Kyselin tuossa alempana lopputarkastuksesta. Yksi uusi kysymys muuten samat kysymykset myös käyttöönottokatselmuksen osalta eli:
Ymmärsinkö oikein (kun tässä vartin googlettelin), että käyttöönottotarkastus tehdään ensin ja sitten mökkiin voi jo muuttaa? Sen jälkeen näperrellään pihat yms. sivuseikat kuntoon ja kun kaikki on numerokylttiä myöten valmiina, niin sitten tulee lopputarkastus?
Mitä kaikkea käyttöönottotarkastukseen kuuluu, eli mitä kaikkea siinä tsekataan?
Kauanko siihen kuluu aikaa?
Pitääkö olla kuitit esim. sähkö- ja vesijohtotöistä (kuitit lko. hommat on itse tehty?
Millä todistan, että vesieristeet yms. on asianmukaisesti tehty kaakeleiden alle? Otanko sille valokuvia tms.? Vai kiinnostaako tarkastajaa edes tuommoiset seikat?
Pitääkö itse olla paikalla vai riittääkö, kun lyö kämpän avaimet rakennustarkastajalle kouraan ja se käy tsekkaamassa, kun ehtii / huvittaa?
Kyseessä pienehkö (49m2) vapaa-ajan asunto ei-kaava-alueella.
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen
Ymmärsinkö oikein (kun tässä vartin googlettelin), että käyttöönottotarkastus tehdään ensin ja sitten mökkiin voi jo muuttaa? Sen jälkeen näperrellään pihat yms. sivuseikat kuntoon ja kun kaikki on numerokylttiä myöten valmiina, niin sitten tulee lopputarkastus?
Mitä kaikkea käyttöönottotarkastukseen kuuluu, eli mitä kaikkea siinä tsekataan?
Kauanko siihen kuluu aikaa?
Pitääkö olla kuitit esim. sähkö- ja vesijohtotöistä (kuitit lko. hommat on itse tehty?
Millä todistan, että vesieristeet yms. on asianmukaisesti tehty kaakeleiden alle? Otanko sille valokuvia tms.? Vai kiinnostaako tarkastajaa edes tuommoiset seikat?
Pitääkö itse olla paikalla vai riittääkö, kun lyö kämpän avaimet rakennustarkastajalle kouraan ja se käy tsekkaamassa, kun ehtii / huvittaa?
Kyseessä pienehkö (49m2) vapaa-ajan asunto ei-kaava-alueella.
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen
Vastaukset 11
Vanhimmat
-palovaroitin per 60m2 huoneistoala
-postilaatikko
-jätesäiliö
-talonumero kiinnitettynä.
rakennustarkastaja käy tontilla vastaavan mestarin kanssa, itse ei tarvitse olla paikalla. Häntä ei enää siinä vaiheessa kiinnosta vesieristeet (nehän on jo mesu tsekannut aiemmin).
Sähköpistorasioiden mittauspöytäkirjat tulee olla valmiina.
...tuota listaa. Osittaisessa loppukatselmuksessa (käyttöönotto) tarkastetaan noiden edellämainittujen lisäksi käyttörurvallisuus (kaiteet, portaat etc) sekä talotekniikka, jos sellaisia mukavuuksia (ilmamäärien mittaus pöytökirja, vesijohtjen koeponnistus, sähköjen tarkistuspöytäkirja ja peseytymismahdollisuus).
Kaikki detaljit, kuten vesiieristysten asianmukaisuus selviää ao. vastuuhenkilön kuittauksesta - vesieristeethän on tarkastanus vastaava työnjohtaja, onhan...
työnjohtaja kuittas ne siihen kirjaseen, pientalorakentajan jotain
LOPPUKATSELMUKSEN TARKISTUSLISTA
(tähdellä merkityt pitää olla kunnossa jo käyttöönottovaiheessa)
Rakennustyö toteutettu luvan mukaisesti *
0 Poikettu/ miten
Katselmukset
0 Sijaintikatselmus *
0 Savuhormi- ja tulisijakatselmus *
0 Sähkötöiden käyttöönottotarkastus *
0 Vesi- ja viemärilaitteistojen käyttöönotto/ loppukatselmus *
0 Öljylämmityslaitteiden tarkastus *
0 Kaukolämpötöiden tarkastus *
Asiakirjat
0 Vastaavan työnjohtajan hyväksynnät (rakennus-, vesi- ja viemäri- sekä ilmanvaihtotöiden) *
0 Tarkepiirustukset/ muutospiirustukset *
0 Ilmanvaihdon mittaus- ja säätöpöytäkirja
0 Kopio tarkastusasiakirjasta
0 Käyttö- ja huolto-ohje
0 Rakennusrasitteet *
0 Suorituskyvyttömyysvakuustodistus* (myytäväksi rakennettavista asunnoista)
Turvallisuus
0 Portaat, kaiteet ja käsijohteet määräysten ja ohjeiden mukaisia *
0 Ovileveydet *
0 Portaiden nousu/ etenemä *
0 Lieden kaatumiseste *
Paloturvallisuus
0 Palo-osastoinnit *
0 Saunan kiuaskaide/ suojaetäisyydet *
0 Savuhormit, suojaus *
0 Tulisijat, suojaetäisyydet *
0 Palo-ovet (itsestään sulkeutuvia ja salpautuvia) *
0 Käyntiluukku ullakolle *
0 Palovaroitin *
0 Hätäpoistuminen *
Rakenteellisia asioita
0 Korvausilmaventtiilit *
0 Ilmanvaihto päällä *
Ulkopuoliset työt
0 Ylä- ja alapohjan tuuletukset *
0 Lumiesteet, kattosillat, talotikkaat *
0 Valaistu osoitenumero *
0 Portaat kaikkien ulko-ovien edessä *
0 Julkisivut (pintamateriaalit, värit, seinänvierustojen pintakallistus)
0 Tontti (tasaustyöt, pengerrykset, istutukset, aitaukset, pintavesien ohjaus)
On mopo karannut täysin käsistä nykyisessä touhussa. Virkamies tulee paikalle, mutta ei vastaa mistään. Kaikki tämä tehdään, että ihminen voisi rakentaa oman talonsa ja elellä siinä.
Rakennusluvan hintaan sisältyy nämä kaikki käynnit, jotka rakentaja maksaa itse. Eivät tosiaankaan ole mitään ilmaista (lue: verovaroin tuettua) palvelua, vaan kulut peritään rakennusluvan muodossa suoraan rakentajalta.
Otetaanpa esimerkki
- Vedin putket itse
- Putkimies vetää nimet papereihin, että kaikki tehty hyvin
- Vastaava mestari tarkistaa, että putkimies on vetänyt nimen papereihin
- Virkamies tarkistaa, että vastaavamestari on huolehtinut nimen vaatimisesta papereihin
- Jos jokin menee vikaan, niin itse maksan. Tämän lisäksi maksan kaikille korvauksen heidän käyttämästään ajasta ja vähän ylimääräistä. Itse teet ja maksat sen lisäksi KOLMELLE ja kaikki sen takia, että virkamies on tyytyväinen.
Taskastuksen laatu on sitten todella huima. Virkamies tenttaa putkarilta onko hanat varmasti hyväksyttyjä. Todella oleellinen kysymys! Sain lisäarvoa tästäkin katselmuksesta hurjasti. Hanoina muuten Oraksen Viendat, jotka luulisi nyt virkamiehenkin tajuavan olevan hyväksyttyjä.
Sähköistä voisin kirjoitella vastaavan tarinan, kuten ilmastoinnista jne.
Tähän katselmusten vittuiluun rakentaessa vain alistuu. Silti vieläkin jurppii, kun esim. jouduin kaivamaan salaojat uudestaan näkyviin todistaakseni virkamiehelle, että ne varmasti ovat siellä. (Jouduin osan peittämään, koska seuraavat työvaiheet edellyttivät sitä, eikä kahteen käyntiin virkamies suostunut). Oma sanominen tähän ei riitä, eikä vastaavan vakuuttelu.
Lähtökohtahan tässä on se, että rakentaja rakentaessaan taloa itselleen yrittää kusettaa itse itseään.
suojella sitäkin joka talossasi jälkeesi asuu, sinähän olet siinä vain väliaikaisesti.
Myös maisemaa on suojeltava kaiken mailman virityksiltä.
Ja katselmuksissa ei tosiaan rakentajan tarvitse olla mukana, anna asianosaisten hóitaa ne keskenään ja lue sitten pöytäkirjasta miten se meni. Pääset vähemmällä eikä tarvitse kaivaa....
Itsehän elän talossa näillä näkymin joitakin kymmeniä vuosia. Toki tuo on väliaikaista.
Maisemallisesti on hienoa , että kattokulmat kaikilla on samoja, talo mahdollisimman matala ja huomaamaton. Lähtökohtahan on, että nykytilanne on hyvä ja rakentaja aiheuttaa siihen häiriötä. Tämä häiriön määrä täytyykin sitten minimoida.
Rakentajan ei tarvitse olla mukana, mutta onneksi vielä saa olla. Kaltaisesi ihmiset ottaisivat tämän oikeuden pois. Mitäpä tuollainen väliaikainen asukki tuolla tekee!
Kaivuuseen tuo poissaolo tuskin olisi vaikuttanut, mutta ehkäpä olet yksi näistä simputtavista virkamiehistä ja tiedät paremmin.
tuolla tiellä muut on tiellä, ohi pitää päästä ja kunnalta vaaditaan kadut, koulut ja lääkäriasemat mutta talo pitäis saada säveltää vinoon muihin nähden.
Jos ei kaipaa virkamiestä kettuilemaan, niin vaatii heti parempia katuja, kouluja ym.
Täytyy kyllä sanoa, että natiaisteni päiväkodin ja koulun laatuu olen erittäin tyytyväinen. En vaadi yhtään enempää, vaan olen erittäin tyytyväinen.
Lääkäriäasemien kohdalla, jos näillä viitattiin kunnallisiin sellaisiin, eli sairaaloihin, olen jo siirtynyt aikoja sitten kaupallisiin palveluntarjoajiin.
Mutta oli tosiaan mielenkiintoinen rinnastus verrata kunnallista simputusta kunnallisen palvelun laatuun. Mitäköhän ajoit tällä takaa? Että virkamiehen on oikeus ketuttuilla silloin kun sillä on siihen tilaisuus? Vastiketta pienelle palkalle, vähäosaisuudelle jne.?
Oletko kenties virkamies? ;) Kentien rakennusvalvonnassa töissä? ;)
rakennushankeissa vain asiallista kohtelua viime vuosina. Mutta on minuakin simputettu pari kertaa 80 luvulla mutta ei sen jälkeen.
Mutta kai se riippuu siitäkin mitä esittää ja miten?
joten en tiedä tuon ajan käytännöistä. Autoja tuolloin kyllä tuli katsastettua, mutta lienevät oma tarinansa ;)
Voin aivan vinkkinä kertoa, että osaan kyllä nuolla virkamiestä ja nauraa hänen jutuilleen. Aina se ei kuitenkaan auta.
Taitolaji aivan varmasti, jossa epäonnistuin. Seuraavalla kerralla tajuan varata korin XO:ta tarjottavaksi. Säästyy tuolla tavalla aikaa ja rahaa. Virkamiehen voitelu on kuitenkin varsin pieni haitta siihen verrattuna mitä hän voi mielivallallaan aiheuttaa.