Kuinka menee

Haluan tarkistaa...

Olemme eronneet vaimoni kanssa. Asuimme vaimoni nimissä olleessa talossa, joka on nyt myynnissä. Talo on vakuutena pankin lainoille. Onko niin, että kun talo menee kaupaksi, kaikki raha menee vaimolleni eikä siitä mitään kuulu minulle. Meillä ei ole avioehtoa.

5

1070

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ole avioehtoa

      ja liittonne on kestänyt enemmän kuin yhdestä viiteen vuoteen. Niin talosta ottaa ensin pankki oman osuuden ja loput jaatte keskenään. Vaimollesi tulee veroja 28 % mukaan ja sinun on tasinkoa.

      Mutta onko ensi pitää tehdä ositus, jossa nähdään kuinka paljon kukin maksaa tai ei maksa. Se on tehtävä ennen kauppaa ja se tehdään sen päivän mukaan milloin olette jättäneet erohakemuksen käräjäoikeuteen. Siitä lähdetään liikkeelle.

      Onko velat kokonaisuudessaan vaimon nimissä? Jos on niin ne vähennetään ensin vaimon varoista. Lisäksi lasketaan sinun varat ja velat. (autot, osakkeet, kesämökit jne.) Osituslaskelma on pohjana tasingolle ja sen mukaan edetään.

      • kestoon liitty

        se että jos liitto on lyhyt aikainen, on vaimollasi mahdollisuus hakea osituksesta tuleen tasinkojen alentamista oikeudesta, vedoten sinun saamaan ansiointomaan omaisuuden saantiin.


      • >

        Höpö höpö ! Puhut myyntivoiton verotuksesta, jota joutuu maksamaan asuntonsa myymisestä vain JOS siinä asuttu alle kaksi vuotta, muutoin ei.

        Toisekseen, veroa maksetaan vain VOITOSTA, eli hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta.

        Tulkintasi tasingosta meni myös pieleen, tai ainakin oli erittäin vajaavainen vastaus (nenisi kuvaallasi tavalla vain jos toinen täysin varaton ja toisella varallisuutena vain se talo). Tasinko kun ei ole puolta asunnon myyntihinnan ja velan erotuksesta... koska tasinkoon vaikuttaa kummankin puolison varallisuudet, ei ainoastaan toisen yksi omaisuuserä.


    • Asunnon myyntihinta (tai arvo) ja asuntovelka vaikuttavat puolison/puolisoiden nettovarallisuuteen. Eli, voi olla, että saat tasinkoa puolisoltasi... mutta siihen vaikuttaa myös sinun omaisuutesi ja velat.

      Osituksessa teille kummallekin lasketaan nettovarallisuus, se on:

      oma omaisuus
      puolet yhteisestä omaisuudesta
      - omat velat
      - puolet yhteisitä veloista
      ===============================
      XXX.XXX EUR

      Tasinko rikkaampi maksaa köyhemmälle niin paljon että nettovarallisuudet yhtä suuret. Jos toisen nettovarallisuus on nolla, niin tasinko on puolet rikkaamman varallisuudesta. Huom. negatiivinen nettovarallisuus ositusmatematiikassa on nolla.


      Eräs vastaaja kirjoitti osituksen sovittelusta, jota voidaan soveltaa mm. lyhyissä avioliitoissa. Tarkkaa määritelmää lyhyelle avioliitolle ei ole, mutta käytännössä alle 2 vuotta kestäneitä usein sovitellaan (ks. Avioliittolaki 103b §) ... eli tasinkoa tulee vähemmän tai ei lainkaan kuin itä yllä oleva "matemaattinen" kaava antaisi.

    • nix nax

      Pankki ottaa kauppahinnasta päältä omat saatavansa. Loppukauppahinta suoritetaan exällesi, joka myytävän asunnon omistaa. Välillänne toimitettavassa omaisuuden osituksessa ehkä saat exältä tasinkoa, jonka määrään kauppahinta vaikuttaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      97
      3533
    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      23
      2872
    3. Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän

      Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi
      Maailman menoa
      112
      2431
    4. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      43
      1875
    5. Hajoaako persut kuten 2017?

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen
      Maailman menoa
      242
      1623
    6. Kamala uutinen: Henkilö kuoli Tokmannin pihaan Kankaanpäässä- Jäi trukin alle

      IL 9.5.2025 Ihminen kuoli Kankaanpään Tokmannin edustalla perjantaina aamupäivästä. Poliisin mukaan henkilö oli jäänyt
      Kankaanpää
      41
      1555
    7. Mihin se sysipska hävisi?

      Katso Frida Kahlo elämäkerta ja opi.
      Ikävä
      32
      1547
    8. Mitä haluat oikeasti

      Mun ymmärtävän? Sitäkö ettet rakasta ja ole valmis mihinkään?
      Ikävä
      28
      1350
    9. Ne oli ne hymyt

      Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä
      Ikävä
      20
      1316
    10. Mitä uskot sinun

      Ja kaivattusi välillä tulevan tapahtumaan lähiaikoina
      Ikävä
      95
      1191
    Aihe