Olen saanut vanhemmiltani ennakkoperintönä asunnon puoliksi mieheni kanssa. Eli perintö on osoitettu kummallekin. Kannattaako palkata lakimies? Onko mitään tehtävissä, vai saako mieheni lähtiessään aimo kasan rahaa asunnon myynnistä vaikka tuli tyhjätaskuna? Lakimies vai ei?
Avioerossa omaisuuden jaosta kysymys
Sari
6635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos sulla ei ole avioehtoa niin jakoon menee nykyisen lain mukaan. Oli sopassa lakimies tai ei.
Eli näin :
Omaisuudesta tehdään osituslaskelma, jossa selvitetään kummankin puolison netto-omaisuuden (varat – velat) arvo ja lasketaan ne yhteen. Jakamalla puolisoiden koko netto-omaisuuden arvo puoliksi saadaan selville puolisoille jaon lopputuloksena tulevan omaisuuden arvo. Tämän laskennallisen vaiheen jälkeen jaettava omaisuus jaetaan tosiasiallisesti puolisoiden kesken. Enemmän omistava puoliso on velvollinen suorittamaan ns. tasinkoa vähemmän omistavalle puolisolle siten, että jaon lopputuloksena kumpikin puolisoista saa arvomääräisesti yhtä paljon omaisuutta. Tasinkoa luovuttava puoliso voi lähtökohtaisesti päättää, mitä omaisuutta hän antaa vähemmän omistavalle puolisolle tai maksaako hän tasingon rahana.
"Olen saanut vanhemmiltani ennakkoperintönä asunnon puoliksi mieheni kanssa."
Koska miehesi on saanut puolet asunnosta lahjana (ennakkoperintö), se on tietenkin hänen omaisuuttaan myös mahdollisen eron jälkeen. Tälle asialle sinä et voi mitään.
(Avioehdolla ei ole tämän lahjan omistuksen kanssa mitään tekemistä.)
Sinä voit saada vanhemmiltasi ennakkoperintöä, mutta miehesi ei, koska hän ei ole perillinen. Kyseessä saattaa olla lahjoitus. Onko miehesi maksanut lahjaveron? Onko hän vastaanottanut lahjan? Ilmoittaako hän asunnon puolikkaan veroilmoituksessaan ja onko hänet merkitty asunto-osakeyhtiön osakeluetteloon omistajaksi? Minkälainen paperi lahjasta on aikoinaan laadittu, ratkaisee monta kysymystä.
Ositusta voidaan sovitella, jos se johtaa toisen puolison kannalta kohtuuttomaan lopputulokseen. Näin voidaan poiketa tasajaon pääsäännöstä. Sovittelu voi tulla kyseeseen erityisesti lyhyissä avioliitoissa (alle 5 v). Miten kauan avioliittonne on kestänyt? Keston lisäksi otetaan huomioon puolisoiden toiminta yhteisen talouden hyväksi.
Juristi sotkee asiaan turhaan käsitteen ennakkoperintö. Kysymys on oikeudellisesti sinunkin osaltasi lahjasta (vaikka olet antajan rintaperillinen). Tottahan miehesi lahjan saajana on ottanut lahjan vastaan (kun on kysymys omasta asunnosta) ja on maksanut lahjaveron yhtä lailla kanssasi. Osituksen sovittelu tai muukaan ei voi johtaa miehesi saaman lahjan mitätöimiseen. Näin ollen hänelle kuuluu puolet asunnon kauppahinnasta. Valitettavasti.
Ositusta voidaan sovitella tietyissä tapauksissa, jos lopputulos muutoin olisi kohtuuton. Miehen saama lahja on ja pysyy. Mutta pieni mahdollisuus on olemassa, että ositusta soviteltaisiin siten, että vaimon saama lahja osituksessa katsottaisiin kokonaan tai osaksi omaisuudeksi, johon miehellä ei ole avio-oikeutta. Jos näin tapahtuisi, se enimmillään pelkistetyssä tilanteessa, jossa asunto on ainoa omaisuus eikä kumpaisellakaan ole velkaa, johtaisi siihen, että mies joutuisi suorittamaan vaimolle tasinkona puolet omistamastaan asunnon puolikkaasta. Jos asunto siis myytäisiin, vaimo saisi kauppahinnasta 3/4 ja mies 1/4:n.
Lähteet:
Avioliittolaki 103b §
Aulis Aarnio-Markku Helin: Suomen avioliitto-oikeus
Pertti Välimäki: Osituksen sovittelu.
"Mutta pieni mahdollisuus on olemassa, että ositusta soviteltaisiin siten, että vaimon saama lahja osituksessa katsottaisiin kokonaan tai osaksi omaisuudeksi, johon miehellä ei ole avio-oikeutta."
Näin voisi kenties käydä, mutta kun miehenkin saamassa omaisuudessa on sama lahjanantaja, ei sitä omaisuutta voi kohdella osituksen sovittelussa eri tavalla kuin vaimon saamaa omaisuutta. Toisin sanoen sovittelu johtaisi siihen, että myös miehen lahjana saama asunnon puolikas katsottaisiin avio-oikeudesta vapaaksi ja lopputulos olisi sama.
Muilla perusteilla osituksen sovittelu voisi edellä sanotusta riippumatta tulla kyseeseen.