Kiinteistöpuolelle kuuluisi varmaan tämä kysymys varsinaisesti, mutta lienee hyötyä muillekin ,joten
olen myymässä tonttia, joka on vakuutena toisen kiinteistöni lainaan.
mitä papereita tarvitsen mukaan kun menen ensi kertaa tontille välittäjän kanssa? tarvitseeko välittäjä jo ensitapaamisella tai myynti sopimusta tehdessään tiedon siitä, että tontti on toisen kiinteistön laina vakuutena.
Mitä papereita ja mistä saa, tarvitsen, mitä maksavat?
Kiitos neuvoista, aika noviisi näissä myyntiasioissa olen.
olen myymässä tonttia, joka on vakuutena toisen kiinteistöni lainaan.
mitä papereita tarvitsen mukaan kun menen ensi kertaa tontille välittäjän kanssa? tarvitseeko välittäjä jo ensitapaamisella tai myynti sopimusta tehdessään tiedon siitä, että tontti on toisen kiinteistön laina vakuutena.
Mitä papereita ja mistä saa, tarvitsen, mitä maksavat?
Kiitos neuvoista, aika noviisi näissä myyntiasioissa olen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun otat yhteyttä välittäjään, niin tottakai kerrot olennaiset seikat sopimuksen kohteena olevasta kiinteistöstä. Ja se, että kiinteistön panttikirjat ovat lainan vakuutena, on aika olennainen asia.
Välittäjä voi itsekin hankkia kiinteistötietojärjestelmästä rasitustodistuksen, josta ilmenee kiinteistöösi kohdistuvat kiinnitykset. Kerrot välittäjälle, että panttikirjat eivät ole sinulla "vapaina", vaan vakuutena. Voit kysy välittäjältä haluaako hän nähdä myös lainasopimuksen.
Ostajaa ei kiinnosta, missä ne panttikirjat ennen kauppaa ovat, kunhan luovutat ne hänelle velattomina kaupanteon yhteydessä. Käytännössä velkojasi tuo ne paikalle, ja ottaa oman osuutensa suoraan kauppahinnasta.
Tontin myyjällä ei ole muuta vastuuta kuin näyttää oikeuden myydä tonttia .
Tontin oikeus myydä on omistajakaareen merkitty nimi lainhuudatus merkintä = nimiomistus( viimeisin ostaja ) .
Mitään rasite asioita ei sinun tarvitse todistella koska ne ovat ostajan itsensä tarkistettava ja siten ostajan vastuita ( maarekisteristä ) .