http://bp1.blogger.com/_J3extEVIZ04/Rf23G7SrTuI/AAAAAAAAAM8/zVeJZwAYdmE/s1600-h/asuntohinnat.JPG
Verratkaapa eri maiden hintakäppyröitä. Missä on Suomen asuntojen hintakupla? Varsin maltillistahan tuo hintojen nousu on ollut, kun otettaan vähän pidempi perspektiivi ja jätetään inflaation rykäykset pois.
Verratkaapa eri maiden hintakäppyröitä. Missä on Suomen asuntojen hintakupla? Varsin maltillistahan tuo hintojen nousu on ollut, kun otettaan vähän pidempi perspektiivi ja jätetään inflaation rykäykset pois.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Itse olen sitä mieltä, ettei kyse nyt ole samanlaisesta puhtaasta lainarahan aiheuttamasta nopeasta hintakuplasta ja romahduksesta kuin mitä koimme 1980- ja 1990-luvun vaihteessa. Mutta tasaantuminen ja pieni lasku varmaan tulee. Varsinainen lasku tapahtuu reaalihintojen puolella (inflaatio kun on melkoinen).
Eli välittäjille se merkitsee seuraavat vuodet aikamoista tervanjuontia!
maalla.
Saksallahan on menny kaikki päin peetä, talouskasvua ei ole ollu lainkaan.
Mutta voisiko olla että saksassa on erilainen rahoitustapa asutnomarkkinoilla? Velka asuntoon, eikä henkilökohtisesti? Silloinhan hinnat eivät nousisi?
1) USA hintakehitys näytti rauhallisemmalta kuin Suomessa, mutta kuplahan sielläkin taisi olla kun rahaa sai kuka tahansa asunnon ostoon, ja hinnat ovat paikoin romahtaneet.
2) UK:n hintakehitys näyttää olevan aivan omissa sfääreissä Suomeen verrattuna... Lontoossa ollaankin huolestuneita ihmisten maksukyvystä kun asunnot maksavat 10x keskiverto vuosipalkan, kun taas Suomen Pääkaupunkiseudulla vastaava hintataso on täysin normaalia eikä mitään ylihinnoittelua ole!
Yhteenevetona voisi sanoa että kukin näkee tilastoissa juuri sen mitä haluaa, eikä niistä siis ole kauheasti iloa.
Pitää huomioida että nuo käyrät on maakohtaisia indeksejä ja Suomessa hinnat oli -95 laman jälkeisessä notkossa. Suomen asuntojen hintoja 90-luvun lama kohteli erittäin ankarasti ja vaikka olemme kirineet tuon laman notkahduksenkin kiinni, niin silti indeksi ei ole tuon kummemmin noussut. Suomessa hinnat ei siis todellakaan ole mitään asuntojen hintakuplaa.
Neliöhinnoilla nuo käyrät olisivat vielä ihan erinäköisiä.
Siis toi on yksi indeksi, jossa näkyy kohdemaiden hintakehitys.
Oli kyllä niin ihmeellinen selitys, että. Oikein sanoisinko, Huoneistokeskusmainen =)
että se pahin tilanne noista tulee jollain viiveellä juuri sellaisenaan tänne, niin voi kysyä, että miten se on mahdollista kun hintakehitykset ovat aiemminkin olleet eri maissa aivan erilaisia.
Asuntomarkkinat ovat ain apaikallisia, mutta tietenkin yleinen talouskehitys vaikuttaa asuntojen hintoihin joka maassa.