Kaupan purkaminen

onko jokin aikaraja

Onko jokin tietty aikaraja, jona ostaja voi purkaa kiinteistön kaupan ?

5

1338

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • mitään rajaa

      koska kauppa on sitova ja mitään purkuoikeutta ei ole. Lainhuuto pannaan heti vireille ja omistussuhde alkaa heti.

      On kokonaan toinen asia että vakavissa piilovikatapauksissa halutaan purkaa kauppa. Se on usein parin vuoden oikeustappelu ja huomaa että kun oikeus purkaa kaupan niin omistus palaa myyjälle mutta tyhjätaskulta et saa takaisin.

      Ja niin on että kun myyn vanhan rintamamiestalon eteenpäin niin takaisin en sitä ota. Tai otan mutta rahat on laitettu toisiin kohteisiin ja itse asun vuokralla.

      • ile hki

        Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.

        Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.

        Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.

        t. ile LKV

      • ILE HELSINKI

        Lainhuutoa ei ole pakko laittaa heti vireille, 6 kk kaupantekopäivästä on ostajalla aikaa hoitaa lainhuuto riippumatta siitä onko siirretty omistusoikeus tai ei. Yleensä ostajan pankki hoitaa kyllä asian jos otetaan lainaa.

        t. ile LKV

      • purkaa kauppa
        ile hki kirjoitti:

        Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.

        Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.

        Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.

        t. ile LKV

        onko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?

      • Välittäjä_LKV
        purkaa kauppa kirjoitti:

        onko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?

        Mikäli kauppakirjassa ei ole purkavaa ehtoa, niin kaupan purkaminen katsotaan uudeksi saannoksi. Käytännössä tämä tarkoittaa että ostaja menettää maksamansa varainsiirtoveron, ja vastaavasti myyjä joutuu omasta puolestaan maksamaan varainsiirtoveron.

        Mikäli piileviä virheitä läytyy niin ensisijainen seuraamus on vahingonkorvaus/hinnanalennus. Kaupanpurku on viimeinen vaihtoehto eikä sitä yleensä oikeudessa käytetä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski

      Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi
      Maailman menoa
      10
      3929

    2. Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan

      Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan
      Maailman menoa
      233
      3809

    3. Riikka Purra: "Kokoomus haluaa leikata pienituloisten etuuksista - Se ei meille käy"

      Näin vakuutti persujen Purra edellisten eduskunta vaalien alla,. https://www.ku.fi/artikkeli/4910942-kun-uudessa-videos
      Maailman menoa
      62
      2344

    4. Sandels tölkin hinta nousi 1,29 eurosta 1,32 euroon

      Mitähän järkeä valtiolla on verottaa tuotakin elintarviketta niin kovasti, että on järkevämpää käydä hakemassa ulkomailt
      Köyhyys
      41
      1773

    5. Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä

      Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi
      Maailman menoa
      65
      1643

    6. Oon kyllä välillä ollut susta

      Nainen huolissani, en oo niin sydämetön mitä tunnut ajattelevan
      Ikävä
      105
      1397

    7. Tuntuuko sinusta mies

      että olet jossain, mutta sydämessäsi haluat olla muualla. Suunnittelet kaikkea kivaa ja olet innolla mukana, mutta silti
      Ikävä
      22
      1265

    8. Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!

      Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva
      Tv-sarjat
      11
      1261

    9. Rakastan sitä

      kun uppoat selittämään jotain. Etsit oikeaa tapaa sanoa jotain, jonka olet jo etukäteen miettinyt, sekoat vähän sanoissa
      Ikävä
      51
      1104

    10. LIEKSA - LUOVUIN JUORUILUSTA NÄIN SIINÄ KÄVI, KARU TOTUUS ÄÄNESTÄJÄN KOVA KOHTALO

      Uusi vuosi ei olisi kukaan voinut ennustaa, maastamuuttoa ennustin, ei kuitenkaan massit riittäneet, jouduin tulemaan K
      Lieksa
      66
      1057
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt