Kuinka menee

Haluan tarkistaa...

Olemme eronneet vaimoni kanssa. Asuimme vaimoni nimissä olleessa talossa, joka on nyt myynnissä. Talo on vakuutena pankin lainoille. Onko niin, että kun talo menee kaupaksi, kaikki raha menee vaimolleni eikä siitä mitään kuulu minulle. Meillä ei ole avioehtoa.

5

990

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ole avioehtoa

      ja liittonne on kestänyt enemmän kuin yhdestä viiteen vuoteen. Niin talosta ottaa ensin pankki oman osuuden ja loput jaatte keskenään. Vaimollesi tulee veroja 28 % mukaan ja sinun on tasinkoa.

      Mutta onko ensi pitää tehdä ositus, jossa nähdään kuinka paljon kukin maksaa tai ei maksa. Se on tehtävä ennen kauppaa ja se tehdään sen päivän mukaan milloin olette jättäneet erohakemuksen käräjäoikeuteen. Siitä lähdetään liikkeelle.

      Onko velat kokonaisuudessaan vaimon nimissä? Jos on niin ne vähennetään ensin vaimon varoista. Lisäksi lasketaan sinun varat ja velat. (autot, osakkeet, kesämökit jne.) Osituslaskelma on pohjana tasingolle ja sen mukaan edetään.

      • kestoon liitty

        se että jos liitto on lyhyt aikainen, on vaimollasi mahdollisuus hakea osituksesta tuleen tasinkojen alentamista oikeudesta, vedoten sinun saamaan ansiointomaan omaisuuden saantiin.


      • >

        Höpö höpö ! Puhut myyntivoiton verotuksesta, jota joutuu maksamaan asuntonsa myymisestä vain JOS siinä asuttu alle kaksi vuotta, muutoin ei.

        Toisekseen, veroa maksetaan vain VOITOSTA, eli hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta.

        Tulkintasi tasingosta meni myös pieleen, tai ainakin oli erittäin vajaavainen vastaus (nenisi kuvaallasi tavalla vain jos toinen täysin varaton ja toisella varallisuutena vain se talo). Tasinko kun ei ole puolta asunnon myyntihinnan ja velan erotuksesta... koska tasinkoon vaikuttaa kummankin puolison varallisuudet, ei ainoastaan toisen yksi omaisuuserä.


    • Asunnon myyntihinta (tai arvo) ja asuntovelka vaikuttavat puolison/puolisoiden nettovarallisuuteen. Eli, voi olla, että saat tasinkoa puolisoltasi... mutta siihen vaikuttaa myös sinun omaisuutesi ja velat.

      Osituksessa teille kummallekin lasketaan nettovarallisuus, se on:

      oma omaisuus
      puolet yhteisestä omaisuudesta
      - omat velat
      - puolet yhteisitä veloista
      ===============================
      XXX.XXX EUR

      Tasinko rikkaampi maksaa köyhemmälle niin paljon että nettovarallisuudet yhtä suuret. Jos toisen nettovarallisuus on nolla, niin tasinko on puolet rikkaamman varallisuudesta. Huom. negatiivinen nettovarallisuus ositusmatematiikassa on nolla.


      Eräs vastaaja kirjoitti osituksen sovittelusta, jota voidaan soveltaa mm. lyhyissä avioliitoissa. Tarkkaa määritelmää lyhyelle avioliitolle ei ole, mutta käytännössä alle 2 vuotta kestäneitä usein sovitellaan (ks. Avioliittolaki 103b §) ... eli tasinkoa tulee vähemmän tai ei lainkaan kuin itä yllä oleva "matemaattinen" kaava antaisi.

    • nix nax

      Pankki ottaa kauppahinnasta päältä omat saatavansa. Loppukauppahinta suoritetaan exällesi, joka myytävän asunnon omistaa. Välillänne toimitettavassa omaisuuden osituksessa ehkä saat exältä tasinkoa, jonka määrään kauppahinta vaikuttaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina Aitolehti poseeraa rakkaansa kanssa - Somessa kuitti:"Oletko lainannut Haaviston Antoniota?"

      Hmmm, onhan noissa miehissä yhdennäköisyyttä täytyy myöntää… Vai mitä mieltä sinä olet? Lue lisää ja katso kuvat: http
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      2960
    2. Miksi itsenäisyyspäivää vietetään...

      ...kun itsenäisyys menetettiin 4.4.2023 kun meidät liitettiin NATOon? Päätäntävaltamme siittettiin UsaNatolle tuona suru
      Maailman menoa
      518
      1561
    3. En ole kiinnostunut sinusta ikävä

      Ikämies, olet ilmaa luuseri olet.
      Ikävä
      126
      1327
    4. No joko susta on nainen tullut johtaja

      Kun sä olet opiskellut niin paljon, ja olet niin terävä?
      Ikävä
      76
      1213
    5. Hyvästi, vaalea nainen

      Edelleen pyörit päivittäin mielessäni. Mitä teitkään minulle. Niin tuttu, vaikka tutkimaton. Kaipuu ja polttava tunne si
      Ikävä
      38
      1053
    6. Pystytkö puhumaan seksistä?

      Tai onko se maailman luonnollisin ja parhaimmillaan kauneimpiakin asioita mistä et pysty puhumaan kokematta seksuaalista
      Sinkut
      150
      1030
    7. Lempinimi kaivatulle

      Minkä lempinimen olet antanut ikäväsi kohteelle mielessäsi häntä ikövöidessä? Hän kulkee aatteissa mukana lempinimellä
      Ikävä
      40
      986
    8. Seuraan sinua.

      Muistathan tämän.
      Ikävä
      107
      959
    9. MIKSI IHMEESSÄ Suomi uhoaa Venäjälle?

      Tätä tahtia ollaan sodassa ja vakavissa ongelmissa! Ei meillä ole mitään saumaa Venäjää vastaan. Ymmärtäkää nyt jo hyv
      NATO
      283
      918
    10. Olenko tehnyt sulle jotain

      Ikävää?
      Ikävä
      38
      903
    Aihe