https://www.op.fi/op?id=20104&srcpl=4
Onko tuo linkin laskuri mielestänne realistinen pääkaupunkiseudulla.
Tuntuu, että jos on puolirinne/rinnetontti niin pienikin (esim. 120m2 lämmintä sisätilaa) omakotitalo maksaa ainakin 260k. Kyseessä siis vain itse talo, tontti sitten erikseen.
Ilman rinnettäkin vain muutamia tonneja halvempi.
Onko tuo linkin laskuri mielestänne realistinen pääkaupunkiseudulla.
Tuntuu, että jos on puolirinne/rinnetontti niin pienikin (esim. 120m2 lämmintä sisätilaa) omakotitalo maksaa ainakin 260k. Kyseessä siis vain itse talo, tontti sitten erikseen.
Ilman rinnettäkin vain muutamia tonneja halvempi.
Vastaukset 8
Vanhimmat
liian korkean hinnan??? Useimmiten tuo raha menee ja enemmänkin mitä laskuri antaa.
Vain runsaalla omalla työllä voit alentaa rahamenoa. Laita laskuriin 50 % omaa työtä niin saat 50000 euroa säästöä mutta aikaa palaa vuosi enemmän työmaalla.
mutta sehän on vaan hyvä asia niin ei tule laitettua liian alhasta lainahakemusta.
No eikös tuo 50ke oo aika hyvä liksa vuoden työstä?
Jo tiedossa oleviin omiin kustannuksiin verrattuna laskuri antoi ihan pikkuisen yläkanttiin, mutta ei paljon. Talopeli taas antoi aikanaan selvästi liian pienet kustannukset.
Niin minäkin kuvittelin että Osuuspankin laskuri antaa yläkanttiin. Talopelillä sai pienemmän luvun, se tuntui kivemmalta.
Budjetti näyttäisi nyt menevän lähes täsmälleen siihen mitä Osuuspankki antoi ja selvästi yli Talopelin.
120 neliön taloon rinnetontilla valmiiksi asti teetettynä pääkaupunkiseudulla menee tänä päivänä varmasti se 260 tuhatta ja sittenkin saat olla tarkkana kustannusten kanssa että budjetti pitää. Voi olla vaikea uskoa, mutta voithan sä tehdä niin katotaan sitten kuinka paljon meni yli...
Saat sä Älvärin tai muun eco-säästö talon mutta jos puhutaan oikeista taloista niin kustannukset on varmasti tolla tasolla.
Meille tehtiin arvio talopelillä ja se jäi noin 20% alakanttiin, budjetti ylittyii 20%, kuten yleensä 80% rakentajista. Suurin osa rakentajista aliarvioi kustannukset ja yliarvioi omat kykynsä.
OP laskuri vaikuttaa melko suurpiirteiseltä, mutta jos arvot antaa kokematon kertarakentaja, niin ne annetut parametrit sitä vasta onkin suurpiirteisiä.
Kannatta uskoa OP laskuria ja varautua vielä senkin antaman summan ylitykseen. Sehän on sitten iloinen yllätys, jos ei saa kaikkea rahaa menemään :)
Kustannuslaskelma on aina tontti ja perhekohtainen.Laskelman tekee alan
ammattilainen saatujen tietojen perus-
teella.Muutoin kustannushaitari on +-
20% eli yleislaskelmassa voi olla jopa
50-100.000 € epätarkkuus.Tietojen perus-
teella teemme laskemia ammattimaisesti.
Lisäksi se on paikkakuntakohtainen (urakoitsijoiden taksat jne.)
Siis älkää käyttäkö virallisena kustannuslaskurina mitään OP:n laskuria hyvät ihmiset!!
Ammatti-ihmisen se pitää laskea, eikä arpoa millään laskurilla. Sitä(kin) varten kannattaa se vastaava työnjohtaja hommata ajoissa.
Meillä toi antoi melko hyvän arvion. Arkkitehdin kustannusarvio oli noin 4% korkeampi ja lopputulos tullee olemaan noin 3% korkeampi kuin OP:n laskurilla karkeasti arvioitu. Talopeliä en edes ole kokeillut.