Vuosi 2036: Perhe Nieminen on juuri maksanut viimeisen erän asuntolainaansa, jonka hän otti vuonna 2008. Aikoinaan perhe otti laina-ajaksi 35 vuotta, mutta kuukausierä oli sen verran pieni pitkällä laina-ajalla, että rahaa jäi myös säästöön.
Säästöihin ei kuitenkaan tarvinnut paljoa kajota, sillä iflaatio oli pitkällä ajalla laskenut lainaerien suhteellisen arvon puoleen alkuperäisestä. Lainaa on voitu lyhentää suorastaan käyttörahoilla.
Tosiaan, maito maksaa vuonna 2033 5,25 euroa litralta. Kansalaisen keskipalkka on 15300 euroa, ja bensan hinta 8,49 euroa/litra. Onneksi suurin osa autoista ei enää tässä vaiheessa käytä bensaa polttoaineena, tämä on viime vuosina hidastanut inflaatiota merkittävästi.
Entä sitten korkojen kehitys? Vuonna 2033 Euribor on 3,75 prosenttia, pahimmillaan korko kävi niinkin ylhäällä kuin 7,5 prosentissa vuonna 2018. Niemisten laina-ajalla keskimääräinen korko on ollut 4,22 prosenttia.
Perhe Nieminen maksaa viimeisen lainaeränsä tyytyväisenä, euromäärä on alhaisempi kuin kaikkien aikojen ensimmäisessä laina-erässä vuonna 2008, jolloin Niemiset maksoivat 760 euroa. Nyt maksun määrä on 620 euroa. Se on murto-osa heidän yhteenlasketuista kuukausituloistaan, Herra Nieminen tienaa 16500 euroa kuukaudessa ja Rouva Nieminen 17100 euroa kuukaudessa. Rahaa jää vielä runsaasti kesämökin lyhennykseen, autot on jo maksettu.
Samaan aikaa perhe Virtanen maksaa kuukausittaisen vuokransa. He ovat asuneet vuokralla koko ikänsä, ja vuokra on kohonnut inflaation myötä. Sen määrä kuukaudessa on 9400 euroa. Tämä on liki puolet siitä mitä Virtasille jää käteen kuukaudessa. Toista se oli vuonna 2008, jolloin vuokra oli vain 920 euroa kuussa.
Virtaset muistelevatkin kaiholla tuota aikaa ja miettivät kumpikin itsekseen, yön hiljaisina tunteina; Olisiko silloin aikoinaan kannattanut sittenkin tehdä asiat toisin?
Jotta ette pahoittaisi mieltänne liiaksi, en sano suoraan mikä Niemisten asunnon arvo on vuonna 2036. Sen miettiköön jokainen päässään.
Säästöihin ei kuitenkaan tarvinnut paljoa kajota, sillä iflaatio oli pitkällä ajalla laskenut lainaerien suhteellisen arvon puoleen alkuperäisestä. Lainaa on voitu lyhentää suorastaan käyttörahoilla.
Tosiaan, maito maksaa vuonna 2033 5,25 euroa litralta. Kansalaisen keskipalkka on 15300 euroa, ja bensan hinta 8,49 euroa/litra. Onneksi suurin osa autoista ei enää tässä vaiheessa käytä bensaa polttoaineena, tämä on viime vuosina hidastanut inflaatiota merkittävästi.
Entä sitten korkojen kehitys? Vuonna 2033 Euribor on 3,75 prosenttia, pahimmillaan korko kävi niinkin ylhäällä kuin 7,5 prosentissa vuonna 2018. Niemisten laina-ajalla keskimääräinen korko on ollut 4,22 prosenttia.
Perhe Nieminen maksaa viimeisen lainaeränsä tyytyväisenä, euromäärä on alhaisempi kuin kaikkien aikojen ensimmäisessä laina-erässä vuonna 2008, jolloin Niemiset maksoivat 760 euroa. Nyt maksun määrä on 620 euroa. Se on murto-osa heidän yhteenlasketuista kuukausituloistaan, Herra Nieminen tienaa 16500 euroa kuukaudessa ja Rouva Nieminen 17100 euroa kuukaudessa. Rahaa jää vielä runsaasti kesämökin lyhennykseen, autot on jo maksettu.
Samaan aikaa perhe Virtanen maksaa kuukausittaisen vuokransa. He ovat asuneet vuokralla koko ikänsä, ja vuokra on kohonnut inflaation myötä. Sen määrä kuukaudessa on 9400 euroa. Tämä on liki puolet siitä mitä Virtasille jää käteen kuukaudessa. Toista se oli vuonna 2008, jolloin vuokra oli vain 920 euroa kuussa.
Virtaset muistelevatkin kaiholla tuota aikaa ja miettivät kumpikin itsekseen, yön hiljaisina tunteina; Olisiko silloin aikoinaan kannattanut sittenkin tehdä asiat toisin?
Jotta ette pahoittaisi mieltänne liiaksi, en sano suoraan mikä Niemisten asunnon arvo on vuonna 2036. Sen miettiköön jokainen päässään.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Näinhän se menee. Pahoin pelkään, että vaikka tämä olikin niin rautalangasta väännettyä kuin vain voi olla, niin silti löytyy tyfnyjä, jotka eivät ymmärrä jutun pointtia.
visionääri =D
Vuosi 2010: Perhe Nieminen on juuri saanut asuntonsa myytyä ennen pakkohuutokauppaa. Velkaa asunnon myynnin jälkeen jäi vielä 50 tuhatta euroa, mutta äiti-Niemisen perintömökin myyntituloilla tämäkin saataneen hoidettua. Perhe osti asunnon pahimpaan kuplahintaan vuonna 2008 noin 35 vuoden laina-ajalla. Maailmantalouden hiipuminen vaikutti - vastoin useiden ammattilaisten arvioita - myös Suomen talouteen ja sitä kautta työllisyystilanteeseen. Isä-Niminen oli yksi irtisanotuista ja ansiosidonnaiselle putoaminen teki ison loven perheen talouteen. Niemiset muuttivat juuri kaupungin vuokra-asuntoon, onneksi sosiaalitoimisto antaa tukea vuokraan.
Samaan aikaa perhe Virtanen maksaa 30 %:n omarahoitusosuuden Niemisten asunnosta. Virtaset säästivät vuokralla asuessaan reilut 400 euroa kuussa mahdollista asunnonostoa varten, mikäli hinnat joskus laskisivat. Onnekkaiden Virtasten työpaikat olivat taatut ja pankit antoivat lainaa puuttuvat 140 000 euroa 15 vuoden laina-ajalla ja 6 % kiinteällä korolla Niemisten entisen asunnon ostoon. Asunnon hinta oli tullut kahdessa vuodessa alas yli 30 %, Virtasten mielestä maksettu 200 000 euroa uudehkosta omakotitalosta 1000 neliön tontilla oli siedettävä hinta asunnosta, eikä 15 vuoden laina-aikakaan hirvittänyt. Tulevaisuus näyttää Virtasista jopa valoisalta.
Virtasten ja Niemisten kristallipallot sulla sekasin? Lueppa uudelleen tuo tekstis ja yritä ymmärtää lukemaasi.
että Virtaset osti pilkkahintaan Niemisten läävän? Tämä on jo käynnissä.
tyfneröt: eli pyörittelevät mielessään aina pahimpia kauhuskenaarioita ja eivät siksi uskalla tehdä elämässään yhtään isoa päätöstä. Kyllähän sen sitten ymmärtää, että katkeruus kalvaa mieltä, kun havaitsee toisten uskaltaneen ja tehneen isot tilit. Se oli muuten huvittavaa tuossa tekstissä, että vaikka kaikki meni päin seiniä pitkin maailmaa, niin juuri näiden vuokralla olleiden työpaikat olivat turvatut ja he jopa uskalsivat viimein ottaa asuntolainaa hetkellä, jolloin maailmantalous oli pohjamudissa :)
ei ole enää olemassa.
Korot eivät nouse.
Asuntojen hinnat eivät voi laskea. Ikinä. Mistään syystä.
Inflaatio syö asuntolainasi.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/04/29/miksi-inflaatio-ei-syo-asuntolainaasi/200811952/139
jos taantuman myötä ajaudummekin deflaatioon, tilanne ei olisi kenellekään mieluisa, mutta erittäin epämieluisa se olisi suurvelalliselle.
Japanissa näin kävi ja deflaatio on kestänyt siellä -90 luvun lamasta näihin päiviin.
Juuri näin eka kirjoittaja kirjoittikin, aina on teitäjoille ei kannatta edes yrittää selittää.
Te ette usko vaikka joku teille sanoisi että ne suvut jotka osti ja omisti kasvukeskuksissa asuntoja 1600, 1700, 1800, 1900, 1950,60,70,80,90 luvulla on nyt rikkaampia kuin ne jotka ovat maksaneet kokoajan vuokraa... niillä ole mitään vieläkään. Puhun suvuista sillä tässä asiassa tyhmyys kulkee suvuttain, jos isovanhemmilla oli kiinteää omaisuutta ovat lapset ja lapsenlapset sitä myös itse hankkineet lisää, jo useassa sukupolvessa. Ne suvut jotka ovat olleet vuokralla ovat sitä edelleen myös seuraavissa sukupolvessa ja juuri he myös luulevat kikkailevansa hyvät tilit oman yhden asunnon lyhyeksi myynnillä ja takaisin ostolla. Ei mitään järkeä, jos puhutaan kokonaisista kerrostaloista ja kortteleista asia on erikseen...