Tein tuossa ihan mielenkiinnosta laskutoimituksen. Etsin kotikaupungistani halvimman samanlaisen kämpän jossa nyt olen vuokralla ja laskin paljonko korot (25v ja 5,5% keskikorko) vastike olisi kuukaudessa. Tätä lukua vertasin sitten omaan vuokraani joka on sidottu 3% korotukseen kerran vuodessa.
Totesin että jos maksan velkaa pois viisi vuotta niin vasta sitten pääsen halvemmalla kuin vuokrani on.
Tosin saatan saada kenkää vuokrakämpästäni sitä ennen :) Mutta näillä hinnoilla ei vielä tällä hetkellä lainan ottaminen oikein kannata. Toisaalta ei tässä köyhyydessä näillä tuloilla 3000€ kk olisi mahdollistakaan.
Totesin että jos maksan velkaa pois viisi vuotta niin vasta sitten pääsen halvemmalla kuin vuokrani on.
Tosin saatan saada kenkää vuokrakämpästäni sitä ennen :) Mutta näillä hinnoilla ei vielä tällä hetkellä lainan ottaminen oikein kannata. Toisaalta ei tässä köyhyydessä näillä tuloilla 3000€ kk olisi mahdollistakaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kiukuttelemaan 3...2...1
Siis JO viiden vuoden kuluttua omistusasuminen olisi jopa lainakulujen kanssa halvempaa? Sinuna en miettisi pidempää vaan ostaisin heti.
Omissa laskelmissani tuo raja on tyypillisesti jossain 10v kohdilla.
Huomioin verovähennykset mukaan ja silloin omalla kohdallani siirryttäisiin plussalla 5-6 vuoden välissä. Tietysti sillä edellytyksellä että vastikkeet eivät nousisi.
Laske vastikkeeseen sama korotus kuin vuokraan, ne kumpikin seuraa elinkustannusten nousua.
Tosin vuokrissa on elinkustannuksia suuremmat korotuspaineet ainakin muutamalle seuraavalle vuodelle, mutta kun ei osaa ennustaa, niin paras tyytyä historiasta tuttuihin korotusprosentteihin.
Laske koko laina-aika, vieläkö olet sitä mieltä että ei kannata?
Lisätään laskelmiin vielä sekin aika, kun laina on maksettu loppuun. Silloin se omistusasumisen hyöty todella alkaa näkyä. Ja kun ostat kohtuuhintaisen asunnon, se aika voi tulla nopeastikin. Minulta meni viisi vuotta.