Onko jokin tietty aikaraja, jona ostaja voi purkaa kiinteistön kaupan ?
Vastaukset 5
- mitään rajaa
koska kauppa on sitova ja mitään purkuoikeutta ei ole. Lainhuuto pannaan heti vireille ja omistussuhde alkaa heti.
On kokonaan toinen asia että vakavissa piilovikatapauksissa halutaan purkaa kauppa. Se on usein parin vuoden oikeustappelu ja huomaa että kun oikeus purkaa kaupan niin omistus palaa myyjälle mutta tyhjätaskulta et saa takaisin.
Ja niin on että kun myyn vanhan rintamamiestalon eteenpäin niin takaisin en sitä ota. Tai otan mutta rahat on laitettu toisiin kohteisiin ja itse asun vuokralla.- ile hki
Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.
Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.
Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.
t. ile LKV - ILE HELSINKI
Lainhuutoa ei ole pakko laittaa heti vireille, 6 kk kaupantekopäivästä on ostajalla aikaa hoitaa lainhuuto riippumatta siitä onko siirretty omistusoikeus tai ei. Yleensä ostajan pankki hoitaa kyllä asian jos otetaan lainaa.
t. ile LKV - purkaa kauppa
ile hki kirjoitti:
Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.
Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.
Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.
t. ile LKVonko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?
purkaa kauppa kirjoitti:
onko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?
Mikäli kauppakirjassa ei ole purkavaa ehtoa, niin kaupan purkaminen katsotaan uudeksi saannoksi. Käytännössä tämä tarkoittaa että ostaja menettää maksamansa varainsiirtoveron, ja vastaavasti myyjä joutuu omasta puolestaan maksamaan varainsiirtoveron.
Mikäli piileviä virheitä läytyy niin ensisijainen seuraamus on vahingonkorvaus/hinnanalennus. Kaupanpurku on viimeinen vaihtoehto eikä sitä yleensä oikeudessa käytetä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1402021Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja184914Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91897Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.37838- 60830
Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔47762Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat49711- 73701
Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö281700Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol34642