Tilanne on nyt tämä:
Minun ja velipuoleni isä kuoli 1994 ja jätti jälkeensä ylivelkaantuneen talon. Hän oli avioliitossa minun äitini kanssa, velipuoleni siis syntynyt aikaisemmasta isän avioliitosta. Talo oli isän nimissä ja äitini käytti lesken oikeutta jäämällä taloon asumaan ja otti kokonaan velat itselleen. Nyt äitini kuoli ja velkaa jäi vielä jonkun verran jäljelle. Pankin lakimies vain totesi, että talo menee nyt puoliksi veljeni ja minun kesken ja velat jäävät minulle. On se niin väärin, että isämme jätti meille ylivelkaantuneen talon ja nyt veljeni saa kaikesta puolet kun minun äitini on jo lähes kokonaisuudessaan maksanut talon yksin. Olen menossa oikeusaputoimistoon, koska toinen lakimies kehoitti tekemään omistusoikeuden vahvistuskanteen. Veljeni ei ole koko 14 vuoden aikana tehnyt yhtään mitään talon suhteen äitini auttamiseksi ja nyt olisi saamassa sieltä jopa enemmän kuin minä. Kaiken lisäksi äitini on omilla perintörahoillaan rakentanut autotallin vuosi sitten.
Olisiko kenelläkään vastaavia kokemuksia ja neuvoja, että onko minun edes ylipäätään mahdollista vaatia äitini sijoittamaa rahamäärää kiinteistön hyväksi tai mahdollista saada jopa talo kokonaan itselleni, koska äitini on sen maksanut?
Minun ja velipuoleni isä kuoli 1994 ja jätti jälkeensä ylivelkaantuneen talon. Hän oli avioliitossa minun äitini kanssa, velipuoleni siis syntynyt aikaisemmasta isän avioliitosta. Talo oli isän nimissä ja äitini käytti lesken oikeutta jäämällä taloon asumaan ja otti kokonaan velat itselleen. Nyt äitini kuoli ja velkaa jäi vielä jonkun verran jäljelle. Pankin lakimies vain totesi, että talo menee nyt puoliksi veljeni ja minun kesken ja velat jäävät minulle. On se niin väärin, että isämme jätti meille ylivelkaantuneen talon ja nyt veljeni saa kaikesta puolet kun minun äitini on jo lähes kokonaisuudessaan maksanut talon yksin. Olen menossa oikeusaputoimistoon, koska toinen lakimies kehoitti tekemään omistusoikeuden vahvistuskanteen. Veljeni ei ole koko 14 vuoden aikana tehnyt yhtään mitään talon suhteen äitini auttamiseksi ja nyt olisi saamassa sieltä jopa enemmän kuin minä. Kaiken lisäksi äitini on omilla perintörahoillaan rakentanut autotallin vuosi sitten.
Olisiko kenelläkään vastaavia kokemuksia ja neuvoja, että onko minun edes ylipäätään mahdollista vaatia äitini sijoittamaa rahamäärää kiinteistön hyväksi tai mahdollista saada jopa talo kokonaan itselleni, koska äitini on sen maksanut?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Käsittääkseni velat ei periydy.
vastuuta ei veloista ole, mutta talo on kiinnitettynä velkoihin, joten kun talo myydään niin pankki ottaa omansa. Tuntuu vain epäreilulta, että velka vähennettäisiin minun osuudestani, koska se oli äitini nimissä. Äitini se maksoi talonkin ja sitä ei nyt sitten huomioida hinnassa minun hyväkseni mitenkään, vain velat. Ei tää nyt kyllä näin voi mennä, vai voiko?
Maalaisjärjellä ajatellen veljesi perii sen mukaan, mikä isäsi omaisuus oli isän kuolinhetkellä. Talon arvo miinus velat siis.
Pankin puheisiin ei tosiaan kannata luottaa. Ne haluavat vain rahaa. Ihan sama keneltä.
Isän perukirjasta selviää mitä olet jo aiemmin perinyt - ja mitä veljesi on perinyt.
Todennäköisesti, ellei ole avioehtoja/testamentteja, äidin omaisuus on puolet ja sinun sekä veljesi toinen puoli.
Esim. isän perukirjan tiedot
Asunnon arvo 10 rahaa
Lainaa asuntoon 8 rahaa
Isän pankkitili 1 raha
Äidin pankkitili 1 raha
= omaisuus yhteensä 12 rahaa, mistä velkoja 8 rahaa = jatettavaa eli perintöä 2 rahaa (äidin osuus 2 rahaa), eli veljen osuus 1 raha.
...sinä kyllä perit yksinäsi nyt äitisi osuuden. Siis omistusosuutesi taloon = 3/4.
että osuudet jakautuvat, mutta pankin lakimiehen mukaan ei, koska talo oli isämme nimissä. Isän perukirjassa talon arvo oli alempi kuin velat, että sillä lailla. Äitini jäi taloon asumaan ja on maksanut talon, mutta lakimies sivuutti koko 14 vuoden työn/rahan ja huomioi vain velan, mitä talosta jäi vielä vähän jäljelle. Olemme lakimiehen mukaan velipuoleni kanssa ainoita isämme perillisiä, ei äitini, joten äitini osuutta en voi saada, monimutkaista...En ymmärrä, että miten se voi olla näin, koska eikö avioerossakin toinen saa puolet, oli omistaja ja maksaja sitten kumpi hyvänsä, vai olenko väärässä?
Luulen että velipuolellesi mätkähtää lahjavero äitisi osuudesta ja hoidoista taloon, koska on saanut ansiotonta arvonnousua ja hyötyä äitisi jälkeen.
Toinen konsti: velat ei periinny jos haet pesän konkurssiin, etkä ryhdy siihen mitenkään. Silloin velipuolesikin vetää tyhjän paperin ja menettää suuren perintönsä.
Lueskelin ketjua ja uskon edelliseen vastaukseen, että osuutesi olisi 3/4 talosta.
Pankinjohtajan sanonta perimisistä on niin, mutta hän ei noteerannut äitisi tasinko-osuutta talosta.
Se on sitten asia jota nyt en tiedä, että onko isäsi jälkeen tekemättä jätetty ositus enää mahdollista äitisi kuoltua. Tämä puolta taloa koskeva asia on syytä kysyä alan lakimieheltä.
Voi olla, että äitisi ja teidän perillisten laiminlyömä ositus evää nyt sinulta neljänneksen talosta ja äitisi maksamat lyhennykset, sekä hänen nimiinsä ottamat velat.
Kuten jo edellinen vastaaja neuvoi, niin mene isäsi perukirjan kanssa asiantuntijan puheille.
Pesän konkurssiinhaun ja verotuksen voit jättää omaan arvoonsa, koska talohan on nyt arvokkaampi kuin velat, eikä veljesi verot lisää sinun osuuttasi.
Ja huomannut että eri lakimiehet/naiset tulkitsevat lakia hyvin erillä lailla.
Totakai tulee ottaa huomioon myohemmät sijoitukset kiinteistöihin esim. lainojen maksjen muodossa.
Jos talon arvo olisi muuten vain noussut ilman investointeja niin silloin tilanne olisi eri.
Yhdyn aiempiin mielipiteisiin että rohkeasti vain oman juristin puheille kaikkien dokumenttien kanssa.
Onhan sinulla perukirjat ja niissä arvot, velat ja muut tarvittavat tiedot?
Nimittäin jos talon arvo on ollut isäsi kuollessa velkojen jälkeen melkein nolla ja nyt sillä on arvoa koska äitisi on maksanut velkoja pois, niin silloin katsotaan ensi isän jälkeinen arvo ja sitten äidin jälkeinen arvo eli vähennetään toisistaan eli saadaan nykyinen arvo.
Tässä vain on sellainen juttu, että jos äitisi on nostanut talon arvoa siitä mitä se oli isäsi kuoltua, niin tämä nousu katsotaan kokonaan sinulle kuuluvaksi ja loppu jaetaan teidän kahden perillisen kesken. Näin sanoo perintölaki.
Lakimiesten mukaan, joihin olen ollut yhteydessä veljeni osuus saattaa olla 0€. Tämä johtuen siitä, että velkaa oli isämme kuoltua enemmän kuin varallisuutta. Äitini on maksanut talon, vaikka se ei hänen nimissään olekaan, mutta lakimiesten mukaan, pelkkä nimi ei papereissa pelkästään paina. Sillä on myös huomattavasti merkitystä, kuka on talon maksanut ja kenen rahoilla, tässä tapauksessa omillaan. Asiasta tekee erittäin vaikean vielä se, että olemme aina olleet veljeni kanssa hyvissä väleissä. En kuitenkaan haluaisi ihan tuosta noin vaan antaa ns. äitini rahoja hänelle, en minäkään hänen äidiltään mitään tule saamaan.
Osaisiko joku sanoa, kauanko mahdollisesti osituksen selvittäminen kestää tässä meidän tapauksessamme ja onko kokemuksia vastaavasta tilanteesta? Voimmeko myydä talon ennen selvitystä ja jakaa rahat myöhemmin, vai pitääkö senkin asian nyt olla "jäissä"?