olisi ollut mitään järkeä. Uskoisin, ettemme ole ainoita, jotka toimivat näin. Tätä eivät tyfnyt ymmärrä, vaan luulevat kaikkien yli 15 vuoden lainojen kanssa elävien olevan kusessa.
Säästänyt olen jo useita tuhansia euroja tässä parin vuoden aikana kolmestakymmenestä vuodesta kaiken kaikkiaan. Samalla eläen normaalisti, ilman kituuttamista. On varaa matkustella ja uuden autonkin olen laittanut. Lainaa lyhennän pian usealla tuhannella eurolla, laskeskelin että 10-15 vuoden kuluttua on laina maksettu kokonaisuudessaan, riippuen siitä miten korot vielä nousevat. Siis puolessa siitä alkuperäisestä ajasta. Ja tosiaan tuo turvapuskuri on hyvä olla, ei ole mitään järkeä laittaa kaikkia säästöjään lainan lyhennyksiin, yllättäviä rahareikiä voi ilmaantua milloin vain.
kohdalla tärkein asia on markkinoille tulon ajoitus. Vuosi 1990 taisi olla lähihistorian huonoin vuosi ostaa ensiasunto Suomesta. Tosin suurin osa heistäkin varmaan selvisi laman yli ilman, että kämppä meni vasaran alle jos työpaikka säilyi. Oma veikkaukseni on, ettei yhtä huonoa vuotta ole näköpiirissä.
kun nyt oli mielessä että kun NYT ostellaan näitä KUPLAHINTAKÄMPPIÄ niin miten niitten turvapuskurit? Ei taida olla pks:lla 200te velka mikään kummastus enään? Vaikuttaakohan tommoseen summaan korkokehitys ja mitenkä se sitten on se turvapuskuri? Voi olla aikas isoja lyhennyksiä pitkälläkin laina-ajalla...
Kyllä täällä mouhuaa velattomaksi julistautuneitakin, ei kai niitä tai teitä korkokehitys paljon hetkauta, mutta kun edelleenkään ei ole teistä kyse vaan kuplahinnan maksajasta isolla velalla...
hinnat kaikkien aikojen high, talous jäähtymässä, asuntokauppa samoin.
Tosin ihmetyttää "asunnon omistajan" lyhyt näköisyys kun ei nää sinne asti ja sitten muulit haukkuu ettei tuhnut näe kuin vuokranmaksuvälin verran eteen päin..?
Olen itse ollut 20-kymppinen kun tuo viimeisin 90-luvun lamakausi oli. Onneksi ei ollut silloin velkaa eikä myöskään ollut mahdollisuutta ostaa asuntoa vuonna -92. Korot olivat lisäksi huipussaan yli 15%. Oma veikkaukseni on, että Suomessa samanlaista ei tulla kokemaan tällä kertaa. Onhan se toki mahdollista, mutta moni asia on muuttunut vuoden -90 jälkeen.
pahimpaan tilanteeseen viime lamassa. Yhdeltä myi pankki asunnon, kaksi olivat takaajia muiden lainoissa. Nämä saivat tosin pitää asuntonsa, velkajärjestelyn ansiosta, mutta velkaa maksavat vieläkin.
Kieltäydyn uskomasta että minun tuttapiirini oli jokin poikkeus. Samanlaisia juttuja kuuli jokapuolelta. Eli mielestäni täällä vähätellään reilusti viime laman vaikutuksia.
Tuo takaustilanne on eri juttu. Siitä voi syyttää vain ja ainoastaan itseään. Itse en menisi takaamaan kenenkään velkaa ja pitäisin huolen siitä, ettei kyseessä ole omavelkainen takaus.