Olen muuttamassa syksyn aikana pois nykyisestä asunnostani ja sitä myöten sen myynti tulee pian ajankohtaiseksi. Muutamilta välittäjiltä olen saanut arviot kämpästäni ja samalla myös tarjouksen välitystouhusta. Asun Helsingissä.
Samaan aikaan toisaalla Suomessa, Tampereella, toinen henkilö on tekemässä muuttoa niin ikään ja saanut tarjouksia firmoilta omasta asunnostaan.
Tähän mennessä saamani välittäjien mukamas henkilökohtaiset tarjoukset ovat olleet sarjaa 3,0-3,7 prosenttia kauppahinnasta, sisältäen alvin.
Samaan aikaan Tampesterissa asuva henkilö on saanut omasta asunnostaan, joka on vieläpä omaani isompi, vain 1,5 prossan välitystarjouksen, ja ihan isolta maanlaajuiselta ketjulta.
Miten ihmeessä tuollainen ero voi olla mahdollinen? Onko välittäjien hinnoissa todellakin niin paljon löysää, että toimeksiantoja voidaan tehdä alle kahteenkin prosenttiin? Että asiakas todella voi - jos pokkaa ja puhetaitoja löytyy - vongata hinnat noin alas?
Jos näillä prosenteilla mentäisiin loppupeleihin, itse joutuisin pulittamaan reilut 50-neliöisestä kaksiosta välityspalkkiota 4000 euroa ja tamperelainen omasta yli 70-neliöisestä kaksiostaan vain alle 3000 ekua. Ei kuulosta ihan järkeenkäyvältä.
Ja vielä lopuksi: mitähän eroa käytännössä näillä isoilla välitysfirmoilla oikein mahtaa olla? Vaikea on tehdä eroa OP-Kiinteistökeskuksen, Kiinteistömaailman, Huoneistokeskuksen, SKV:n ja Igglon kesken - ja onhan noita vaikka mitä muitakin. Igglo noista lienee joten erilainen, tai ainakin antavat ymmärtää niin. Kaikilla on netti- ja lehti-ilmoittelua, lisäksi jotkut taitavat laitella ilmaisjakelussa omia lipareitaan.
Samaan aikaan toisaalla Suomessa, Tampereella, toinen henkilö on tekemässä muuttoa niin ikään ja saanut tarjouksia firmoilta omasta asunnostaan.
Tähän mennessä saamani välittäjien mukamas henkilökohtaiset tarjoukset ovat olleet sarjaa 3,0-3,7 prosenttia kauppahinnasta, sisältäen alvin.
Samaan aikaan Tampesterissa asuva henkilö on saanut omasta asunnostaan, joka on vieläpä omaani isompi, vain 1,5 prossan välitystarjouksen, ja ihan isolta maanlaajuiselta ketjulta.
Miten ihmeessä tuollainen ero voi olla mahdollinen? Onko välittäjien hinnoissa todellakin niin paljon löysää, että toimeksiantoja voidaan tehdä alle kahteenkin prosenttiin? Että asiakas todella voi - jos pokkaa ja puhetaitoja löytyy - vongata hinnat noin alas?
Jos näillä prosenteilla mentäisiin loppupeleihin, itse joutuisin pulittamaan reilut 50-neliöisestä kaksiosta välityspalkkiota 4000 euroa ja tamperelainen omasta yli 70-neliöisestä kaksiostaan vain alle 3000 ekua. Ei kuulosta ihan järkeenkäyvältä.
Ja vielä lopuksi: mitähän eroa käytännössä näillä isoilla välitysfirmoilla oikein mahtaa olla? Vaikea on tehdä eroa OP-Kiinteistökeskuksen, Kiinteistömaailman, Huoneistokeskuksen, SKV:n ja Igglon kesken - ja onhan noita vaikka mitä muitakin. Igglo noista lienee joten erilainen, tai ainakin antavat ymmärtää niin. Kaikilla on netti- ja lehti-ilmoittelua, lisäksi jotkut taitavat laitella ilmaisjakelussa omia lipareitaan.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eiköhän tuossa markkinatalouden säännöt päde noidenkin palkkioiden suhteen, kun ei niitä missään hintasääntelylautakunnassa aseteta.
Jollain 1,5 %:n palkkiolla ei kannata edes lähteä tekemään mitään tai sitten palvelu on tosi alkeellista.
vähän kohteestakin. Jos välittäjä näkee, että asunto on "helppo" myydä, eli kysyntää on, saa palkkionkin tingattua alemmaksi. Jos taas työtä tulee olemaan paljon, on palkkiokin suurempi.
Me myimme rivitaloasuntoa, välityspalkkiotarjoukset 2,25% - 4,5%. Valitsimme alimman ja saimme huippupalvelua mukavalta välittäjältä, joka myi asunnon alle viikossa ensimmäisestä näytöstä. Valinta ei osunut häneen vain hinnan takia vaan valitsimme välittäjän, jonka kanssa oli mukava asioida ja jolta itsekin olisimme voineet asunnon ostaa. Jos välittäjä on kertakaikkisen epämiellyttävä vähentää se väistämättä ostajaehdokkaittenkin kiinnostusta, niin se vain on - miksi siis valita ärsyttävin ja lipevin tyyppi kun kerran on vaihtoehtoja, kuten ap kirjoitti, välitysfirmojahan riittää.
1 %
Yhdellä prosentilla kun ottaa pienen toimiston tekemään, ja kannattaa kysyä että ilmoitus menee ainakin oikotielle ja hesariin, näillä pääsee jo pitkälle.
Pyytää markkinahintaa, ei enempää, niin kohde menee!
Ja on silläkin merkitystä että saa asioida omistaja-yrittäjän kanssa.
Niin mä ainakin tekisin, kussakin kaupunginosassa on vähän omat tehokkaat pikkuvälittäjät.
T. Entinen ison rivivälittäjä
Pal