Olemme eronneet vaimoni kanssa. Asuimme vaimoni nimissä olleessa talossa, joka on nyt myynnissä. Talo on vakuutena pankin lainoille. Onko niin, että kun talo menee kaupaksi, kaikki raha menee vaimolleni eikä siitä mitään kuulu minulle. Meillä ei ole avioehtoa.
Kuinka menee
Haluan tarkistaa...
5
1116
Vastaukset
- ole avioehtoa
ja liittonne on kestänyt enemmän kuin yhdestä viiteen vuoteen. Niin talosta ottaa ensin pankki oman osuuden ja loput jaatte keskenään. Vaimollesi tulee veroja 28 % mukaan ja sinun on tasinkoa.
Mutta onko ensi pitää tehdä ositus, jossa nähdään kuinka paljon kukin maksaa tai ei maksa. Se on tehtävä ennen kauppaa ja se tehdään sen päivän mukaan milloin olette jättäneet erohakemuksen käräjäoikeuteen. Siitä lähdetään liikkeelle.
Onko velat kokonaisuudessaan vaimon nimissä? Jos on niin ne vähennetään ensin vaimon varoista. Lisäksi lasketaan sinun varat ja velat. (autot, osakkeet, kesämökit jne.) Osituslaskelma on pohjana tasingolle ja sen mukaan edetään.- kestoon liitty
se että jos liitto on lyhyt aikainen, on vaimollasi mahdollisuus hakea osituksesta tuleen tasinkojen alentamista oikeudesta, vedoten sinun saamaan ansiointomaan omaisuuden saantiin.
>
Höpö höpö ! Puhut myyntivoiton verotuksesta, jota joutuu maksamaan asuntonsa myymisestä vain JOS siinä asuttu alle kaksi vuotta, muutoin ei.
Toisekseen, veroa maksetaan vain VOITOSTA, eli hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta.
Tulkintasi tasingosta meni myös pieleen, tai ainakin oli erittäin vajaavainen vastaus (nenisi kuvaallasi tavalla vain jos toinen täysin varaton ja toisella varallisuutena vain se talo). Tasinko kun ei ole puolta asunnon myyntihinnan ja velan erotuksesta... koska tasinkoon vaikuttaa kummankin puolison varallisuudet, ei ainoastaan toisen yksi omaisuuserä.
Asunnon myyntihinta (tai arvo) ja asuntovelka vaikuttavat puolison/puolisoiden nettovarallisuuteen. Eli, voi olla, että saat tasinkoa puolisoltasi... mutta siihen vaikuttaa myös sinun omaisuutesi ja velat.
Osituksessa teille kummallekin lasketaan nettovarallisuus, se on:
oma omaisuus
puolet yhteisestä omaisuudesta
- omat velat
- puolet yhteisitä veloista
===============================
XXX.XXX EUR
Tasinko rikkaampi maksaa köyhemmälle niin paljon että nettovarallisuudet yhtä suuret. Jos toisen nettovarallisuus on nolla, niin tasinko on puolet rikkaamman varallisuudesta. Huom. negatiivinen nettovarallisuus ositusmatematiikassa on nolla.
Eräs vastaaja kirjoitti osituksen sovittelusta, jota voidaan soveltaa mm. lyhyissä avioliitoissa. Tarkkaa määritelmää lyhyelle avioliitolle ei ole, mutta käytännössä alle 2 vuotta kestäneitä usein sovitellaan (ks. Avioliittolaki 103b §) ... eli tasinkoa tulee vähemmän tai ei lainkaan kuin itä yllä oleva "matemaattinen" kaava antaisi.- nix nax
Pankki ottaa kauppahinnasta päältä omat saatavansa. Loppukauppahinta suoritetaan exällesi, joka myytävän asunnon omistaa. Välillänne toimitettavassa omaisuuden osituksessa ehkä saat exältä tasinkoa, jonka määrään kauppahinta vaikuttaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.4343241SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis972507Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj812080Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis1331827- 1441697
Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi211410- 831407
Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön3091188Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li191165Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki1021059