Voiko osan asunnon myyntihinnasta ottaa käteisenä ja miten se käytännössä tapahtuu.
-säästääkö siitä jotakin -
-onko kellään kokemuksia,miten? ongelmia?
-säästääkö siitä jotakin -
-onko kellään kokemuksia,miten? ongelmia?
osa myyntihinnasta käteisenä?
tullimaksut kuriin
5378
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ihan miten myyjä ja ostaja sopii. Tilisiirto on siitä kätevä, että siitä jää selvätodiste tilille.
Käteismaksusta pitäisi saada kuittaus, ettei toinen keksi väittää ettei ole saanut rahaa.
Käteisen käytöllä ei säästä mitään, eikä siinä ole mitään ihmeellistä ongelmaa, mutta itse en ainakaan haluaisi hiippailla kaupungilla kymmeniä tuhansia euroja taskussani.
kun tullia pelkäät?
mikäli kauppa hoidetaan laillisesti.Eli saamasi raha olkoon sitten käteinen on sama kuin kauppakirjoissa mainitaan.Laittomasti se tapahtuu siten että saamasi summa on suurempi kuin kauppakirjoissa jotta saadaan piennenetyksi myyntivoitosta maksettavaa veroa.Tämä on sitten rikos ja riski että ostaja ei maksa koko haluamasi hintaa.Näistä tilanteista on ollut dokumenttielokuvakin.Suosittelen lailista kauppaa sinulle.
Niin, mitäs se "säästö" nyt voisi olla? varainsiirtovero on osakekaupassa 1.6% ja kiinteistökaupassa 4%?
Jos ajattelee riskejä ja hyötyjä, niin kukaan ostaja ei ikimaailmassa suostu tuollaiseen.
Ajatellaan että ostaa 200 tuhannen arvoisen talon ja kauppakirjaan kirjataan 100 tuhatta. Ostaja säästäisi 4000€ varainsiirtoveroa.
Pankki hyväksyisi kauppahinnasta vakuudeksi 70%. Eli ostaja saisi ilman lisävakuutta "vain" 70.000€ lainaa ja vakuuksienkin kanssa 100.000 + mahdollisesti remonttirahaa.
Huonolla tuurilla verottaja huomaisi kauppahinan ja todellisen arvon erotuksen ja paukauttaisi loppuosuudelle lahjaveron.
Jos ostos ilmenisikin vaikka homelääväksi ja kauppa pitäisi purkaa, niin pimeänä maksettua osuutta olisi turha vaatia takaisin.
Jos asunnossa ei tule jostain syystä asuttua täyttä kahta vuotta, ja myyntihinta on suurempi, kuin mikä tuli kirjattua ostohinnaksi (pimeä osuushan ei siinä näy), joutuu myyntivoitosta maksamaan veroa, eli tulee maksettua veroa turhaan siitä pimeästi maksetusta osuudesta.
Jos asunto-osakkeessa on lunastuspykälä, ei asunnon lunastaja (pykälän nojalla) ole velvollinen maksamaan enempää, kuin mitä kauppakirjaan on hinnaksi kirjattu.