seuraavalla tavalla lainausmerkeissä kirjoitetun tekstin mukaan. Olen kirjoittanut sen tarkasti sanasta sanaan, vain nimi oli tarkoitus jättää tunnistamattomaksi:
"Päätettiin, että S......n perheeltä jätetään kaksi vesimaksua/kk perimättä, koska S...... hoitaa remonttiasioita joista syntyy puhelin- ja matkakuluja. Ajaksi sovittiin heinä - lokakuu."
Yhden henkilön vesimaksu on 15 euroa.
S......n perheeseen kuuluu 5 ihmistä ja perheenlisäystä tulee lokakuussa -08, jolloin perhe on kuusihenkinen.
Saman kuukauden loppupuolella oli toinen kokous, jossa piti korjata edellisessä kokouksessa tullutta väärinkäsitystä siinä, mitä tulee vesimaksuissa hyvitettäväksi. Edellisen kokouspöytäkirjan korjaamisesta ei kuitenkaan mainita mitään. Kulukorvaussumma oli kirjoitettu näin:
" S......... päätettiin hyvittää remonttiasioiden hoidosta, puhelin- ja matkakuluja 30 euroa/kk, joka vastaa kahden henkilön vesimaksua kukaudessa. Ajaksi sovittiin heinä - lokakuun välinen aika. Työpalkkaa ei makseta kenellekään."
Molempiin kokouksiin oli tullut isännöitsijän lähettämä kokouskutsu ja kaikki osakkaat olivat paikalla kun asiasta päätettiin. Kokouksen jälkeen isännöitsijä oli kirjoittanut kokouspöytäkirjan ja pöytäkirjantarkastajat, isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja olivat laittaneet nimensä pöytäkirjaan tarkastuksen merkiksi.
"Päätettiin, että S......n perheeltä jätetään kaksi vesimaksua/kk perimättä, koska S...... hoitaa remonttiasioita joista syntyy puhelin- ja matkakuluja. Ajaksi sovittiin heinä - lokakuu."
Yhden henkilön vesimaksu on 15 euroa.
S......n perheeseen kuuluu 5 ihmistä ja perheenlisäystä tulee lokakuussa -08, jolloin perhe on kuusihenkinen.
Saman kuukauden loppupuolella oli toinen kokous, jossa piti korjata edellisessä kokouksessa tullutta väärinkäsitystä siinä, mitä tulee vesimaksuissa hyvitettäväksi. Edellisen kokouspöytäkirjan korjaamisesta ei kuitenkaan mainita mitään. Kulukorvaussumma oli kirjoitettu näin:
" S......... päätettiin hyvittää remonttiasioiden hoidosta, puhelin- ja matkakuluja 30 euroa/kk, joka vastaa kahden henkilön vesimaksua kukaudessa. Ajaksi sovittiin heinä - lokakuun välinen aika. Työpalkkaa ei makseta kenellekään."
Molempiin kokouksiin oli tullut isännöitsijän lähettämä kokouskutsu ja kaikki osakkaat olivat paikalla kun asiasta päätettiin. Kokouksen jälkeen isännöitsijä oli kirjoittanut kokouspöytäkirjan ja pöytäkirjantarkastajat, isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja olivat laittaneet nimensä pöytäkirjaan tarkastuksen merkiksi.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Siis?
Nuohan tarkoittavat mielestäni molemmat samaa asiaa.
30e/kk x 4kk = 120e
S......n perheen yksi vesimaksu koostuu viisihenkisen perheen vesilaskuista. Yksi vesimaksu on 75 euroa ja koska oli päätetty hyvittää kaksi vesimaksua kuukaudessa, se tekee yhteensä 150 euroa. Ajaksi on merkitty heinäkuu – lokakuu. Yhteensä 600 euroa tuolta ajalta (joka vuosi?).
Kun tuota sitten oltiin korjaavinaan seuraavassa kokouksessa, edellä olevan lisäksi tuli vielä 120 euroa, 30 euroa kuukaudessa. (ja sekin joka vuosi?)
Voiko tällaisia virheitä tehdä tahattomasti?
helpompi käsittää, pitää ajatella mitä eroa on yhden ihmisen yhdellä vesimaksulla ja yhden perheen yhdellä vesimaksulla.
"Päätettiin, että S......n perheeltä jätetään kaksi vesimaksua/kk perimättä, koska S...... hoitaa remonttiasioita joista syntyy puhelin- ja matkakuluja. Ajaksi sovittiin heinä - lokakuu."
Lainauksessa mainitaan KAKSI VESIMAKSUA/KK, joka tarkoittaa käsittääkseni kaksi henkilöluvun mukaista maksua á 15 euroa. Ei kai keneltäkään voi jättää perimättä enempää kuin hän muuten maksaisi. Käytännön syistä vastikekuitissa ei lue vesimaksun kohdalla 5 x 15 euroa, vaan 75 euroa.
Meidän vastikekuitissa ei ole eroteltu edes sitä, vaan maksetaan könttäsumma, kun kaikki menee samalle tilille, eikä ole yhtiölainaa maksettavana.
laskisi näitä "taloyhtiössä käytettäviä rahoja", eli vesimaksun perimättä jättämisiä.
Siinä pitää vertailla käsitteitä:
Perheen yksi vesimaksu/kk = 75 eur
Perheen kaksi vesimaksua/kk = 150 eur
Perheenjäsenen yksi vesimaksu/kk = 15 eur
Perheenjäsenen kaksi vesimaksua/kk = 30 eur
"Ei kai keneltäkään voi jättää perimättä enempää kuin hän muuten maksaisi." kirjoitit.
Eipä taida voida. Olet oikeassa. :)
määrätty yhtiöjärjestyksessä. Silloin ei voida jättää maksuja perimättä, eli ne on perittävä. Jos taloyhtiö haluaa hyvittää jotakuta jostakin työstä tms., niin siitä on sovittava yhtiökokouksessa ja sen jälkeen voidaan mkasaa kohtuullinen kulukorvaus tai palkkaa työn tehneelle osakkaalle/asukkaalle. Palkkaa maksettaessa on huomoitava ennakonpidätykset ja työnantajamaksut.
Yhtiöjärjestyksen määräyksiä ei voi muuttaa edes yhtiökokous.
vesimaksujen perimättä jättämistä voidaan käyttää rahalla maksamisen sijasta.
Kyseessä olevassa asiassa riidan ytimenä on tämäntyyppisiä asioita kuten se, että lokakuussa 2007 hallituksen puheenjohtaja otti tehtäväkseen kysellä tarjouksia uuden katon laittamisesta.
Tavallisesti laitetaan lehteen ilmoitus tai lähetetään kirjeitä rakennusurakoitsijoille ja pyydetään lähettämään kirjalliset tarjoukset isännöitsijän toimistoon, mutta puh.joht vakuutti tietävänsä miten homma hoidetaan.
Puheenjohtaja ei ole hankkinut yhtäkään tarjousta, vaikka tulee kohta vuosi siitä kun hän otti homman hoitaakseen. Tämä alkaa jo ärsyttää, etenkin kun puh.joht. on keksinyt muita ostoksia ja korjauskelvottomaksi vakuutettua kattoa voisi kuulemma sittenkin korjata. Bensa- ja puhelinkulut nousee ja niitä vaatiessaan hän huutaa kullekin osakkaalle erikseen kun nämä ovat jossain yksinään.
Oletteko hiiriä vai lampaita? Kannattaisi tehdä taustatyötä ja potkaista hallitus tai ainakin nykyinen pj pellolle ja valita uutta järkevämpää porukkaa tilalle.
Yhtiökokouksella on taloyhtiön päätäntävalta.
Jos on jotakin sopvittu tehtäväksi vastiketta vastaan, niin homma on hoidettava. Vahtikaa oikeuksianne.
eivät ymmärrä, vaikka he näyttävät päälle päin täysjärkisiltä.
Äsken puhuin puhelimessa yhden osakkaan kanssa ja hän sanoi, että "ei se meidän maksettavaksi tule, jos puheenjohtajalta jätetään perimättä vesimaksu. Me maksetaan vain se sama kuin ennenkin".
Hänet jo tuntien sanoin hänelle, että mittarista näkyy minkä verran vettä tulee tähän taloon, ja me osakkaat maksetaan siitä vedestä. Ja jos yhden vesimaksut jätetään perimättä, niin me muut maksetaan se.
Hän tyrmäsi sanoen, että ei se niin mene. Me maksetaan sama kuin ennenkin, hän selitti ja alkoi hermostua kun en ymmärtänyt logiikkaa.
Taustatyön mahdollisuuksia ei vielä kannata ajatellakaan. Aluksi riittäisi oman ymmärrykseni kehittäminen siinä, miten minun tulisi ymmärtää häntä, jotta meidän keskinäinen katkennut, mutta nyt uudestaan syntynyt puheyhteys säilyisi.
Näytä vaikkapa budjetista, että siellä on varattu rahaa menopuolelle taloon tulevan veden maksuun ja tulopuolelle vesimaksujen tulot. Jos joku jättää maksamatta, maksavat muut hänen maksamatta jättämän osuuden. Jios tuloja on vähemmän, kuin menoja, joudutaan erotus tietenkin joka tapauksessa maksamaan. Pahimmassa tapauksessa voi käydä niinkin, että teillä joudutaan korottamaan vesimaksuja koska tulot eivät kata menoja.
Vesimaksu voi olla määrätty x €/henkilö/kk ja jos se ei riitä, maksetaan loppu kaikilta perittävästä hoitovastikkeesta ihan normaalina kulueränä.
Vesimaksuja perimättä jättämällä ei saa hyvittää kuluja.
Puhelin ja matkakulut pitää korvata erikseen, lopputulos on on euroissa ihan sama, mutta ensimmäinen keino ei ole lain mukainen.
hoidella tällaiset asiat. Korvauksen määrä voidaan sopia vuosittain yhtiökokouksessa niin, että se vastaa syntyviä kustannuksia. Ajetuista kilometreistä voidaan haluttaessa sopia erikseen, muistaakseni 0,44 e/km ja se on verovapaa korvaus kuten kulukorvauskin.