Vuokrasin oman asuntoni vuodeksi Suomessa koska itse asun ja teen vuoden toita ulkomailla. Yhdessa "kunnollisen" vuokralaisen kanssa tehtiin asianmukainen vuokrasopimus, jossa sovittiin vuokrasta, vesimaksusta ja takuusta. Lahto ulkomaille oli kuitenkin niin nopea etten ehtinyt edes varmistaa etta vuokralainen maksoi sovitut takuut. Tyhmyydesta ja hyvauskoisuudesta sakotetaan...
Kaksi kuukautta sujui hyvin, sitten alkoi ongelmat. Takuut edelleen maksamatta, kolmen kuukauden vuokrat rastissa ja vesimaksut hoitamatta. Han vetoaa yllattaviin rahavaikeuksiin ja on jo monta kertaa luvannut hoitaa vuokrat ym. kuntoon.
Itse alan olla aika "kypsa". Toki voin irtisanoa vuokrasopimuksen, sopimuksen mukaan molemmilla yhden kuukauden irtisanomisaika. Vuokrasopimus on kuitenkin tehty vuodeksi koska olen sen ajan ulkomailla.
Tama on ensimmainen vuokralainen, joka minulla on ollut ja nyt mietin kuinka yleensa saan hanet maksamaan puuttuvat vuokrat ja vesimaksut, jos irtisanon vuokrasopimuksen? Voinko vaatia hanta maksamaan kaiken kerralla vedoten vuokrasopimukseen? Ja mita teen jos han ei pysty maksamaan tai ei halua maksaa?
Kaksi kuukautta sujui hyvin, sitten alkoi ongelmat. Takuut edelleen maksamatta, kolmen kuukauden vuokrat rastissa ja vesimaksut hoitamatta. Han vetoaa yllattaviin rahavaikeuksiin ja on jo monta kertaa luvannut hoitaa vuokrat ym. kuntoon.
Itse alan olla aika "kypsa". Toki voin irtisanoa vuokrasopimuksen, sopimuksen mukaan molemmilla yhden kuukauden irtisanomisaika. Vuokrasopimus on kuitenkin tehty vuodeksi koska olen sen ajan ulkomailla.
Tama on ensimmainen vuokralainen, joka minulla on ollut ja nyt mietin kuinka yleensa saan hanet maksamaan puuttuvat vuokrat ja vesimaksut, jos irtisanon vuokrasopimuksen? Voinko vaatia hanta maksamaan kaiken kerralla vedoten vuokrasopimukseen? Ja mita teen jos han ei pysty maksamaan tai ei halua maksaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos on, niin höveli olit. Hanki heti joku asiamies hoitamaan tapausta, jos et ulkomailta pääse suomeen.
Toki voit asialle tehdä jotain ulkomailtakin, sinulla on kiire jutun kanssa.
Vuokrasopimuksessa on kohta, jossa mainitaan vuokravakuuden viimeinen maksupäivä, jos ei silloin ole maksettu, ei vuokrasopimus ole voimassa! Elikä asuntosi on luvattomassa käytössä.
> Toki voin irtisanoa vuokrasopimuksen, sopimuksen mukaan molemmilla yhden kuukauden irtisanomisaika.
Määräys, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisikaa lyhennetään tapauksessasi 3 kuukaudesta on pätemätön. Täten irtisanoessasi vuokrasopimuksen on irtisanomisaika 3 kuukautta alkaen kuukauden viimeisestä päivästä.
Sen sijaan jos purkuperusteet täyttyvät, luonnollisesti mitään irtisanomisaikoja ei edes ole.
Saa häntä maksamaan vuokria mikäli hän ei halua häädön voit hakea siinä menee noin 2 vko saa hakea 2kk vuokrarästeistä maksaa 75 e hakijalle.Tietenkin halvin ratkaisu olisi itsellesi et hän lähtisi vapaaehtoisesti.
ole häätöaikaa, vakuus maksamatta. Gorillat asialle ja asukki ulos.
Kun vuokralaisesi saa tiedon tuomioistuimen kautta ja tiedonanto tulee haastemiehen välittämänä, niin yleensä siinä kaveri yleensä maksaa tuolloin, jos on maksaakseen! Se näet on hänelle selvä indikaattori, ettei hän vain puhumalla voi pitkittää maksuaikaa ja maksella takaisin kuin vippiä kaverilta.
Huom! Itse et voi häätää, kannattaa lukea tarkkaan miten toimitaan, ettei vuokralainen saa sinua koukkuun väärästä toimenpiteestä. Jos alat ilman tuomioistuimen päätöstä häätää, niin kaveri voi haastaa sinut itsesi oikeuteen.
Vuokratakuun maksu on selvin indikaattori siitä, että vuokralainen on maksukykyinen. Mikäli potentiaalinen vuokralainen alkaa nikotella kahden (kolmen) kuukauden vuokratakuusta, niin UNOHDA HÄNET!!!
Se kantapään kautta oppiminen on paras oppi.
pitäisi aina olla kohta, että vuokrasopimus ei ole voimassa, ellei vuokravakuutta ole tiettyyn sovittuun päivään mennessä maksettu.
Päivämäärä pitää asettaa reilusti ennen kuin muuttopäivä olisi, ehtii hankkimaan vielä kunnon vuokralaisen, jos ilmenee ongelmia vuokravakuuden kanssa. Mikä taas enteilee ongelmia jatkossa.
jo noin 6 kk.
1. Pistä maksamattomat vuokra ulosottoon, jko itse tai valtuuttamasi henkilön avustuksella.
2. Hae käräjäoikeudesta häätö tai valtuuta asiamies hoitamaan asia puolestasi
Se on melko varmaa, että tuleviakaan vuokriaan hän ei tule maksamaan.
Mikäli huonosti käy, palaat takaisin kotimaahanja vuokralainen ei aio muuttaa mihinkään.
Joudut silloin hakemaan häätömääräyksen oikeudesta ja asumaan ties missä. Et kuitenkaan voi asua ulosvuokraamassasi asunnossasi, sillä vuokraaja todennäköisesti soittaa poliisit kotirauhan häirinnästä.
Nyt minua taidetaan vetaa kuin passia narusta- olen yrittanyt saada vuokralaista kiinni puhelimitse, liittyma ei ole kaytossa -ja han on ottanut Poste Restante osoitteen. Eli olettaisin etta han on muuttanut toiselle paikkakunnalle ilmoittamatta siita minulle ja vuokrat edelleen maksamatta ja varmaan jaavatkin. Taytyy yrittaa arkena saada isannoitsija kiinni ja kysella tietaako han mitaan vuokralaisesta.
Alkaa vain olko yhta tyhmia. Takuuvuokra AINA! Ja heti toimenpiteisiin, jos vuokranmaksu viivastyy. Ei kannata kuunnella selityksia kovin kauan. Nyt pelottaa missa kunnossa loydan asunnon kun viimeinkin saan tilaisuuden palata Suomeen.