Kumpi järkevämpää pitkällä aikavälillä, ottaa iso pankkilaina omistuasuntoa varten vai pienempi laina osaomistusasunnon käsirahaa varten ja lyhentää sekä lainaa että maksaa vastikkeita..? Alkaa tuntua jo että suoraan omistuasunnon osto, ilmeisesti pankit antaa isojakin lainoja melko helposti..?
Osaomistusasunto vs. omistusasunto
Pl000
41170
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
osaomistusasunto kannattaa ottaa, kun sen vielä tulojen puolesta saa. Siinä asukas on 20 vuotta (valmistumisvuodesta laskettuna) lähinnä vuokralaisen asemassa, saa tarvittaessa asumistukea tai voi muutamaksi vuodeksi vuokrata kämpän vieraallekin tms, mutta mikä tärkeintä, asunnon lopullinen hinta ei karkaa, vaan on sovittu jo rakentamisvuonna. Osuuksia voi ostella pikkuhiljaa 5% erissä aina 49% saakka ja tuen loppuessa vasta päättää, mitä ostoksellaan tekee.
Iso pankkilaina poissulkee melko varmasti asumisen muut tuet, saat koroista kyllä verovähennykset ja asunnon arvonnousu tulee itsellesi. Jos olet nuori henkilö, suosittelen ensin ASP-säästämistä, siten saadulla lainalla on korkokatto.
Voisiko joku selventää minulle vähän seuraavaa tilannetta.
Osaomistusasunto:
Omistusosuus 10%. Voi lunastaa omaksi kymmenen vuoden jälkeen 120 000 € hintaan.
Myyntihinta 50 000e.
Eli tässä myyntihinnassahan on aika paljon ilmaa? Aikoinaan kai maksettu tuo 10% eli 12000e. Ja nyt pyydetään 50 000e.
Vai miten ihmeessä tämä menee? Ymmärsinkö yhtään oikein?
Kyseessä ei ole valtion tukema asunto hinnasta päätellen.
Kommentteja?
Ei sen asunnon hinta ole 50,000 euroa vaan 120,000.Se myydään sinulle 50 tonnilla ja saat talonyhtiövelat 70,000 euora päälle.Kannattaa maksaa se 120 tonnia pois ja sinulle jää enää pieni vastike maksettavaksi/kk.
120,000 kymmenen vuoden kuluttua ei ole hinta eikä mikään asunnosta.Eli toista.Asunnon velaton myyntihinta on 120,000 millä saat sen omaksi:)
asuntoa on oikeutettu myymään,
omistaja vai vuokralainen (osaomistaja) ja onko vuokravelkoja.
Selvitä, paljonko sinulle jää taloyhtiön velkoja kaupan jälkeen. Siitä voit laskea, kannattaako 50000eur maksaa.